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Maison à vendre à Gentbrugge avec 4 chambres

Oude Brusselseweg 107, 9050 Gentbrugge
545 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gentbrugge avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
309
375
4
1
Description
Situation

Cette imposante maison mitoyenne est située sur l'Oude Brusselseweg, une rue calme à Gentbrugge. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : vous trouverez à proximité immédiate plusieurs parcs, ainsi que de nombreux commerces, écoles, grands magasins... le tout accessible à pied ou à vélo.
Le centre de Gand est accessible en seulement 15 minutes à vélo, mais les transports en commun offrent également une liaison très fluide.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les principales voies d'accès, ce qui rend cet emplacement extrêmement facile d'accès en voiture.

Agencement

Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux équipé de toilettes pour invités et de placards encastrés.
Les éléments authentiques tels que l'escalier, les encadrements de portes, les parquets d'origine et le marbre utilisé sautent immédiatement aux yeux.

Vous accédez ensuite au très spacieux salon avec ses parquets authentiques ; cet espace peut être réuni avec le bureau et la véranda, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la connexion avec l'agréable cour intérieure.
Actuellement, il y a une (petite) cuisine séparée avec salle à manger, les pièces à vivre et les chambres servant de locaux professionnels.

Il y a 4 chambres très spacieuses et une salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes.
La trappe du grenier donne accès à un magnifique espace mansardé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La toiture a déjà été entièrement rénovée.

Cette propriété dispose d'une cave, d'un garage avec porte automatique et d'un grand débarras.

Avec quelques travaux, cette maison familiale très spacieuse est idéale pour allier vie professionnelle et vie privée.

La cuisine et les sanitaires doivent être rénovés ; nous serons ravis de vous aider à vous lancer en vous proposant quelques images d'inspiration.
Ces images sont purement illustratives et sans engagement ; ces travaux ne seront pas réalisés.

Contactez-nous au 0472 01 51 51 pour planifier votre visite lors de la JOURNÉE PORTES OUVERTES du 20 JUIN.

Le prix indiqué est un prix de départ.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Surface cadastrale
375 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
309 m²

Terrain

Surface de la parcelle
375 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
224
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3882725-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Oude Brusselseweg 107, 9050 Gentbrugge

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 545.000

Henri Bouckaertstraat 24
9050 Gentbrugge
132
100
3
1
A
Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au 0488 14 62 77 pour plus d'informations sur les appartements et maisons disponibles. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
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