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Maison à vendre à Heusden avec 4 chambres

Mussenstraat 23, 9070 Heusden
829 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Heusden avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
241
2.879
4
2
Description
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Ontdek deze charmante landelijke villa, gelegen in een rustige en groene omgeving. Via de lange oprijlaan bereikt u de woning, die meteen een gevoel van privacy en ruimte biedt.

De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en een lichtrijke leefruimte met een gezellige open haard, ideaal voor sfeervolle avonden. De praktische indeling en het landelijke karakter zorgen voor een warme en comfortabele woonomgeving. Ook vanuit de volledig uitgeruste keuken geniet je van een mooi zicht op tuin en vijver.

Buiten geniet u van een Zuid-gerichte terras en zicht op de prachtig aangelegde tuin met vijver, waar rust en natuur centraal staan.
Daarnaast is er een dubbele garage, dewelke op vandaag dienstdoet al atelier maar ook zorgt voor voldoende parkeerruimte en extra opslag.

Op het verdiep zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Deze woning combineert ruimte, charme en een unieke ligging, perfect voor wie op zoek is naar landelijk wonen met alle comfort.

Interesse? Bel Matthias op 0497/76.84.89

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
241 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans
Année de construction
1989

Terrain

Surface de la parcelle
2.879 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Buanderie
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
265
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260113-0003774842-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Mussenstraat 23, 9070 Heusden

829.000 EUR

Mussenstraat 23
9070 Heusden

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Cette villa exclusive prête à emménager (2009) est située dans un quartier résidentiel de choix à Ten Ede, juste entre Heusden et Wetteren. L'emplacement dans une impasse tranquille garantit un maximum d'intimité et un minimum de circulation, tandis que le centre, les écoles et les routes sont accessibles en quelques minutes. Grâce à une impressionnante batterie de panneaux solaires, la maison présente une excellente empreinte énergétique avec le très convoité label EPC A.<br /><br />La maison dégage une élégance rurale moderne et intemporelle et, avec 244 m² de surface habitable, offre suffisamment d'espace pour une famille. Par le hall d'entrée attrayant avec bureau à domicile séparé, vous entrez dans l'espace de vie spacieux avec un parquet chaleureux. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une connexion parfaite avec le jardin. À côté se trouve la cuisine rurale avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils électroménagers de haute qualité. Le premier étage comprend 4 chambres complètes sous des toits confortables et 2 salles de bains de bon goût, dont une luxueuse salle de bains privative avec baignoire intégrée dans la chambre principale.<br /><br />Le jardin évoque le sentiment ultime des vacances. Le point fort est la grande piscine extérieure chauffée entourée d'une terrasse moderne. De plus, le monumental pool house couvert en chêne vole la vedette. Cette construction robuste est équipée d'un bar confortable et d'un barbecue Kamado intégré : l'endroit idéal pour profiter de l'intimité<br /><br />Registre des mesures: non
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Maison à vendre

€ 850.000

Eikem 4
9070 Heusden
244
864
4
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A
À seulement quelques minutes à vélo du centre de Heusden et/ou du centre de Gand, cette charmante maison individuelle comblera vos attentes. <br /><br />Située dans une rue calme, cette maison quatre façades dispose d’un jardin orienté sud-ouest, comprenant un grand abri de jardin et un garage séparé et indépendant. Elle se trouve à seulement 800 mètres de la sortie vers la R4 en direction des E17/E40. <br /><br />La maison nécessite une remise au goût du jour, ce qui représente surtout une occasion unique de la personnaliser entièrement selon vos envies. Avec une surface habitable totale de 168 m², un cadre verdoyant et une belle luminosité, cette propriété offre une excellente base. <br /><br />Disposition : <br />* Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités, grand séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, deux belles chambres dont une attenante à la salle de bain (baignoire/douche, WC et un grand lavabo avec meubles de rangement en dessous), ainsi qu’un grand garage intégré avec espace technique. Accès par le garage à l’étage supérieur, composé de dalles en béton solides offrant une belle robustesse. <br />* 1er étage : très grande pièce pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires en installant une cloison. <br /><br />L’accessibilité est excellente : 20 minutes à vélo du centre de Gand, 15 minutes à vélo de la gare de Merelbeke, arrêt de transports en commun à proximité, et à seulement 2 minutes en voiture de la sortie E17/E40. <br /><br />Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à contacter Pieterjan Windey à pw@entree.be ou par téléphone au 0472 80 20 65.
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