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Maison à vendre à Ledeberg avec 3 chambres

349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Pol De Vischstraat 679050 Ledeberg
Maison à vendre à Ledeberg avec 3 chambres - photo 1
110 m²
53 m²
3
1
BEPCB
Description
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Charmante rijwoning met lichtrijke leefruimtes, een keuken met dakraam en drie slaapkamers. Comfortabel wonen, vlak bij het bruisende centrum van Gent.

Gelijkvloers
Een lichtrijke living aan de straatzijde loopt open door naar de eetruimte met houtlook laminaat. De volledig uitgeruste L-keuken (gasfornuis, oven, vaatwasser) baadt in het daglicht dankzij het grote dakraam. Via de achterdeur bereik je de buitenruimte.

Eerste verdieping
Ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, gangtoilet en dubbele wastafel.
Dakverdieping
Twee gezellige slaapkamers met dakvensters en veel lichtinval. Flexibel in te richten als kantoor, dressing of hobbyruimte.

Troeven
  • Verzorgde gepleisterde gevel met zwart buitenschrijnwerk
  • Centrale verwarming
  • Laminaatvloer doorheen de woning
  • Winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij

Voor meer informatie of een bezoekmoment: contacteer info@oko.immo of 0484 14 96 86.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
110 m²

Terrain

Surface de la parcelle
53 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
155
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Pol De Vischstraat 67, 9050 Ledeberg

349.000 EUR

Pol De Vischstraat 67
9050 Ledeberg

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Charge de crédit totale
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À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de caractère et aux multiples possibilités ? Cette maison d’angle clé en main (répertoriée comme immeuble commercial) située au 119, Langestraat à Ledeberg mérite absolument votre visite. Ce bien combine habitation et activité professionnelle dans un emplacement stratégique, à la frontière dynamique de Gentbrugge et à deux pas du centre animé de Gand. Grâce à sa situation en angle, la propriété bénéficie d’une visibilité accrue et d’une abondance de lumière naturelle.<br /><br />Avec une surface habitable impressionnante de 269 m² (sur un terrain de 132 m²), ce bâtiment offre un espace surprenant. Il comprend un rez-de-chaussée commercial idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet ou un commerce, associé à un très grand logement à l’étage avec un total de 5 chambres. Cette généreuse répartition rend la propriété idéale pour une activité indépendante avec habitation, une grande maison familiale ou pour qui cherche un projet créatif.<br /><br />Actuellement, 5 chambres sont louées, générant un revenu locatif mensuel de 3 200 €. Grâce à son statut officiel d’immeuble commercial, le bien se prête parfaitement à différentes (nouvelles) affectations, dont la mise en œuvre est entièrement à la charge de l’acheteur. Un atout majeur et tourné vers l’avenir est son excellent certificat énergétique EPC de classe B, assurant une excellente performance énergétique sans obligation de rénovation.<br /><br />L’emplacement est un véritable avantage. Située à Ledeberg, près de Gentbrugge, cette maison se trouve dans une périphérie urbaine tendance et facilement accessible. À vélo ou en transports en commun, le centre historique de Gand est rapidement accessible. En voiture, les principaux axes routiers (E17/E40) sont à proximité immédiate. Commerces, écoles et loisirs, y compris la belle zone verte des Meersen de Gand, se trouvent tous à proximité.<br /><br />Résumé du bien : <br />- Maison d’angle pleine de caractère avec emplacement commercial visible <br />- Combinaison polyvalente d’activité commerciale et d’habitation (idéal pour profession libérale ou bureau) <br />- Superficie habitable généreuse de 269 m² <br />- 5 chambres avec diverses possibilités d’aménagement <br />- Certificat énergétique EPC avantageux de classe B <br />- Emplacement idéal près de Gentbrugge et du centre de Gand <br />- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers (E17/E40) <br />- Situation actuelle avec location de chambres (3 200 €/mois) <br /><br />Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien spacieux, au fort potentiel et à l’emplacement stratégique. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété polyvalente.
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Maison à vendre

€ 398.000

Langestraat 119
9050 Gand
269 m²
132 m²
5
2
B
Office logo
<p><strong><span>Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg</span></strong></p> <p><span>Cette belle maison récemment rénovée est située au </span><strong><span>25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand)</span></strong><span>, dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.</span></p> <p><span>Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.</span><br /><span>Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la </span><strong><span>E17</span></strong><span>, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.</span></p> <p><span>Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique </span><strong><span>Park De Vijvers</span></strong><span> se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.</span></p> <p><span>Avec un excellent </span><strong><span>score de mobilité Realo de 95 %</span></strong><span>, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.</span></p> <p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.</span></p> <p><span>Les étages comprennent </span><strong><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></strong><span>, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.</span></p> <p><strong><span>Atouts de cette maison :</span></strong></p> <ul> <li><span>Maison récemment rénovée</span></li> <li><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></li> <li><span>Espace de vie lumineux</span></li> <li><span>Cuisine moderne entièrement équipée</span></li> <li><span>Grande terrasse</span></li> <li><span>Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo</span></li> <li><span>Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg</span></li> <li><span>À distance de marche du Park De Vijvers</span></li> <li><span>Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun</span></li> <li><span>Excellent score de mobilité de 95 %</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au </span><strong><span>0475/69.38.22</span></strong><span> ou via </span><strong><span>eva@vicusvastgoed.be</span></strong><span>.</span></p>
<p><strong><span>Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg</span></strong></p> <p><span>Cette belle maison récemment rénovée est située au </span><strong><span>25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand)</span></strong><span>, dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.</span></p> <p><span>Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.</span><br /><span>Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la </span><strong><span>E17</span></strong><span>, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.</span></p> <p><span>Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique </span><strong><span>Park De Vijvers</span></strong><span> se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.</span></p> <p><span>Avec un excellent </span><strong><span>score de mobilité Realo de 95 %</span></strong><span>, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.</span></p> <p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.</span></p> <p><span>Les étages comprennent </span><strong><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></strong><span>, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.</span></p> <p><strong><span>Atouts de cette maison :</span></strong></p> <ul> <li><span>Maison récemment rénovée</span></li> <li><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></li> <li><span>Espace de vie lumineux</span></li> <li><span>Cuisine moderne entièrement équipée</span></li> <li><span>Grande terrasse</span></li> <li><span>Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo</span></li> <li><span>Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg</span></li> <li><span>À distance de marche du Park De Vijvers</span></li> <li><span>Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun</span></li> <li><span>Excellent score de mobilité de 95 %</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au </span><strong><span>0475/69.38.22</span></strong><span> ou via </span><strong><span>eva@vicusvastgoed.be</span></strong><span>.</span></p>
<p><strong><span>Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg</span></strong></p> <p><span>Cette belle maison récemment rénovée est située au </span><strong><span>25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand)</span></strong><span>, dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.</span></p> <p><span>Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.</span><br /><span>Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la </span><strong><span>E17</span></strong><span>, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.</span></p> <p><span>Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique </span><strong><span>Park De Vijvers</span></strong><span> se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.</span></p> <p><span>Avec un excellent </span><strong><span>score de mobilité Realo de 95 %</span></strong><span>, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.</span></p> <p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.</span></p> <p><span>Les étages comprennent </span><strong><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></strong><span>, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.</span></p> <p><strong><span>Atouts de cette maison :</span></strong></p> <ul> <li><span>Maison récemment rénovée</span></li> <li><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></li> <li><span>Espace de vie lumineux</span></li> <li><span>Cuisine moderne entièrement équipée</span></li> <li><span>Grande terrasse</span></li> <li><span>Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo</span></li> <li><span>Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg</span></li> <li><span>À distance de marche du Park De Vijvers</span></li> <li><span>Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun</span></li> <li><span>Excellent score de mobilité de 95 %</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au </span><strong><span>0475/69.38.22</span></strong><span> ou via </span><strong><span>eva@vicusvastgoed.be</span></strong><span>.</span></p>

Maison à vendre

€ 398.000

Hilarius Bertolfstraat 25
9050 Gand
117 m²
69 m²
3
1
C
Office logo
<p>Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.</p> <p></p> <p><u>Troeven</u></p> <ul> <li>Dak vernieuwd in 2017/2018</li> <li>Asbestvrij</li> <li>4 slaapkamers</li> <li>Gunstige ligging</li> </ul> <p></p> <p>Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning.<br />Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken.<br /><br /></p> <p>Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg.</p> Beschikbaar bij akte!<br /><br />Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
<p>Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.</p> <p></p> <p><u>Troeven</u></p> <ul> <li>Dak vernieuwd in 2017/2018</li> <li>Asbestvrij</li> <li>4 slaapkamers</li> <li>Gunstige ligging</li> </ul> <p></p> <p>Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning.<br />Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken.<br /><br /></p> <p>Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg.</p> Beschikbaar bij akte!<br /><br />Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
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Petrus de Meyerestraat 31
9050 Ledeberg
114 m²
3
1
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