Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Opbrengsteigendom met studio en duplexappartement

Dit betreft een opbrengsteigendom momenteel ingericht en verhuurd als een studio en een duplexappartement. Volgens het kadaster gekend als handelshuis.

Door de centrale ligging is deze woning ook zeer geschikt voor de combinatie woon/werken zoals bv. vrije beroepen.

INDELING

Studio (68m²):

Gezamelijke inkomhal.

Ruime, lichte leefruimte met praktische keuken (41m²).

Douchekamer.

1 zeer ruime slaapkamer (25m²).

Duplexappartement (1e en 2e verdieping):

1e verdieping:

Ruime, lichte leefruimte (40m²).

Keuken.

Berging.

Groot zuidwest gericht dakterras (25m²).

2e verdieping:

2 ruime slaapkamers (17m² & 11m²).

1 kinderkamer (7m²).

Zolder:

Zolder met uitschuifbare trap.

EXTRA

In op te frissen staat.

Overal aluminium ramen met dubbele beglazing.

Elektrische verwarming.

Geschikt voor verschillende doeleinden zoals tweewoonst, vrij beroep, opbrengsteigendom,...

Vlotte verbindingsmogelijkheden via E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen.

Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden van dit uniek pand te bekijken.

EPC gelijkvloers: 318kWh/m².

EPC duplex: 381kWh/m².

(Wg, Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv)