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Appartement à vendre à Gentbrugge avec 1 chambre

Teaterstraat 36 B, 9050 Gentbrugge
279 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Instapklaar 1 slaapkamer gelijkvloer appartement met tuin en staanplaats in het bruisende Gentbrugge! - photo 1
BEPCB
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Description

Instapklaar 1 slaapkamer gelijkvloer appartement met tuin en staanplaats in het bruisende Gentbrugge!

Welkom in dit instapklare gelijkvloers appartement in de residentie Othello, met mooi terras/tuintje, gelegen op een centrale locatie in Gentbrugge. 
Op minder dan 5min stappen van Merelbeke station en in de nabijheid van UG diergeneeskunde. Op wandelafstand van diverse kleinhandel, grootwarenhuizen, alle voorzieningen en strategisch zeer goed gelegen qua bereikbaarheid.
Achteraan het gebouw is een staanplaats aanwezig en een fietsenberging (via sectionele poort bereikbaar). 

Goede EPC score: 117kWh/(m2jaar), energielabel B
Bewoonbare oppervlakte 66m2
Oppervlakte terras/tuin 35m2
Bouwjaar 2002
KI 646
Geen overstromingsgevoelig gebied: G-score A, P-score A
Stedenbouwkundige inlichtingen: voorkooprecht, woongebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke maatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be






 

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
66 m²

Terrain

Surface de la parcelle
101 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
117
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260618-0003894976-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Teaterstraat 36 B, 9050 Gentbrugge

279.000 EUR

Teaterstraat 36 B
9050 Gentbrugge

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Ce penthouse exceptionnellement spacieux d'une surface de plancher brute d'environ 130 m² est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (BJ 1991) le long de la Brusselsesteenweg. Grâce à son emplacement en angle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation ensoleillée tout au long de la journée, ce qui garantit une sensation de vie agréable et ouverte.<br /><br />L'espace de vie offre un espace exceptionnel et est entouré de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine sont attenantes, avec un accès direct aux terrasses qui, ensemble, représentent 14 m² d'espace extérieur. Vous pourrez y profiter du soleil du matin au soir.<br /><br />L'appartement dispose de trois chambres complètes, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un débarras séparé et de deux toilettes. L'aménagement constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un appartement spacieux pouvant être rafraîchi à leur goût.<br /><br />L'EPC est de 441 kWh/m² (label E), le label le plus élevé étant principalement dû à un chauffage électrique obsolète. L'installation électrique n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.<br /><br />Un box de garage fermé séparé doit être acheté au prix de 25 000€.<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse lumineux et exceptionnellement spacieux avec des terrasses ensoleillées et de nombreuses options pour en faire une maison contemporaine.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
Ce penthouse exceptionnellement spacieux d'une surface de plancher brute d'environ 130 m² est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (BJ 1991) le long de la Brusselsesteenweg. Grâce à son emplacement en angle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation ensoleillée tout au long de la journée, ce qui garantit une sensation de vie agréable et ouverte.<br /><br />L'espace de vie offre un espace exceptionnel et est entouré de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine sont attenantes, avec un accès direct aux terrasses qui, ensemble, représentent 14 m² d'espace extérieur. Vous pourrez y profiter du soleil du matin au soir.<br /><br />L'appartement dispose de trois chambres complètes, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un débarras séparé et de deux toilettes. L'aménagement constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un appartement spacieux pouvant être rafraîchi à leur goût.<br /><br />L'EPC est de 441 kWh/m² (label E), le label le plus élevé étant principalement dû à un chauffage électrique obsolète. L'installation électrique n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.<br /><br />Un box de garage fermé séparé doit être acheté au prix de 25 000€.<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse lumineux et exceptionnellement spacieux avec des terrasses ensoleillées et de nombreuses options pour en faire une maison contemporaine.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Journée portes ouvertes le 15 août entre 10 h et 13 h, contactez Anthony au 0488 14 62 77. Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses - Des espaces commerciaux qui apportent de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village avec beaucoup de lumière, de verdure et un parc commun De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au 0488 14 62 77 pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
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