Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Sint-Niklaas met 13 slaapkamers

Ernest Claeslaan 48, 9100 Sint-Niklaas
€ 865.000
Verzorgde opbrengsteigendom met direct huurrendement - foto 1
BEPCB
586
13
4
Omschrijving

Verzorgde opbrengsteigendom met direct huurrendement

Op zoek naar een stabiele en kwalitatieve investering? Dit verzorgde gebouw bestaande uit 4 appartementen en 4 garages, vormt een ideale aanvulling op uw patrimonium.

 

Enkele troeven op een rij:

- zeer goed onderhouden

- Gunstige EPC's en asbestveilig

- zeer vlotte verhuurbaarheid en standvastig huurders publiek

- geen directe kosten te verwachten

- individuele tellers

 

Op het gelijkvloers betreedt men het gebouw via een centrale inkomhal met tellerkast, trap en lift.

 

Het gebouw omvat per verdieping één appartement van 112 m², en bovenaan een ruime duplex van 137 m².


De appartementen zijn ingedeeld als volgt:
Een centrale inkomhal met toegang tot de leefruimte (40 m²) en aparte keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer en nog een tweede apart toilet. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers (13 m², 15 m² en 10 m²) en een terras aan de achterzijde.
De duplex beschikt op de eerste verdieping over een extra slaapkamer.

Achteraan bevinden zich vier garageboxen.

 

Alle appartementen zijn verhuurd en worden telkens vlot opnieuw verhuurd bij opzeg. Het gebouw is zeer goed onderhouden; het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De jaarlijkse huuropbrengsten bedragen 38.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.

 

EPC-scores:

Bus 1: 203 kWh/m² (C-label)

Bus 2: 136 kWh/m² (B-label)

Bus 3: 148 kWh/m² (B-label)

Bus 4: 165 kWh/m² (B-label)

Voor meer info, contacteer Axel Lenaerts makelaars.
Vraagprijs: 865.000

 

 

Financieel

Kadastraal inkomen
4.251 €
Kadastrale info
1059/00H002

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
586 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
13
Aantal badkamers
4
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
136
EPC-label
B
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Ernest Claeslaan 48, 9100 Sint-Niklaas

Ook interessant voor jou

Office logo
<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div> <div> </div> <div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div> <div><br />Indeling:<br />-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).<br />-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.<br />-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).<br /><br /><strong>Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.</strong><br /><br />Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>
<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div> <div> </div> <div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div> <div><br />Indeling:<br />-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).<br />-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.<br />-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).<br /><br /><strong>Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.</strong><br /><br />Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>
<div>Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!</div> <div> </div> <div>Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.</div> <div><br />Indeling:<br />-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).<br />-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.<br />-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).<br /><br /><strong>Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.</strong><br /><br />Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.</div>

Commercieel te koop

€ 795.000

Spoorweglaan 44
9100 Sint-Niklaas
Office logo
Een plek waar elk detail een verhaal vertelt.<br /><br />Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het <strong>artistieke huis </strong>van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie.<br />Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met <strong>twee eigen parkeerplaatsen </strong>achterliggend.<br /><br />Met zijn <strong>imposante gevel </strong>en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest <strong>iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. </strong>Als toonbeeld van <strong>grandeur en vakmanschap</strong>, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter. <br />De <strong>authentieke voorgevel </strong>is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen.<br />Mooie omlijste vensters met sluitsteen en <strong>een fraaie houten winkelpui </strong>op de begane grond met ruime centrale vitrine <strong>geflankeerd door twee inkomdeuren </strong>tussen versierde pilasters maken het geheel compleet.<br /><br />Achter de monumentale voorgevel schuilt een <strong>veelzijdige indeling</strong> met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt <strong>allure </strong>uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier. <br />Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en <strong>raffinement</strong> uit.<br /><strong>Stijlelementen </strong>zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter.<br /><br /><em>Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw <strong>een commerciële ruimte aanwezig </strong>met een eigen ingang.<br />De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige <strong>orangerie </strong>die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin.<br />Via een <strong>prachtige wenteltrap </strong>kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn.<br />Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer <strong>ruime zolder</strong> , een <strong>mooi ruimtelijk atelier </strong>uitgewerkt tot in de nog van het dak. </em><br /><br />De <strong>intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed </strong>vormt <strong>een groene oase van rust</strong>, midden in de stad.<br />Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn <strong>2 private parkeerplaatsen (</strong>te bereiken via de Dalstraat).<br /><br />Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door <strong>schoonheid</strong>.<br />Als een <strong>levend museum</strong>, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt.<br />Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van <strong>uitzonderlijk formaat.</strong><br /><br />Kortom <strong>een multifunctioneel herenhuis </strong>voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren.<br /><br />Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: <strong>vastgoed@claves.be</strong> of bel 03/5029874.<br /><br /><br /> 
Een plek waar elk detail een verhaal vertelt.<br /><br />Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het <strong>artistieke huis </strong>van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie.<br />Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met <strong>twee eigen parkeerplaatsen </strong>achterliggend.<br /><br />Met zijn <strong>imposante gevel </strong>en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest <strong>iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. </strong>Als toonbeeld van <strong>grandeur en vakmanschap</strong>, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter. <br />De <strong>authentieke voorgevel </strong>is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen.<br />Mooie omlijste vensters met sluitsteen en <strong>een fraaie houten winkelpui </strong>op de begane grond met ruime centrale vitrine <strong>geflankeerd door twee inkomdeuren </strong>tussen versierde pilasters maken het geheel compleet.<br /><br />Achter de monumentale voorgevel schuilt een <strong>veelzijdige indeling</strong> met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt <strong>allure </strong>uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier. <br />Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en <strong>raffinement</strong> uit.<br /><strong>Stijlelementen </strong>zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter.<br /><br /><em>Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw <strong>een commerciële ruimte aanwezig </strong>met een eigen ingang.<br />De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige <strong>orangerie </strong>die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin.<br />Via een <strong>prachtige wenteltrap </strong>kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn.<br />Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer <strong>ruime zolder</strong> , een <strong>mooi ruimtelijk atelier </strong>uitgewerkt tot in de nog van het dak. </em><br /><br />De <strong>intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed </strong>vormt <strong>een groene oase van rust</strong>, midden in de stad.<br />Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn <strong>2 private parkeerplaatsen (</strong>te bereiken via de Dalstraat).<br /><br />Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door <strong>schoonheid</strong>.<br />Als een <strong>levend museum</strong>, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt.<br />Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van <strong>uitzonderlijk formaat.</strong><br /><br />Kortom <strong>een multifunctioneel herenhuis </strong>voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren.<br /><br />Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: <strong>vastgoed@claves.be</strong> of bel 03/5029874.<br /><br /><br /> 
Een plek waar elk detail een verhaal vertelt.<br /><br />Dit uitzonderlijk pand— jarenlang het <strong>artistieke huis </strong>van de grootste bloemstukontwerper ter wereld Daniel Ost — is meer dan een gebouw. Het is een belevenis, een eerbetoon aan schoonheid, verfijning en tijdloze elegantie.<br />Pal in het centrum van Sint-Niklaas aan het Onze-Lieve-Vrouweplein met <strong>twee eigen parkeerplaatsen </strong>achterliggend.<br /><br />Met zijn <strong>imposante gevel </strong>en statige uitstraling behoort dit pand tot de meest <strong>iconische gebouwen van de stad Sint-Niklaas. </strong>Als toonbeeld van <strong>grandeur en vakmanschap</strong>, ademt het vandaag nog steeds klasse en karakter. <br />De <strong>authentieke voorgevel </strong>is bijzonder opgebouwd met horizontaliserende cordons en een verbinding met kroon- en tandlijst op klossen.<br />Mooie omlijste vensters met sluitsteen en <strong>een fraaie houten winkelpui </strong>op de begane grond met ruime centrale vitrine <strong>geflankeerd door twee inkomdeuren </strong>tussen versierde pilasters maken het geheel compleet.<br /><br />Achter de monumentale voorgevel schuilt een <strong>veelzijdige indeling</strong> met eindeloze mogelijkheden. De handelsruimte straalt <strong>allure </strong>uit en is perfect geschikt voor een exclusieve boetiek, galerie of atelier. <br />Het ruime woongedeelte omvat prachtige kamers, een keuken, twee badkamers, een bureauruimte, een zolder en een karaktervol atelier — elk vertrek straalt rust en <strong>raffinement</strong> uit.<br /><strong>Stijlelementen </strong>zoals eiken parket, hoge plafonds, rijkelijke sierlijsten, natuursteen, een betoverende lichtinval en nog veel meer geven dit gebouw een bijzonder uniek karakter.<br /><br /><em>Op het gelijkvloers is aan de voorzijde van het gebouw <strong>een commerciële ruimte aanwezig </strong>met een eigen ingang.<br />De tweede ingang is de toegang naar een waanzinnige <strong>orangerie </strong>die alle ruimtes zijnde een traphal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een ruim atelier verbindt en een rechtstreekse toegang verschaft tot de tuin.<br />Via een <strong>prachtige wenteltrap </strong>kom je op de eerste verdieping waar aan de voorzijde een bureel, een badkamer en kitchenette aanwezig zijn.<br />Achterliggend een polyvalente ruimte, twee woonkamers, een nachthal, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een zeer <strong>ruime zolder</strong> , een <strong>mooi ruimtelijk atelier </strong>uitgewerkt tot in de nog van het dak. </em><br /><br />De <strong>intieme wonderlijke stadstuin met vijver en uitzonderlijk plantgoed </strong>vormt <strong>een groene oase van rust</strong>, midden in de stad.<br />Aaneensluitend met tuin achterliggend zijn <strong>2 private parkeerplaatsen (</strong>te bereiken via de Dalstraat).<br /><br />Deze woning is geen klassieke residentie, maar een bestemming op zich. Een plek waar je elke dag wordt omringd door <strong>schoonheid</strong>.<br />Als een <strong>levend museum</strong>, gecreëerd voor wie durft dromen en kwaliteit hoog in het vandaal draagt.<br />Of u nu op zoek bent naar een exclusieve flagship store, een karaktervolle woon-werkcombinatie of een unieke investering — dit pand is een buitenkans van <strong>uitzonderlijk formaat.</strong><br /><br />Kortom <strong>een multifunctioneel herenhuis </strong>voor diegene die het uitzonderlijke zoekt en voor wie schoonheid wil koesteren.<br /><br />Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit uniek aanbod. Stuur een mail naar: <strong>vastgoed@claves.be</strong> of bel 03/5029874.<br /><br /><br /> 

Commercieel te koop

€ 725.000

Onze-Lieve-Vrouwplein 26
9100 Sint-Niklaas
741
627
C
Office logo
Ontdek dit unieke handelshuis in het <strong>commerciële hart van Sint-Niklaas</strong>! Bij aankomst valt meteen de grandeur van dit <strong>majestueus herenhuis</strong> op. Met zijn <strong>strategische hoekligging</strong> is dit de ideale plek om voorbijgangers te verleiden tot een bezoek aan uw zaak. Een herenhuis die <strong>pure klasse en stijl </strong>uitstraalt, een <strong>ongeëvenaarde kans voor ondernemers en investeerders</strong>.<br /><br />De Stationsstraat is hét commerciële hart van Sint-Niklaas, met een constante stroom van shoppers, bezoekers en lokale bewoners. Uw zaak bevindt zich op slechts <strong>een steenworp van het station en de Markt</strong>, wat zorgt voor extra passage en een <strong>groot bereik</strong>. Daarnaast ligt het in de directe nabijheid van andere succesvolle winkels, gezellige horecazaken en belangrijke diensten.<br /><br />Op het <strong>gelijkvloers </strong>bevinden zich <strong>twee handelspanden </strong>met etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid. <br />Een ijzeren deurtje in de Dr. Verdurmenstraat verbergt een trap die naar een verbazend ruime bovenliggende woonst leidt, <strong>een woonst vol verhalen</strong>.  Hier <strong>hoge plafonds, molures, authentieke parketvloeren</strong>. Een statige inkomhal met toilet. Een ruime zithoek, eethoek, keuken en handige berging. Een romantische slaapkamer onder het dak met een badkamer en zichtbare houten balken. <strong>Dit pand ademt charme</strong>.<br /><br />Vele troeven:<br /><strong>Strategische ligging</strong> in een drukke winkelstraat.<br />Authentieke uitstraling en <strong>prachtige architectuur</strong>.<br />Veelzijdige indeling, <strong>geschikt voor handel én wonen</strong>.<br /><strong>Grote investeringswaarde</strong> : de 2 handelspanden en de bovenliggende woonst zijn momenteel verhuurd (samen 2.600€ huurinkomsten).<br /><br />Dit handelshuis<strong> is meer dan een gebouw</strong>. Het is een plek waar ideeën tot leven komen en succes vorm krijgt. Ideaal <strong>voor investeerders die potentieel herkennen</strong>.<br /><br />Interesse gewekt? Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Info: 03 502 98 74 - alexandra@claves.be<br /><br /><em>Stationsstraat nr 69: EPC label B - 182m² - watertoets C/C<br />Stationsstraat nr 71: EPC label C - 53m² - watertoets A/A<br />Dr Verdurmenstraat 1: EPC label C (293kWh/m²jaar) - 200m² bruikbare vloeropp<br /><br />Vastgoedinfo in aanvraag</em>
Ontdek dit unieke handelshuis in het <strong>commerciële hart van Sint-Niklaas</strong>! Bij aankomst valt meteen de grandeur van dit <strong>majestueus herenhuis</strong> op. Met zijn <strong>strategische hoekligging</strong> is dit de ideale plek om voorbijgangers te verleiden tot een bezoek aan uw zaak. Een herenhuis die <strong>pure klasse en stijl </strong>uitstraalt, een <strong>ongeëvenaarde kans voor ondernemers en investeerders</strong>.<br /><br />De Stationsstraat is hét commerciële hart van Sint-Niklaas, met een constante stroom van shoppers, bezoekers en lokale bewoners. Uw zaak bevindt zich op slechts <strong>een steenworp van het station en de Markt</strong>, wat zorgt voor extra passage en een <strong>groot bereik</strong>. Daarnaast ligt het in de directe nabijheid van andere succesvolle winkels, gezellige horecazaken en belangrijke diensten.<br /><br />Op het <strong>gelijkvloers </strong>bevinden zich <strong>twee handelspanden </strong>met etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid. <br />Een ijzeren deurtje in de Dr. Verdurmenstraat verbergt een trap die naar een verbazend ruime bovenliggende woonst leidt, <strong>een woonst vol verhalen</strong>.  Hier <strong>hoge plafonds, molures, authentieke parketvloeren</strong>. Een statige inkomhal met toilet. Een ruime zithoek, eethoek, keuken en handige berging. Een romantische slaapkamer onder het dak met een badkamer en zichtbare houten balken. <strong>Dit pand ademt charme</strong>.<br /><br />Vele troeven:<br /><strong>Strategische ligging</strong> in een drukke winkelstraat.<br />Authentieke uitstraling en <strong>prachtige architectuur</strong>.<br />Veelzijdige indeling, <strong>geschikt voor handel én wonen</strong>.<br /><strong>Grote investeringswaarde</strong> : de 2 handelspanden en de bovenliggende woonst zijn momenteel verhuurd (samen 2.600€ huurinkomsten).<br /><br />Dit handelshuis<strong> is meer dan een gebouw</strong>. Het is een plek waar ideeën tot leven komen en succes vorm krijgt. Ideaal <strong>voor investeerders die potentieel herkennen</strong>.<br /><br />Interesse gewekt? Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Info: 03 502 98 74 - alexandra@claves.be<br /><br /><em>Stationsstraat nr 69: EPC label B - 182m² - watertoets C/C<br />Stationsstraat nr 71: EPC label C - 53m² - watertoets A/A<br />Dr Verdurmenstraat 1: EPC label C (293kWh/m²jaar) - 200m² bruikbare vloeropp<br /><br />Vastgoedinfo in aanvraag</em>
Ontdek dit unieke handelshuis in het <strong>commerciële hart van Sint-Niklaas</strong>! Bij aankomst valt meteen de grandeur van dit <strong>majestueus herenhuis</strong> op. Met zijn <strong>strategische hoekligging</strong> is dit de ideale plek om voorbijgangers te verleiden tot een bezoek aan uw zaak. Een herenhuis die <strong>pure klasse en stijl </strong>uitstraalt, een <strong>ongeëvenaarde kans voor ondernemers en investeerders</strong>.<br /><br />De Stationsstraat is hét commerciële hart van Sint-Niklaas, met een constante stroom van shoppers, bezoekers en lokale bewoners. Uw zaak bevindt zich op slechts <strong>een steenworp van het station en de Markt</strong>, wat zorgt voor extra passage en een <strong>groot bereik</strong>. Daarnaast ligt het in de directe nabijheid van andere succesvolle winkels, gezellige horecazaken en belangrijke diensten.<br /><br />Op het <strong>gelijkvloers </strong>bevinden zich <strong>twee handelspanden </strong>met etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid. <br />Een ijzeren deurtje in de Dr. Verdurmenstraat verbergt een trap die naar een verbazend ruime bovenliggende woonst leidt, <strong>een woonst vol verhalen</strong>.  Hier <strong>hoge plafonds, molures, authentieke parketvloeren</strong>. Een statige inkomhal met toilet. Een ruime zithoek, eethoek, keuken en handige berging. Een romantische slaapkamer onder het dak met een badkamer en zichtbare houten balken. <strong>Dit pand ademt charme</strong>.<br /><br />Vele troeven:<br /><strong>Strategische ligging</strong> in een drukke winkelstraat.<br />Authentieke uitstraling en <strong>prachtige architectuur</strong>.<br />Veelzijdige indeling, <strong>geschikt voor handel én wonen</strong>.<br /><strong>Grote investeringswaarde</strong> : de 2 handelspanden en de bovenliggende woonst zijn momenteel verhuurd (samen 2.600€ huurinkomsten).<br /><br />Dit handelshuis<strong> is meer dan een gebouw</strong>. Het is een plek waar ideeën tot leven komen en succes vorm krijgt. Ideaal <strong>voor investeerders die potentieel herkennen</strong>.<br /><br />Interesse gewekt? Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Info: 03 502 98 74 - alexandra@claves.be<br /><br /><em>Stationsstraat nr 69: EPC label B - 182m² - watertoets C/C<br />Stationsstraat nr 71: EPC label C - 53m² - watertoets A/A<br />Dr Verdurmenstraat 1: EPC label C (293kWh/m²jaar) - 200m² bruikbare vloeropp<br /><br />Vastgoedinfo in aanvraag</em>

Commercieel te koop

€ 695.000

Stationsstraat - Dr Verdurmenstraat 69
9100 Sint-Niklaas
435
219
Bekijk gelijkaardige panden