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Scoop: Maison à vendre à Gentbrugge avec 3 chambres

449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Jules Van Biesbroeckstraat 1579050 Gentbrugge
Maison à vendre à Gentbrugge avec 3 chambres - photo 1
95 m²
139 m²
3
1
CEPCC
Description
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Welkom in deze instapklare woning, gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Gentbrugge, vlak bij de prachtige Gentbrugse Meersen. Hier geniet je van een aangename woonomgeving waar rust, groen en een vlotte verbinding met het centrum van Gent samenkomen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of bureau. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en toilet.

Dankzij de praktische indeling, de aangename tuin en vooral de uitstekende ligging nabij de Gentbrugse Meersen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse in deze woning? Neem gerust contact op via emre@devastgoedlink.be of 0456 65 05 26 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Opmerking: enkele foto's werden digitaal bemeubeld om een beter beeld te geven van de inrichtingsmogelijkheden.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
95 m²

Terrain

Surface de la parcelle
139 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
297
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260926-0003964131-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Jules Van Biesbroeckstraat 157, 9050 Gentbrugge

449.000 EUR

Jules Van Biesbroeckstraat 157
9050 Gentbrugge

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Cet appartement spacieux et bien entretenu au premier étage d'une surface habitable d'environ 176 m² est situé dans la rue Emanuel Hielstraat 99A à Gentbrugge. La maison a été bien entretenue au fil des ans et offre une combinaison agréable d'espace, de confort et de mode de vie économe en énergie.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace polyvalent au rez-de-chaussée qui sert aujourd'hui de cabinet. Il peut être aménagé selon vos besoins comme bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de rangement. À l'arrière, vous trouverez un cellier/buanderie très pratique et un débarras, d'où vous avez un accès direct au jardin d'environ 65 m².<br /><br />Le premier étage constitue le niveau de vie central de la maison. Les grandes fenêtres apportent une lumière agréable. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement dans l'espace salle à manger et offre un cadre de vie très confortable. Par une fenêtre coulissante, on accède à la terrasse d'environ 15 m², équipée d'un auvent. Un escalier relie la terrasse directement au jardin, de sorte que les espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés.<br /><br />Au deuxième étage, il y a trois chambres et une salle de bain bien entretenue avec baignoire/douche. Un espace mansardé supplémentaire, accessible par une échelle de grenier, offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'énergie. Grâce au label EPC A, aux panneaux solaires et aux deux batteries domestiques, la consommation d'énergie est limitée. De plus, la maison dispose d'une borne de recharge et d'une place de parking devant la maison. L'installation électrique est conforme. Certificat d'amiante sur demande.<br /><br />L'emplacement est également un atout. La rue Emanuel Hielstraat est une rue résidentielle calme de Gentbrugge, à proximité de magasins, d'écoles, de transports en commun et d'autres installations. De plus, la rue a été entièrement reconstruite récemment, ce qui garantit un cadre de vie agréable et soigné avec une attention particulière à la sécurité routière, au confort des cyclistes et à la verdure.<br /><br />Une maison spacieuse et économe en énergie avec trois chambres, un rez-de-chaussée polyvalent et un bel espace extérieur, située dans une rue récemment rénovée de Gentbrugge.<br /><br />Registre des mesures: non
Cet appartement spacieux et bien entretenu au premier étage d'une surface habitable d'environ 176 m² est situé dans la rue Emanuel Hielstraat 99A à Gentbrugge. La maison a été bien entretenue au fil des ans et offre une combinaison agréable d'espace, de confort et de mode de vie économe en énergie.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace polyvalent au rez-de-chaussée qui sert aujourd'hui de cabinet. Il peut être aménagé selon vos besoins comme bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de rangement. À l'arrière, vous trouverez un cellier/buanderie très pratique et un débarras, d'où vous avez un accès direct au jardin d'environ 65 m².<br /><br />Le premier étage constitue le niveau de vie central de la maison. Les grandes fenêtres apportent une lumière agréable. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement dans l'espace salle à manger et offre un cadre de vie très confortable. Par une fenêtre coulissante, on accède à la terrasse d'environ 15 m², équipée d'un auvent. Un escalier relie la terrasse directement au jardin, de sorte que les espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés.<br /><br />Au deuxième étage, il y a trois chambres et une salle de bain bien entretenue avec baignoire/douche. Un espace mansardé supplémentaire, accessible par une échelle de grenier, offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'énergie. Grâce au label EPC A, aux panneaux solaires et aux deux batteries domestiques, la consommation d'énergie est limitée. De plus, la maison dispose d'une borne de recharge et d'une place de parking devant la maison. L'installation électrique est conforme. Certificat d'amiante sur demande.<br /><br />L'emplacement est également un atout. La rue Emanuel Hielstraat est une rue résidentielle calme de Gentbrugge, à proximité de magasins, d'écoles, de transports en commun et d'autres installations. De plus, la rue a été entièrement reconstruite récemment, ce qui garantit un cadre de vie agréable et soigné avec une attention particulière à la sécurité routière, au confort des cyclistes et à la verdure.<br /><br />Une maison spacieuse et économe en énergie avec trois chambres, un rez-de-chaussée polyvalent et un bel espace extérieur, située dans une rue récemment rénovée de Gentbrugge.<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 459.000

Emanuel Hielstraat 99
9050 Gentbrugge
176 m²
162 m²
3
1
A
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Cette maison mitoyenne compacte et entièrement rénovée située dans le quartier de Moscou associe des éléments authentiques à une architecture contemporaine, une finition raffinée et un aménagement bien pensé. Des ouvertures lumineuses stratégiques et des meubles personnalisés intégrés offrent une sensation d'espace surprenante et une utilisation optimale de l'espace disponible.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un spacieux débarras (buanderie), un vestiaire, des toilettes invités et un salon avec placard intégré. Un patio vert entièrement vitré avec douche extérieure relie le volume principal à l'extension lumineuse avec cuisine. À côté se trouvent un patio couvert avec rangement extérieur et un jardin de ville abrité avec une terrasse sous un vieux saule à l'arrière.<br /><br />Au premier étage, il y a deux chambres, dont l'une possède sa propre buanderie et un placard inventif qui laisse passer la lumière du jour jusqu'à l'escalier. Deux extensions complètent le rez-de-chaussée, avec une troisième chambre et une salle de bain ensoleillée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Un cabanon mansardé ouvert offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />La maison a un label énergétique C, proche de B, avec des possibilités d'amélioration supplémentaires grâce à quelques interventions limitées.<br /><br />L'emplacement calme combine une excellente accessibilité en vélo, en tramway et en voiture avec le dynamisme du quartier de Moscou. Les écoles, les magasins et le parc De Porre se trouvent à proximité. Le centre de Gand est à 15 minutes en vélo et les gares de Gentbrugge et Merelbeke sont à environ dix minutes.<br /><br />Planifiez votre visite sur www.dewaele.com<br /><br />Disponible le 1er août 2027<br /><br />Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
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