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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Frederik Burvenichstraat 218 -220, 9050 Gand
349 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
176
92
4
2
Description
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Deze ruime opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders! Oorspronkelijk vergund als handelspand met woonst, werd het gebouw in de loop der jaren heringedeeld naar 2 woonentiteiten. De overtreding is intussen strafrechtelijk verjaard, het pand kan zonder zorgen verder als residentieel verhuurde eigendom worden geëxploiteerd.

Het gebouw heeft een solide basis en biedt verschillende mogelijkheden, maar een opfrissing is aangewezen om het verhuurpotentieel optimaal te benutten. De indeling omvat twee wooneenheden, 1 per verdiep, wat potentieel heeft om een aantrekkelijk rendement te bieden.

Gelegen in het hart van Gentbrugge geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, fietsvoorzieningen en alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
176 m²

Terrain

Surface de la parcelle
92 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
23 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
301
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260409-0003841283-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Frederik Burvenichstraat 218 -220, 9050 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Mobiscore : 8,9/10Score EPC : A — mode de vie économe en énergieMaison confortable à proximité du centre de Gand. La maison dispose de 3 chambres, d'un grenier + d'un sous-sol, d'une terrasse et a été rénovée en label EPC A en 2022. Rez-de-chausséeVous entrez par le hall qui mène à l'espace de vie et à la cuisine ouverte. Vous avez accès à la terrasse par une fenêtre coulissante. Il y a des toilettes pour les invités et une buanderie avec une chaudière à haut rendement (Vaillant).1er étageLa première chambre et la salle de bains sont situées au 1er étage. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. 2e étageIl y a 2 autres grandes chambres au 2ème étage. Depuis le hall, vous avez également accès au grenier.SupplémentaireExtra : une cave et un local de rangement pour les vélos, le barbecue ou le matériel de travail. La maison dispose d'un puits d'eau de pluie de 3 000 litres. Le label EPC A et les panneaux solaires (9) garantissent une consommation d'énergie minimale. À propos de GentbruggeLa maison est située près de l'arrêt de tramway « Moscou », qui permet de rejoindre facilement le centre de Gand. Vous pouvez facilement garer votre voiture dans la rue ou gratuitement dans le parking public à l'arrêt de tramway. La maison se trouve à proximité du complexe d'entrée et de sortie de Gentbrugge (R4/E17/N9). Les supermarchés, les écoles, les magasins et les restaurants sont accessibles à pied et le centre historique de Gand est accessible à vélo. Avantages :* 3 chambres* Rénové - 2022* Environnement TOP* EPC A, conforme à la norme électrique* Beaucoup de rangement* Prêt à emménager, gratuit le 1/10Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.Registre des mesures: en cours de demande
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Maison à vendre

€ 370.000

Jozef Vervaenestraat 193
9050 Gentbrugge
122
85
3
1
A
<strong>Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be</strong><br /><br />Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat, in een populaire wijk vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Gent centrum op fietsafstand. <br />Deze woning is tevens geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep.<br />Op het gelijkvloers bevindt zich een kamer die zich perfect leent tot kantoor- of behandelruimte.<br />Aansluitend een lichtrijke leefruimte met toegang tot een gezellige buitenruimte/terras, toilet en keuken. <br />Op het tussen verdiep een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. <br />Op het eerste verdiep een zeer ruime kamer die de mogelijkheid biedt voor 2 ruime slaapkamers en/of een extra badkamer.<br />Overal authentieke plankenvloeren en vaste trap naar de zolder. <br />De zolder geeft de mogelijkheid om 2/3 extra slaapkamers in te richten. <br /><br />EPC 490kWh/(m<sup>2</sup>jaar), energielabel E, bij isolatie dak en vervangen gaskachels naar centrale verwarming gaat de woning naar energielabel B. <br />KI 542<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, geen vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht. <br />Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score A, G-score A<br /><br /><strong>Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be</strong><br /><br /><br /><br /> 
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9050 Gentbrugge
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