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Villa à vendre à Zwijnaarde avec 3 chambres

Villa | Maison

858 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Maaltemeers 629052 Zwijnaarde
Maison à vendre à Zwijnaarde avec 3 chambres - photo 1
182 m²
1.661 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
Description

Situation

Cette villa moderne de construction récente est située dans un cadre verdoyant et calme, à la limite entre Gand et Zwijnaarde. Grâce à la proximité de plusieurs axes routiers, vous bénéficiez d'un mélange idéal entre calme, intimité et accessibilité.

Une allée privée vous mène au vaste terrain de pas moins de 1 661 m². La villa a été conçue avec le souci du détail, du confort et d’une connexion harmonieuse avec le jardin spacieux.

Agencement

La maison comprend un vaste hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux donnant sur le jardin et une cuisine ouverte suivie d’une buanderie/débarras pratique. Depuis l’espace de vie, vous accédez à la terrasse ensoleillée et au jardin.

Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, un couloir, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, des toilettes séparées et un débarras supplémentaire.

Habitat économe en énergie – Niveau E 30

La villa bénéficie de finitions haut de gamme et économe en énergie, avec des panneaux solaires, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation de classe D. La maison est conforme au niveau E 30 (maison BEN).

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Contactez Krista au 0470 70 72 26 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur construction
409.500 €
Valeur du terrain
448.500 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
182 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.661 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
240 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,92 m²; 10,33 m²; 10,33 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Non

Énergie

Panneaux solaires
Oui
Double vitrage
Oui
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Maaltemeers 62, 9052 Zwijnaarde

858.000 EUR

Maaltemeers 62
9052 Zwijnaarde

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La contribution personnelle minimale
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<ul> <li>Villa individuelle moderne en phase de finition</li> <li>Terrain spacieux</li> <li>Environnement verdoyant</li> <li>Allée privée</li> <li>Bonne mobilité</li> <li>Trois chambres</li> <li>Niveau E 30</li> </ul> <br />ENVIRONNEMENT<br />Potrell développe cette villa moderne dans un environnement verdoyant, à la frontière entre Gand et Zwijnaarde. Grâce à la proximité de plusieurs voies d’accès principales, vous profitez d’une combinaison idéale de discrétion et d’accès facile à Gand. Une allée privée mène au vaste terrain de la villa, un véritable havre de calme et d’espace.<br /><br />AMÉNAGEMENT<br />Cette villa neuve (lot 2) est située sur un terrain généreux de 1661 m². La villa a été conçue avec une attention particulière aux détails et une intégration harmonieuse avec le jardin.<br /><br />En entrant, vous découvrez un hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités. Le séjour lumineux offre une belle vue sur le vaste jardin, tandis que la cuisine ouverte est conçue pour un confort et une fonctionnalité optimaux. À côté de la cuisine se trouve une grande buanderie/espace de rangement. La terrasse est positionnée pour profiter pleinement du soleil, offrant un agréable espace extérieur et une vue magnifique sur le jardin.<br /><br />Le premier étage comprend un palier menant à trois chambres spacieuses. La salle de bains de luxe est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Il y a également des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire.<br />Cette propriété est entièrement finie de manière luxueuse dans le prix.<br /><br />NIVEAU E 30<br />La villa est réalisée selon des standards élevés et écoénergétiques, avec les panneaux solaires nécessaires, une pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation D, afin de respecter le niveau E 30 (maison BEN). Le chauffage au sol est prévu au rez-de-chaussée et au premier étage, régulé par une pompe à chaleur.<br /><br />Vous êtes intéressé par cette villa attrayante dans un emplacement de choix à Gand ? N’hésitez pas à nous contacter rapidement via info@potrell.be ou appelez le 09 394 67 95.<br /><br />Les visualisations sont fournies à titre d’inspiration et ne sont en aucun cas contraignantes.
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La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum.<br />Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire.<br />Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. <br />1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €).<br />EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1<br />EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1
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