Commercial à vendre à Saint-Nicolas

Ontdek dit unieke handelshuis in het commerciële hart van Sint-Niklaas! Bij aankomst valt meteen de grandeur van dit majestueus herenhuis op. Met zijn strategische hoekligging is dit de ideale plek om voorbijgangers te verleiden tot een bezoek aan uw zaak. Een herenhuis die pure klasse en stijl uitstraalt, een ongeëvenaarde kans voor ondernemers en investeerders.

De Stationsstraat is hét commerciële hart van Sint-Niklaas, met een constante stroom van shoppers, bezoekers en lokale bewoners. Uw zaak bevindt zich op slechts een steenworp van het station en de Markt, wat zorgt voor extra passage en een groot bereik. Daarnaast ligt het in de directe nabijheid van andere succesvolle winkels, gezellige horecazaken en belangrijke diensten.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden met etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid. 
Een ijzeren deurtje in de Dr. Verdurmenstraat verbergt een trap die naar een verbazend ruime bovenliggende woonst leidt, een woonst vol verhalen.  Hier hoge plafonds, molures, authentieke parketvloeren. Een statige inkomhal met toilet. Een ruime zithoek, eethoek, keuken en handige berging. Een romantische slaapkamer onder het dak met een badkamer en zichtbare houten balken. Dit pand ademt charme.

Vele troeven:
Strategische ligging in een drukke winkelstraat.
Authentieke uitstraling en prachtige architectuur.
Veelzijdige indeling, geschikt voor handel én wonen.
Grote investeringswaarde : de 2 handelspanden en de bovenliggende woonst zijn momenteel verhuurd (samen 2.600€ huurinkomsten).

Dit handelshuis is meer dan een gebouw. Het is een plek waar ideeën tot leven komen en succes vorm krijgt. Ideaal voor investeerders die potentieel herkennen.

Interesse gewekt? Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Info: 03 502 98 74 - alexandra@claves.be

Stationsstraat nr 69: EPC label B - 182m² - watertoets C/C
Stationsstraat nr 71: EPC label C - 53m² - watertoets A/A
Dr Verdurmenstraat 1: EPC label C (293kWh/m²jaar) - 200m² bruikbare vloeropp

Vastgoedinfo in aanvraag