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Scoop: Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

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Description
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Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als thuiskomen. Deze gezellige gezinswoning ademt warmte en huiselijkheid en combineert dit met een solide bouwkundige basis.

Bij aankomst verwelkomt de woning u met een private oprit waar plaats is voor twee wagens. Daarnaast beschikt u over een praktische fietsenberging die tevens dienst doet als wasplaats. Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, het kloppende hart van de woning. Hier creëren de sfeervolle houtkachel, de royale oppervlakte en het overvloedige daglicht een warme, uitnodigende sfeer. Het grote vouwraam vormt een natuurlijke verbinding met de tuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hiernaast zit de volledig uitgeruste keuken.

De tuin is zonder twijfel een van de absolute blikvangers. Een groene oase waar kinderen eindeloos kunnen ravotten terwijl ouders genieten van rust, zon en gezellige momenten met familie of vrienden. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme heeft en waar herinneringen vanzelf ontstaan.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De speelkamer kan makkelijk omgetoverd worden naar een vierde slaapkamer. In de nachthal is er momenteel een bureauruimte gecreëerd: ideaal als thuiswerkplek. De badkamer vervolledigt deze verdieping en biedt alle comfort voor het hele gezin.

Kortom, een woning waar warmte, gezelligheid en gezinsgeluk centraal staan, met een prachtige tuin die jong en oud elke dag opnieuw zal weten te bekoren.

Enkele troeven op een rijtje:
- grondige renovatie in 2000 en in 2016 stijlvol gemoderniseerd
- dicht bij alle faciliteiten zoals supermarkten, scholen etc. 
- zonnepanelen (4.680 Wp) 
- conforme elektrische installatie
- slaapkamers uitgerust met airco's.


Interesse? Neem dan contact op via laurens@claves.be of op het nummer 0476 21 35 46. 

Finances

Revenu cadastral
1.082 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
219 m²

Terrain

Surface de la parcelle
594 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
239
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260608-0003888186-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lepelhoekstraat 47, 9100 Saint-Nicolas

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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