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Maison à vendre à Zelzate avec 3 chambres

Sint-Sebastiaanstraat 2, 9060 Zelzate
285 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Zelzate avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
143
480
3
1
Description
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In een aangename & rustige straat te Zelzate ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en mooie volwaardige tuin. De woning staat op een ideaal perceel van 480m² en heeft heel wat leef- en bergruimte gecombineerd met een praktische indeling. Doorheen de jaren werd dit pand steeds perfect onderhouden en grotendeels opgefrist. Bovendien kan het huidige EPC-label mits enkele (heel) beperkte aanpassingen eenvoudig worden verbeterd (meer info op kantoor + proefcertificaat ter beschikking).
Troeven:
- Centrale locatie - maar toch rustig gelegen te Zelzate;
- Mooi diep perceel met goede oriëntatie;
- Dubbele beglazing + aanwezigheid rolluiken (deels);
- CV-ketel op aardgas (2014);
- Zeer nette keuken met directe connectie richting leefruimte;
- Moderne badkamer met inloopdouche EN bad (2016);
- 3 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers (huidige bureauruimte);
- Praktische kelder;
- Mooi aangelegde oprit + ruime inpandige garage (elektrische poort);

Mooie prijs/kwaliteitsverhouding !
Meer info of een bezoek? Mail naar hallo@wijsvastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
523 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
143 m²

Terrain

Surface de la parcelle
480 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Toilette
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
412
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260819-0003931145-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Sint-Sebastiaanstraat 2, 9060 Zelzate

285.000 EUR

Sint-Sebastiaanstraat 2
9060 Zelzate

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<p><span>Situation<br />Le 123, avenue du Maire Jos. Chalmet, est situé au centre de Zelzate. <br />Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. <br />En voiture, vous rejoignez rapidement la R4 et l'E34. Gand et Terneuzen sont à un peu moins d’une demi-heure.</span><span><br /><br />Maison très spacieuse avec 3 chambres et</span><span>un jardin<br />Cette maison très spacieuse datant de 1960, située dans un lotissement fermé, offre une surface habitable de 189 m² et vous propose beaucoup d’espace. <br />Vous entrez dans un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. <br />L'espace de vie se divise en deux parties : une salle à manger avec cheminée et un coin salon situé à l'avant, près de la grande fenêtre. <br />Derrière se trouve la cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger, suivie d'une buanderie et d'un débarras. <br />De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.<br /><br />Au premier étage, le couloir de nuit donne accès à trois chambres à part entière.<br />La salle de bains a été récemment rénovée et comprend une douche à l'italienne, un meuble-lavabo et des toilettes. E<br />Un escalier fixe mène au grenier, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. <br />Il est haut, sec et peut être immédiatement aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. <br />Sous l’escalier se trouve également une cave.<br /><br />À l’avant, la maison dispose d’un garage intégré.<br />À l’arrière se trouve un jardin ensoleillé avec un abri de jardin et une terrasse couverte.#</span><span>NewLine#<br />En plus<br />/ citerne d'eau de pluie de 2 000 litres<br />/ fosse septique raccordée<br />/ volets roulants<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel (Vaillant). La maison est équipée de fenêtres en bois à simple vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un toit non isolé. Le PEB indique une consommation énergétique de 405 kWh/m² par an, classe E, numéro de certificat 20260806-0003929049-RES-1, valable jusqu'au 6 août 2036. Aucun rapport de contrôle n’est disponible concernant l’installation électrique. Des travaux de rénovation s’imposent donc, et il est préférable d’en tenir compte dans votre budget. Le CPE vous donne d’emblée un plan clair : isolation du toit et des murs, vitrage et chaudière ou pompe à chaleur plus efficace.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison très spacieuse de 189 m² avec trois chambres</span></p><p><span>Grand grenier sur toute la largeur, accessible par un escalier fixe</span></p><p><span>Salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne</span></p><p><span>Garage intégré et place de stationnement couverte</span></p><p><span>Jardin ensoleillé avec abri de jardin et citerne d'eau de pluie</span></p><p><span>Situation centrale à Zelzate, tout est accessible à pied</span></p><p><span>Projet de rénovation clair offrant un fort potentiel</span></p>
<p><span>Situation<br />Le 123, avenue du Maire Jos. Chalmet, est situé au centre de Zelzate. <br />Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. <br />En voiture, vous rejoignez rapidement la R4 et l'E34. Gand et Terneuzen sont à un peu moins d’une demi-heure.</span><span><br /><br />Maison très spacieuse avec 3 chambres et</span><span>un jardin<br />Cette maison très spacieuse datant de 1960, située dans un lotissement fermé, offre une surface habitable de 189 m² et vous propose beaucoup d’espace. <br />Vous entrez dans un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. <br />L'espace de vie se divise en deux parties : une salle à manger avec cheminée et un coin salon situé à l'avant, près de la grande fenêtre. <br />Derrière se trouve la cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger, suivie d'une buanderie et d'un débarras. <br />De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.<br /><br />Au premier étage, le couloir de nuit donne accès à trois chambres à part entière.<br />La salle de bains a été récemment rénovée et comprend une douche à l'italienne, un meuble-lavabo et des toilettes. E<br />Un escalier fixe mène au grenier, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. <br />Il est haut, sec et peut être immédiatement aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. <br />Sous l’escalier se trouve également une cave.<br /><br />À l’avant, la maison dispose d’un garage intégré.<br />À l’arrière se trouve un jardin ensoleillé avec un abri de jardin et une terrasse couverte.#</span><span>NewLine#<br />En plus<br />/ citerne d'eau de pluie de 2 000 litres<br />/ fosse septique raccordée<br />/ volets roulants<br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel (Vaillant). La maison est équipée de fenêtres en bois à simple vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un toit non isolé. Le PEB indique une consommation énergétique de 405 kWh/m² par an, classe E, numéro de certificat 20260806-0003929049-RES-1, valable jusqu'au 6 août 2036. Aucun rapport de contrôle n’est disponible concernant l’installation électrique. Des travaux de rénovation s’imposent donc, et il est préférable d’en tenir compte dans votre budget. Le CPE vous donne d’emblée un plan clair : isolation du toit et des murs, vitrage et chaudière ou pompe à chaleur plus efficace.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison très spacieuse de 189 m² avec trois chambres</span></p><p><span>Grand grenier sur toute la largeur, accessible par un escalier fixe</span></p><p><span>Salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne</span></p><p><span>Garage intégré et place de stationnement couverte</span></p><p><span>Jardin ensoleillé avec abri de jardin et citerne d'eau de pluie</span></p><p><span>Situation centrale à Zelzate, tout est accessible à pied</span></p><p><span>Projet de rénovation clair offrant un fort potentiel</span></p>
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Maison à vendre

€ 279.000

Burgemeester Jos. Chalmetlaan 123
9060 Zelzate
Budget de rénovation calculé
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