Commercial à vendre à Saint-Nicolas avec 13 chambres

A la recherche d'un investissement stable et de qualité ? Cet immeuble bien entretenu comprenant 4 appartements et 4 garages est un complément idéal à votre patrimoine !

Quelques atouts en un coup d'œil :

- très bien entretenu

- EPC favorable's et sans amiante

- très facile à louer et base de locataires stable

- pas de coûts directs à prévoir

- guichets individuels

Au rez-de-chaussée, on entre dans l'immeuble par un hall d'entrée central avec comptoir, escaliers et ascenseur.

L'immeuble comprend un appartement par étage (112m²) et un spacieux duplex (137m²). Les appartements sont aménagés comme suit :

Hall d'entrée central avec accès à l'espace de vie (40m²) et à la cuisine séparée. Toilettes séparées, salle de bains et toilettes séparées. De plus, l'appartement dispose de 3 chambres à coucher (13m2, 15m2 et 10m2) et d'une terrasse à l'arrière.

Le duplex dispose d'une chambre supplémentaire au premier étage.

A l'arrière se trouvent 4 box de garage.

Tous les appartements sont loués et seront loués sans problème avec un préavis possible. L'immeuble est très bien entretenu et la toiture a récemment été entièrement rénovée et isolée.

Le revenu locatif annuel est de € 38 000, ce qui représente un rendement intéressant.

EPC bus 1 : 203 kWh/m² (label C)

EPC bus 2 : 136 kWh/m² (label B)

EPC bus 3 : 148 kWh/m² (label B)

Bus EPC 4 : 165 kWh/m² (label B)

Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts.

VP : 865.000 Euro