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Scoop: Maison à vendre à Gentbrugge avec 2 chambres

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Description
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Deze charmante woning in de Sint-Simonstraat combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de aangename tuin en de vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer, park en invalswegen geniet je hier van comfortabel wonen in een residentiële omgeving. De woning beschikt vandaag over twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot twee extra kamers of een polyvalente ruimte. Extra interessant: er is geen renovatieverplichting dankzij EPC D, de elektriciteit is conform en er is geen asbest aanwezig.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living met aansluitende eetkamer
• Functionele keuken met praktische indeling
• Badkamer met basiscomfort
• Apart toilet
• Twee volwaardige slaapkamers
• Polyvalente ruimte geschikt als bureau, hobbyruimte of berging
• Zolder met potentieel voor extra kamers of multifunctionele invulling
• Kelder voor extra stockage
• Aangename tuin om buiten te genieten

Troeven:
• Ruime woning met tuin op toplocatie in Gentbrugge
• Zolder met potentieel voor twee extra kamers of polyvalente ruimte
• Geen renovatieverplichting: EPC D, conforme elektriciteit,..

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Finances

Revenu cadastral
468 €
Informations cadastrales
44362 GENT 22 AFD/GENTBRUGGE 2 AFD B52 F8 P0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
179 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
148 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
370
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220908-0002671289-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Sint-Simonstraat 30, 9050 Gentbrugge

349.000 EUR

Sint-Simonstraat 30
9050 Gentbrugge

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