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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Albert De Smetstraat 34, 9042 Gand
550 000 €
Est-ce faisable pour vous?
. - photo 1
EEPCE
230
2.279
4
1
Description

.

.

Finances

Revenu cadastral
545 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
230 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.279 m²
Surface jardin
1.790 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
448
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260606-0003860792-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Albert De Smetstraat 34, 9042 Gand

550.000 EUR

Albert De Smetstraat 34
9042 Gand

53.668 - 60.439 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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A
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<p><span>Située au Rapenburgstraat 16, cette agréable maison offre de beaux espaces et une atmosphère chaleureuse.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un séjour convivial où les magnifiques poutres en bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Dans le prolongement se trouve la cuisine entièrement rénovée, qui allie parfaitement confort moderne et ambiance familiale.</span></p> <p><span>La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour toute personne souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, garantissant un confort optimal.</span></p> <p><span>Grâce à son agencement pratique et à son ambiance chaleureuse, cette maison constitue un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du caractère.</span></p>
<p><span>Située au Rapenburgstraat 16, cette agréable maison offre de beaux espaces et une atmosphère chaleureuse.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un séjour convivial où les magnifiques poutres en bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Dans le prolongement se trouve la cuisine entièrement rénovée, qui allie parfaitement confort moderne et ambiance familiale.</span></p> <p><span>La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour toute personne souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, garantissant un confort optimal.</span></p> <p><span>Grâce à son agencement pratique et à son ambiance chaleureuse, cette maison constitue un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du caractère.</span></p>
<p><span>Située au Rapenburgstraat 16, cette agréable maison offre de beaux espaces et une atmosphère chaleureuse.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un séjour convivial où les magnifiques poutres en bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Dans le prolongement se trouve la cuisine entièrement rénovée, qui allie parfaitement confort moderne et ambiance familiale.</span></p> <p><span>La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour toute personne souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, garantissant un confort optimal.</span></p> <p><span>Grâce à son agencement pratique et à son ambiance chaleureuse, cette maison constitue un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du caractère.</span></p>

Maison à vendre

€ 519.000

Rapenburgstraat 16
9042 Gand
240
1.181
4
1
C
Office logo
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span> </span></p><p><span>Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)</span></p><p><span>Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere</span></p><p><span>Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)</span></p><p><span>3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B</span></p><p><span>Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées</span></p><p><span>Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout</span></p><p><span>Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène</span></p><p><span>Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)</span></p><p><span>Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte</span></p><p><span>Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts à souligner :</span></p><p><span>o6%-TVA</span></p><p><span>prairie fleurie à l'arrière</span></p><p><span>oParcelles à l'arrière</span></p><p><span>oA l'arrière : connexion à la piste cyclable</span></p><p><span>oEau à l'avant</span></p><p><span>oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant</span></p><p><span>distance par rapport à Gand</span></p><p><span>abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière</span></p><p><span>oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app </span></p><p><span>-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)</span></p><p><span>-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)</span></p><p><span>-Rappel :</span></p><p><span>oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)</span></p><p><span>o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées</span></p><p><span>oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges</span></p><p><span>oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)</span></p><p><span>oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location</span></p><p><span>oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)</span></p><p><span>o1 emplacement par unité</span></p><p><span>o1 couche de peinture dans toutes les unités</span></p><p><span>o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie</span></p><p><span>oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes</span></p><p><span>o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément </span></p><p><span>chauffage par le sol également à l'étage</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 399.000

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