Maison à vendre à Zelzate avec 3 chambres

Situation
Le 123, avenue du Maire Jos. Chalmet, est situé au centre de Zelzate.
Les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.
En voiture, vous rejoignez rapidement la R4 et l'E34. Gand et Terneuzen sont à un peu moins d’une demi-heure.

Maison très spacieuse avec 3 chambres etun jardin
Cette maison très spacieuse datant de 1960, située dans un lotissement fermé, offre une surface habitable de 189 m² et vous propose beaucoup d’espace.
Vous entrez dans un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités.
L'espace de vie se divise en deux parties : une salle à manger avec cheminée et un coin salon situé à l'avant, près de la grande fenêtre.
Derrière se trouve la cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger, suivie d'une buanderie et d'un débarras.
De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, le couloir de nuit donne accès à trois chambres à part entière.
La salle de bains a été récemment rénovée et comprend une douche à l'italienne, un meuble-lavabo et des toilettes. E
Un escalier fixe mène au grenier, qui s'étend sur toute la largeur de la maison.
Il est haut, sec et peut être immédiatement aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.
Sous l’escalier se trouve également une cave.

À l’avant, la maison dispose d’un garage intégré.
À l’arrière se trouve un jardin ensoleillé avec un abri de jardin et une terrasse couverte.#NewLine#
En plus
/ citerne d'eau de pluie de 2 000 litres
/ fosse septique raccordée
/ volets roulants

Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel (Vaillant). La maison est équipée de fenêtres en bois à simple vitrage, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que d'un toit non isolé. Le PEB indique une consommation énergétique de 405 kWh/m² par an, classe E, numéro de certificat 20260806-0003929049-RES-1, valable jusqu'au 6 août 2036. Aucun rapport de contrôle n’est disponible concernant l’installation électrique. Des travaux de rénovation s’imposent donc, et il est préférable d’en tenir compte dans votre budget. Le CPE vous donne d’emblée un plan clair : isolation du toit et des murs, vitrage et chaudière ou pompe à chaleur plus efficace.

Atouts

Maison très spacieuse de 189 m² avec trois chambres

Grand grenier sur toute la largeur, accessible par un escalier fixe

Salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne

Garage intégré et place de stationnement couverte

Jardin ensoleillé avec abri de jardin et citerne d'eau de pluie

Situation centrale à Zelzate, tout est accessible à pied

Projet de rénovation clair offrant un fort potentiel