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Commercial à vendre à Merelbeke-Melle avec 3 chambres

Brusselsesteenweg 302, 9090 Merelbeke-Melle
725 000 €
Commercial à vendre à Merelbeke-Melle avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
224
650
3
Description
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Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Merelbeke-Melle, gelegen aan de Brusselsesteenweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

 

Dit instapklare pand (bouwjaar 1963) combineert een handelszaak, een ruime loods en een appartement met 3 slaapkamers. Dankzij de veelzijdige indeling is dit een ideale opportuniteit voor vrije beroepen en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De ligging in een groene omgeving, aan de rand van water en dichtbij bos-park, zorgt voor een aangename woon- en werkomgeving.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte met etalage aan de straatzijde, ideaal voor commerciële activiteiten.
• Loods met ruime opslagmogelijkheden.
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval.
• Functionele keuken.
• Drie slaapkamers.

 

Troeven:
• Perfect voor vrije beroepen en zelfstandigen.
• Combinatie van handelszaak, loods en appartement.
• Instapklaar.

 

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Finances

Revenu cadastral
3.638 €
Informations cadastrales
44040 Merelbeke-Melle 8ste afdeling Melle / 1ste afdeling Sectie D212/00F4 P000

Bâtiment

Surface
224 m²
Surface construite
535 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
650 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
11,5 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
256
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250429-0003584291-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brusselsesteenweg 302, 9090 Merelbeke-Melle

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Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied où espace, lumière et confort se marient à merveille. Avec son agencement bien pensé et ses matériaux haut de gamme, ce logement offre tout ce qu'il faut pour un confort de vie luxueux et sans souci.<br /><br />Cet appartement est équipé de 4 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur individuelle et d'un système de ventilation avec récupération de chaleur, garantissant un confort de vie exceptionnel et une facture énergétique réduite. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et confortable. Il y a également des toilettes séparées pour les invités.<br />La chambre principale de 35 m² offre de nombreuses possibilités : elle peut être aménagée en chambre à coucher, combinée à un espace bureau élégant ou même entièrement transformée en bureau à domicile.<br />La cuisine ouverte est équipée d'appareils Miele de haute qualité. Le salon est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s'ouvre sur deux terrasses et un grand jardin ensoleillé.<br /><br />Les finitions sont soignées dans les moindres détails, avec une attention particulière portée aux matériaux durables. Cet appartement combine le confort d'une maison et la commodité d'un logement de plain-pied, dans un endroit qui allie parfaitement calme et accessibilité.<br /><br />Cette vente comprend l'achat obligatoire d'une place de parking souterraine d'une valeur de 27 500 € et d'un garage spacieux avec porte automatique d'une valeur de 37 500 €.<br />Grâce au permis d'utilisation mixte, cet appartement est également idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle.<br /><br />Contactez rapidement Ruben : 0479/ 03 90 17
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Commercial à vendre

€ 585.000

Brusselsesteenweg 157
9090 Melle
149
Bedrijfsgebouw verdeeld over twee niveaus van elk 201 m², strategisch gelegen langs de N9 Gent–Brussel. De autosnelwegen E40 en E17 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.<br />Het gelijkvloers is ideaal geschikt als magazijn- of opslagruimte, terwijl de eerste verdieping ingericht kan worden als kantoorruimte.<br /><br /><strong>Oppervlakte:</strong><br />Gelijkvloers: 201 m² (ca. 20 m x 10 m)<br />Eerste verdieping: 201 m²<br /><br /><strong>Specificaties:</strong><br />Vloer: polybeton<br />Wanden: silex betonpanelen<br />Plafond: sandwichpanelen<br />Structuur: stalen draagstructuur<br />Vrije hoogte gelijkvloers: 3,76 m<br />Vrije hoogte eerste verdieping: min. 2,85 m – max. 3,83 m<br />Sectionale poort: 4 m (b) x 3,25 m (h)<br />Eerste verdieping voorzien van gasgestookte vloerverwarming<br />Sanitair aanwezig<br />Onmiddellijk beschikbaar.<br /><br />Het pand wordt verkocht via een aandelentransactie (share deal), waarbij de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed worden overgedragen. Het betreft dus geen klassieke verkoop van het onroerend goed (asset deal).<br /><br />Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be<br /><br />EPC: C<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, Ambachtelijke bedrijven en kmo's, 1 voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br />G score: A<br />P score: A<br /> 
Bedrijfsgebouw verdeeld over twee niveaus van elk 201 m², strategisch gelegen langs de N9 Gent–Brussel. De autosnelwegen E40 en E17 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.<br />Het gelijkvloers is ideaal geschikt als magazijn- of opslagruimte, terwijl de eerste verdieping ingericht kan worden als kantoorruimte.<br /><br /><strong>Oppervlakte:</strong><br />Gelijkvloers: 201 m² (ca. 20 m x 10 m)<br />Eerste verdieping: 201 m²<br /><br /><strong>Specificaties:</strong><br />Vloer: polybeton<br />Wanden: silex betonpanelen<br />Plafond: sandwichpanelen<br />Structuur: stalen draagstructuur<br />Vrije hoogte gelijkvloers: 3,76 m<br />Vrije hoogte eerste verdieping: min. 2,85 m – max. 3,83 m<br />Sectionale poort: 4 m (b) x 3,25 m (h)<br />Eerste verdieping voorzien van gasgestookte vloerverwarming<br />Sanitair aanwezig<br />Onmiddellijk beschikbaar.<br /><br />Het pand wordt verkocht via een aandelentransactie (share deal), waarbij de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed worden overgedragen. Het betreft dus geen klassieke verkoop van het onroerend goed (asset deal).<br /><br />Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be<br /><br />EPC: C<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, Ambachtelijke bedrijven en kmo's, 1 voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br />G score: A<br />P score: A<br /> 
Bedrijfsgebouw verdeeld over twee niveaus van elk 201 m², strategisch gelegen langs de N9 Gent–Brussel. De autosnelwegen E40 en E17 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.<br />Het gelijkvloers is ideaal geschikt als magazijn- of opslagruimte, terwijl de eerste verdieping ingericht kan worden als kantoorruimte.<br /><br /><strong>Oppervlakte:</strong><br />Gelijkvloers: 201 m² (ca. 20 m x 10 m)<br />Eerste verdieping: 201 m²<br /><br /><strong>Specificaties:</strong><br />Vloer: polybeton<br />Wanden: silex betonpanelen<br />Plafond: sandwichpanelen<br />Structuur: stalen draagstructuur<br />Vrije hoogte gelijkvloers: 3,76 m<br />Vrije hoogte eerste verdieping: min. 2,85 m – max. 3,83 m<br />Sectionale poort: 4 m (b) x 3,25 m (h)<br />Eerste verdieping voorzien van gasgestookte vloerverwarming<br />Sanitair aanwezig<br />Onmiddellijk beschikbaar.<br /><br />Het pand wordt verkocht via een aandelentransactie (share deal), waarbij de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed worden overgedragen. Het betreft dus geen klassieke verkoop van het onroerend goed (asset deal).<br /><br />Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek via 0474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be<br /><br />EPC: C<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, Ambachtelijke bedrijven en kmo's, 1 voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied, geen afgebakende oeverzone. <br />G score: A<br />P score: A<br /> 

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402
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