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Maison à vendre à Ledeberg avec 2 chambres

395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Langestraat 329050 Ledeberg
maison 2 façades - photo 1
119 m²
76 m²
2
1
BEPCB
Description

maison 2 façades

LEDEBERG - Maison de ville prête à emménager, avec deux chambres et une cour extérieure agréable, près de Gand

 

Grâce à son emplacement stratégique, vous vous trouvez à proximité du centre de Gand, avec un large choix de commerces, d'écoles et de transports en commun accessibles à pied ou à vélo, ainsi qu'un accès facile aux principales voies d'accès.

 

Quelques atouts :

  • Située au cœur de Ledeberg, à proximité des transports en commun, des axes routiers et du centre-ville de Gand

 

 

 

 

 

 

Important :

Prix indicatif : EURO

Label EPC : kWh/m² par an

 

Ce bien vous intéresse ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite sur place : hannelore@axellenaerts.be ou 09 245 24 24

 

Finances

Revenu cadastral
670 €
Informations cadastrales
0183/00E002
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
119 m²

Terrain

Surface de la parcelle
76 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
30 m²

Lieu

Distance des transports en commun
102 m
Distance d'une école
273 m
Distance des commerces
2.166 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
115
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260203-0003770737-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Langestraat 32, 9050 Ledeberg

395.000 EUR

Langestraat 32
9050 Ledeberg

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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<p><strong><span>Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg</span></strong></p> <p><span>Cette belle maison récemment rénovée est située au </span><strong><span>25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand)</span></strong><span>, dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.</span></p> <p><span>Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.</span><br /><span>Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la </span><strong><span>E17</span></strong><span>, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.</span></p> <p><span>Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique </span><strong><span>Park De Vijvers</span></strong><span> se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.</span></p> <p><span>Avec un excellent </span><strong><span>score de mobilité Realo de 95 %</span></strong><span>, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.</span></p> <p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.</span></p> <p><span>Les étages comprennent </span><strong><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></strong><span>, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.</span></p> <p><strong><span>Atouts de cette maison :</span></strong></p> <ul> <li><span>Maison récemment rénovée</span></li> <li><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></li> <li><span>Espace de vie lumineux</span></li> <li><span>Cuisine moderne entièrement équipée</span></li> <li><span>Grande terrasse</span></li> <li><span>Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo</span></li> <li><span>Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg</span></li> <li><span>À distance de marche du Park De Vijvers</span></li> <li><span>Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun</span></li> <li><span>Excellent score de mobilité de 95 %</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au </span><strong><span>0475/69.38.22</span></strong><span> ou via </span><strong><span>eva@vicusvastgoed.be</span></strong><span>.</span></p>
<p><strong><span>Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg</span></strong></p> <p><span>Cette belle maison récemment rénovée est située au </span><strong><span>25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand)</span></strong><span>, dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.</span></p> <p><span>Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.</span><br /><span>Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la </span><strong><span>E17</span></strong><span>, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.</span></p> <p><span>Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique </span><strong><span>Park De Vijvers</span></strong><span> se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.</span></p> <p><span>Avec un excellent </span><strong><span>score de mobilité Realo de 95 %</span></strong><span>, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.</span></p> <p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.</span></p> <p><span>Les étages comprennent </span><strong><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></strong><span>, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.</span></p> <p><strong><span>Atouts de cette maison :</span></strong></p> <ul> <li><span>Maison récemment rénovée</span></li> <li><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></li> <li><span>Espace de vie lumineux</span></li> <li><span>Cuisine moderne entièrement équipée</span></li> <li><span>Grande terrasse</span></li> <li><span>Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo</span></li> <li><span>Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg</span></li> <li><span>À distance de marche du Park De Vijvers</span></li> <li><span>Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun</span></li> <li><span>Excellent score de mobilité de 95 %</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au </span><strong><span>0475/69.38.22</span></strong><span> ou via </span><strong><span>eva@vicusvastgoed.be</span></strong><span>.</span></p>
<p><strong><span>Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg</span></strong></p> <p><span>Cette belle maison récemment rénovée est située au </span><strong><span>25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand)</span></strong><span>, dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.</span></p> <p><span>Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.</span><br /><span>Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la </span><strong><span>E17</span></strong><span>, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.</span></p> <p><span>Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique </span><strong><span>Park De Vijvers</span></strong><span> se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.</span></p> <p><span>Avec un excellent </span><strong><span>score de mobilité Realo de 95 %</span></strong><span>, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.</span></p> <p><span>En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.</span></p> <p><span>Les étages comprennent </span><strong><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></strong><span>, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.</span></p> <p><strong><span>Atouts de cette maison :</span></strong></p> <ul> <li><span>Maison récemment rénovée</span></li> <li><span>3 chambres à coucher spacieuses</span></li> <li><span>Espace de vie lumineux</span></li> <li><span>Cuisine moderne entièrement équipée</span></li> <li><span>Grande terrasse</span></li> <li><span>Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo</span></li> <li><span>Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg</span></li> <li><span>À distance de marche du Park De Vijvers</span></li> <li><span>Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun</span></li> <li><span>Excellent score de mobilité de 95 %</span></li> </ul> <p><span>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au </span><strong><span>0475/69.38.22</span></strong><span> ou via </span><strong><span>eva@vicusvastgoed.be</span></strong><span>.</span></p>

Maison à vendre

€ 398.000

Hilarius Bertolfstraat 25
9050 Gand
117 m²
69 m²
3
1
C
<p>Ruime, instapklare woning in een rustige straat in Ledeberg, vlak bij Gent: 163 m² bewoonbare oppervlakte, tot vijf slaapkamers, EPC B &amp; een groot zonnig stadsterras.</p><p>De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Keuken, badkamer en bureau werden recent volledig gerenoveerd, net als de mezzanine. Ook dak en plat dak en de achterdeur zijn nieuw, net als het grootste deel van de ramen. Daarnaast is de woning uitgerust met drie airco's en elektrische rolluiken.</p><p>Gelijkvloers:<br />Inkomhal, living en eetplaats die samen een ruime woonzone vormen, keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, apart toilet en badkamer. De badkamer werd twee jaar geleden volledig vernieuwd: inloopdouche, dubbele wastafel, twee inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast.</p><p>De absolute troef is het zonnige stadsterras met overkapping, met verrassend veel plaats om buiten te eten, te spelen of vrienden te ontvangen.</p><p>Eerste verdieping:<br />Twee slaapkamers.</p><p>Tweede verdieping:<br />Twee volwaardige slaapkamers, nu ingericht als dressing en bureau.</p><p>Mezzanine:<br />Vanuit het bureau leidt een trap naar een volledig gerenoveerde polyvalente ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, speel- of hobbyruimte. Enkel licht pleister- en schilderwerk resten nog.</p><p>Winkels, openbaar vervoer &amp; belangrijke verbindingswegen liggen in de buurt. Gent-centrum is vlot bereikbaar.</p><p>Kijkweekend:<br />Zaterdag 17 en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen<br />Bod onder gesloten omslag tot woensdag 21 oktober om 22.00 uur.<br />De verkopers behouden het recht een bod al dan niet te aanvaarden.</p><p>Alle info, foto's en documenten: https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v<br />Vragen: mail naar</p><p>- EPC: label B – 156 kWh/(m² jaar) – EPC-code 20260612-0003859183-RES-1<br />- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)<br />- Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A<br />- Bestemming: woongebied<br />- KI: € 627 – perceel 125</p>
<p>Ruime, instapklare woning in een rustige straat in Ledeberg, vlak bij Gent: 163 m² bewoonbare oppervlakte, tot vijf slaapkamers, EPC B &amp; een groot zonnig stadsterras.</p><p>De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Keuken, badkamer en bureau werden recent volledig gerenoveerd, net als de mezzanine. Ook dak en plat dak en de achterdeur zijn nieuw, net als het grootste deel van de ramen. Daarnaast is de woning uitgerust met drie airco's en elektrische rolluiken.</p><p>Gelijkvloers:<br />Inkomhal, living en eetplaats die samen een ruime woonzone vormen, keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, apart toilet en badkamer. De badkamer werd twee jaar geleden volledig vernieuwd: inloopdouche, dubbele wastafel, twee inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast.</p><p>De absolute troef is het zonnige stadsterras met overkapping, met verrassend veel plaats om buiten te eten, te spelen of vrienden te ontvangen.</p><p>Eerste verdieping:<br />Twee slaapkamers.</p><p>Tweede verdieping:<br />Twee volwaardige slaapkamers, nu ingericht als dressing en bureau.</p><p>Mezzanine:<br />Vanuit het bureau leidt een trap naar een volledig gerenoveerde polyvalente ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, speel- of hobbyruimte. Enkel licht pleister- en schilderwerk resten nog.</p><p>Winkels, openbaar vervoer &amp; belangrijke verbindingswegen liggen in de buurt. Gent-centrum is vlot bereikbaar.</p><p>Kijkweekend:<br />Zaterdag 17 en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen<br />Bod onder gesloten omslag tot woensdag 21 oktober om 22.00 uur.<br />De verkopers behouden het recht een bod al dan niet te aanvaarden.</p><p>Alle info, foto's en documenten: https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v<br />Vragen: mail naar</p><p>- EPC: label B – 156 kWh/(m² jaar) – EPC-code 20260612-0003859183-RES-1<br />- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)<br />- Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A<br />- Bestemming: woongebied<br />- KI: € 627 – perceel 125</p>
<p>Ruime, instapklare woning in een rustige straat in Ledeberg, vlak bij Gent: 163 m² bewoonbare oppervlakte, tot vijf slaapkamers, EPC B &amp; een groot zonnig stadsterras.</p><p>De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd. Keuken, badkamer en bureau werden recent volledig gerenoveerd, net als de mezzanine. Ook dak en plat dak en de achterdeur zijn nieuw, net als het grootste deel van de ramen. Daarnaast is de woning uitgerust met drie airco's en elektrische rolluiken.</p><p>Gelijkvloers:<br />Inkomhal, living en eetplaats die samen een ruime woonzone vormen, keuken met rechtstreekse toegang tot het terras, apart toilet en badkamer. De badkamer werd twee jaar geleden volledig vernieuwd: inloopdouche, dubbele wastafel, twee inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast.</p><p>De absolute troef is het zonnige stadsterras met overkapping, met verrassend veel plaats om buiten te eten, te spelen of vrienden te ontvangen.</p><p>Eerste verdieping:<br />Twee slaapkamers.</p><p>Tweede verdieping:<br />Twee volwaardige slaapkamers, nu ingericht als dressing en bureau.</p><p>Mezzanine:<br />Vanuit het bureau leidt een trap naar een volledig gerenoveerde polyvalente ruimte, ideaal als vijfde slaapkamer, speel- of hobbyruimte. Enkel licht pleister- en schilderwerk resten nog.</p><p>Winkels, openbaar vervoer &amp; belangrijke verbindingswegen liggen in de buurt. Gent-centrum is vlot bereikbaar.</p><p>Kijkweekend:<br />Zaterdag 17 en zondag 18 oktober, uitsluitend op afspraak via https://calendly.com/floristenstraat70/kijkdagen<br />Bod onder gesloten omslag tot woensdag 21 oktober om 22.00 uur.<br />De verkopers behouden het recht een bod al dan niet te aanvaarden.</p><p>Alle info, foto's en documenten: https://claude.ai/artifact/ERn7am6xUNozKGLoqjRo4v<br />Vragen: mail naar</p><p>- EPC: label B – 156 kWh/(m² jaar) – EPC-code 20260612-0003859183-RES-1<br />- Bewoonbare oppervlakte: 163 m² (volgens EPC)<br />- Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A<br />- Bestemming: woongebied<br />- KI: € 627 – perceel 125</p>

Maison à vendre

€ 420.000

Floristenstraat 70
9050 Ledeberg
163 m²
123 m²
4
1
B
Office logo
Cette charmante maison de ville de Ledeberg combine un aménagement pratique avec un espace extérieur agréable et un label énergétique favorable. Avec une surface habitable d'environ 102 m², deux chambres et une cour confortable d'environ 10 m², la maison offre une opportunité de logement intéressante sur un terrain de 60 m².<br /><br />Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes séparées. De la cuisine, il y a un accès direct à la cour, un espace extérieur agréable et calme.<br /><br />Le premier étage comprend une chambre et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, deuxième toilette et lavabo. Au deuxième étage, il y a une spacieuse pièce polyvalente sous le toit qui sert de deuxième chambre et offre également la possibilité d'une salle de loisirs ou d'un bureau à domicile.<br /><br />Avec un label EPC B et un certificat de sécurité contre l'amiante, cette maison présente également des avantages importants en termes d'efficacité énergétique et de tranquillité d'esprit.<br /><br />La maison est actuellement louée à 1 100€ par mois, elle est donc gratuite après annulation. Cela le rend intéressant à la fois pour ceux qui recherchent leur propre maison et pour ceux qui envisagent un investissement avec des revenus locatifs existants.<br /><br />Une maison de ville polyvalente avec un espace extérieur agréable et un aménagement pratique, située dans le tissu urbain prisé de Ledeberg.<br /><br />Registre des mesures: non
Cette charmante maison de ville de Ledeberg combine un aménagement pratique avec un espace extérieur agréable et un label énergétique favorable. Avec une surface habitable d'environ 102 m², deux chambres et une cour confortable d'environ 10 m², la maison offre une opportunité de logement intéressante sur un terrain de 60 m².<br /><br />Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes séparées. De la cuisine, il y a un accès direct à la cour, un espace extérieur agréable et calme.<br /><br />Le premier étage comprend une chambre et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, deuxième toilette et lavabo. Au deuxième étage, il y a une spacieuse pièce polyvalente sous le toit qui sert de deuxième chambre et offre également la possibilité d'une salle de loisirs ou d'un bureau à domicile.<br /><br />Avec un label EPC B et un certificat de sécurité contre l'amiante, cette maison présente également des avantages importants en termes d'efficacité énergétique et de tranquillité d'esprit.<br /><br />La maison est actuellement louée à 1 100€ par mois, elle est donc gratuite après annulation. Cela le rend intéressant à la fois pour ceux qui recherchent leur propre maison et pour ceux qui envisagent un investissement avec des revenus locatifs existants.<br /><br />Une maison de ville polyvalente avec un espace extérieur agréable et un aménagement pratique, située dans le tissu urbain prisé de Ledeberg.<br /><br />Registre des mesures: non
Cette charmante maison de ville de Ledeberg combine un aménagement pratique avec un espace extérieur agréable et un label énergétique favorable. Avec une surface habitable d'environ 102 m², deux chambres et une cour confortable d'environ 10 m², la maison offre une opportunité de logement intéressante sur un terrain de 60 m².<br /><br />Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes séparées. De la cuisine, il y a un accès direct à la cour, un espace extérieur agréable et calme.<br /><br />Le premier étage comprend une chambre et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, deuxième toilette et lavabo. Au deuxième étage, il y a une spacieuse pièce polyvalente sous le toit qui sert de deuxième chambre et offre également la possibilité d'une salle de loisirs ou d'un bureau à domicile.<br /><br />Avec un label EPC B et un certificat de sécurité contre l'amiante, cette maison présente également des avantages importants en termes d'efficacité énergétique et de tranquillité d'esprit.<br /><br />La maison est actuellement louée à 1 100€ par mois, elle est donc gratuite après annulation. Cela le rend intéressant à la fois pour ceux qui recherchent leur propre maison et pour ceux qui envisagent un investissement avec des revenus locatifs existants.<br /><br />Une maison de ville polyvalente avec un espace extérieur agréable et un aménagement pratique, située dans le tissu urbain prisé de Ledeberg.<br /><br />Registre des mesures: non

Maison à vendre

€ 355.000

Weldadigheidstraat 7
9050 Ledeberg
102 m²
60 m²
2
1
B
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