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Maison à vendre à Ledeberg avec 3 chambres

Jozef Vervaenestraat 67, 9050 Ledeberg
425 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ledeberg avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
150
75
3
1
Description
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Lichtrijke hoekwoning met 3 slaapkamers in Ledeberg

GEEN IMMO

Bezoekdagen 11 en 12 juli

Deze lichtrijke, karaktervolle hoekwoning is instapklaar en gelegen op een uitstekende locatie in Ledeberg, dichtbij winkels, parken, openbaar vervoer en invalswegen.

Indeling: je komt de woning binnen via een praktische inkom. De woonkamer biedt veel licht door de twee grote ramen, beide voorzien van rolluiken. Langs de keuken kom je in de garage, die handig dienst doet als wasruimte en (fietsen)berging. Hier is ook een gastentoilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met rolluiken en vliegenramen, en een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche.
Op de tweede verdieping is er een ruime zolder met mezzanine en extra douchecabine en lavabo, die kan doorgaan als slaapkamer, hobbykamer of bureau, met voldoende bergruimte. Het gezellige dakterras is bereikbaar via de garage en de tweede slaapkamer.

De woning werd de voorbije 5 jaar grondig opgefrist. Met een EPC-label B geniet je van een energiezuinige woning: het dak werd vernieuwd in november 2024 en ook de kamers op het eerste verdiep werden extra geïsoleerd. In 2020 werd er een nieuwe hoogrendement condensatieketel geplaatst.

Troeven op een rij:
• Lichtrijke hoekwoning
• 3 slaapkamers
• Gerenoveerd interieur
• Vernieuwd dak (november 2024)
• Energiezuinig met EPC B
• Gezellig dakterras
• Inpandige fietsgarage
• Rolluiken op alle grote ramen
• Vliegenramen en -deur op het eerste verdiep
• Nabij Park de Vijvers en jaagpad Schelde
• Vlotte verbinding OV via tramlijnen 1 en 3
• Uitstekende Mobiscore: 9,2/10

Vraagprijs: € 425.000

Interesse? Stuur ons een mailtje voor meer info jozefvervaene67@hotmail.com.

Bezoekdagen zaterdag 11 en zondag 12 juli.

GEEN IMMO !

Hopelijk tot binnenkort,

Jente & Esther

Finances

Revenu cadastral
592 €
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
150 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
75 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Distance des transports en commun
200 m
Distance de l’autoroute
900 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 10 m²; 29 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
186
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Non

Localité

Jozef Vervaenestraat 67, 9050 Ledeberg

425.000 EUR

Jozef Vervaenestraat 67
9050 Ledeberg

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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B
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<p><span>LEDEBERG - Maison de ville prête à louer avec trois chambres près de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située à Langestraat 52, vous trouverez cette maison de ville rénovée prête à louer avec trois chambres à coucher et un bel espace extérieur.</span></p><p><span>Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à une courte distance du centre de Gand, avec un large éventail de magasins, d'écoles et de transports publics accessibles à pied ou à vélo, et un accès facile aux principales voies d'accès.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Ledeberg, à proximité des transports en commun, des voies de communication et du centre de Gand</span></li></ul><ul><li><span>Chambres complètes</span></li><li><span>Cour extérieure agréable</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Idéal comme investissement et comme résidence privée</span></li></ul><ul><li><span>Label EPC B, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><ul><li><span>Rénovation complète et qualitative</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où la convivialité et le confort sont à l'honneur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Adjacente, la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Ensemble, la cuisine et l'espace de vie forment un tout ouvert et harmonieux, idéal pour la vie de famille au quotidien. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à l'agréable cour intérieure, où vous pouvez profiter d'un moment de calme en plein air.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui vous donnera une sensation d'espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Il y a également des connexions pour une machine à laver et cet étage dispose d'une toilette séparée pour les invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher à part entière, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Bien entendu, ces chambres peuvent également servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de dressing.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un spacieux étage mansardé accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être entièrement personnalisé en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.</span></p><p><span>Avec son agencement pratique, sa lumière agréable et son espace de vie étonnamment spacieux, cette propriété constitue une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 449 000 EUR</span></p><p><span>Label EPC :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de ce bien ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite des lieux : <span>zoe@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p>
<p><span>LEDEBERG - Maison de ville prête à louer avec trois chambres près de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située à Langestraat 52, vous trouverez cette maison de ville rénovée prête à louer avec trois chambres à coucher et un bel espace extérieur.</span></p><p><span>Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à une courte distance du centre de Gand, avec un large éventail de magasins, d'écoles et de transports publics accessibles à pied ou à vélo, et un accès facile aux principales voies d'accès.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Ledeberg, à proximité des transports en commun, des voies de communication et du centre de Gand</span></li></ul><ul><li><span>Chambres complètes</span></li><li><span>Cour extérieure agréable</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Idéal comme investissement et comme résidence privée</span></li></ul><ul><li><span>Label EPC B, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><ul><li><span>Rénovation complète et qualitative</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où la convivialité et le confort sont à l'honneur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Adjacente, la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Ensemble, la cuisine et l'espace de vie forment un tout ouvert et harmonieux, idéal pour la vie de famille au quotidien. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à l'agréable cour intérieure, où vous pouvez profiter d'un moment de calme en plein air.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui vous donnera une sensation d'espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Il y a également des connexions pour une machine à laver et cet étage dispose d'une toilette séparée pour les invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher à part entière, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Bien entendu, ces chambres peuvent également servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de dressing.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un spacieux étage mansardé accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être entièrement personnalisé en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.</span></p><p><span>Avec son agencement pratique, sa lumière agréable et son espace de vie étonnamment spacieux, cette propriété constitue une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 449 000 EUR</span></p><p><span>Label EPC :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de ce bien ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite des lieux : <span>zoe@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p>
<p><span>LEDEBERG - Maison de ville prête à louer avec trois chambres près de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située à Langestraat 52, vous trouverez cette maison de ville rénovée prête à louer avec trois chambres à coucher et un bel espace extérieur.</span></p><p><span>Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à une courte distance du centre de Gand, avec un large éventail de magasins, d'écoles et de transports publics accessibles à pied ou à vélo, et un accès facile aux principales voies d'accès.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Ledeberg, à proximité des transports en commun, des voies de communication et du centre de Gand</span></li></ul><ul><li><span>Chambres complètes</span></li><li><span>Cour extérieure agréable</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Idéal comme investissement et comme résidence privée</span></li></ul><ul><li><span>Label EPC B, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><ul><li><span>Rénovation complète et qualitative</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où la convivialité et le confort sont à l'honneur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Adjacente, la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Ensemble, la cuisine et l'espace de vie forment un tout ouvert et harmonieux, idéal pour la vie de famille au quotidien. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à l'agréable cour intérieure, où vous pouvez profiter d'un moment de calme en plein air.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui vous donnera une sensation d'espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Il y a également des connexions pour une machine à laver et cet étage dispose d'une toilette séparée pour les invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher à part entière, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Bien entendu, ces chambres peuvent également servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de dressing.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un spacieux étage mansardé accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être entièrement personnalisé en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.</span></p><p><span>Avec son agencement pratique, sa lumière agréable et son espace de vie étonnamment spacieux, cette propriété constitue une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 449 000 EUR</span></p><p><span>Label EPC :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de ce bien ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite des lieux : <span>zoe@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p>

Maison à vendre

€ 449.000

Langestraat 52
9050 Ledeberg
128
3
1
B
Office logo
Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.<br /><br />Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.<br /><br />Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar). <br /><br />Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid. <br /><br />Woning vrij bij akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.<br /><br />Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.<br /><br />Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar). <br /><br />Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid. <br /><br />Woning vrij bij akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Deze smaakvol gerenoveerde woning is volledig instapklaar. Via de inkomhal, die tevens dienstdoet als praktische wasruimte en vestiaire, voorzien van stijlvolle maatwerkkasten, in deze ruimte is ook een apart toilet. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de moderne, volledig uitgeruste keuken een aangename open woonomgeving. Dankzij de directe verbinding met het terras en de verzorgde tuin geniet u hier optimaal.<br /><br />Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, die eveneens beschikken over praktische maatwerkkasten.<br /><br />Ook op vlak van energieprestaties scoort deze woning uitzonderlijk goed. Dankzij de doorgedreven renovatie en de aanwezigheid van zonnepanelen behaalt de woning een uitstekende EPC-score van A+ (-4 kWh/m² per jaar). <br /><br />Gezien de nabijheid van de E17 en een spoorweg is deze woning niet geschikt voor mensen die gevoelig zijn aan geluid. <br /><br />Woning vrij bij akte. <br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

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