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Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres

Grote Markt 14 1, 9100 Saint-Nicolas
359 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Saint-Nicolas avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
114
240
2
1
Description
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Te koop: Exclusief 2-slaapkamerappartement aan de Grote Markt van Sint-Niklaas, volledig en kwalitatief gerenoveerd in 2025, met een schitterend stadszicht.

 

Dit appartement uit 1977 biedt een royale leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een residentiële omgeving met alle voorzieningen op wandelafstand. Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning. De ligging op de Grote Markt zorgt voor een levendige maar toch rustige woonervaring, met parken, winkels en invalswegen binnen handbereik.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (9,07 m²) met parlofoon en ingemaakte kasten
• Zeer ruime living (51,92 m²) met aansluitend de keuken
• Nachthal (3,71 m²)
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en ingemaakte kasten
• Badkamer (6,06 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Apart toilet (1,57 m²) met handenwasser
• Twee slaapkamers (21,35 m² - 11,27 m²)

 

Troeven:
• Energiezuinig dankzij EPC-label B
• Centrale ligging op de Grote Markt, nabij alle voorzieningen
• Uniek uitzicht op de Grote Markt
• Voldoende ondergrondse parkeergelegenheid beschikbaar op abonnementsbasis, op wandelafstand van het appartement

 

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Finances

Revenu cadastral
1.328 €
Informations cadastrales
SINT-NIKLAAS3 AFD, sectie E metperceelnummer 1181/00G000 [46443E1181/00G000]

Bâtiment

Surface
114 m²
État du bâtiment
Rénové
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
240 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
21 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
142
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231220-0003084086-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Grote Markt 14 1, 9100 Saint-Nicolas

359.000 EUR

Grote Markt 14 1
9100 Saint-Nicolas

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<p><span>Vous recherchez de l'espace, du confort et un emplacement idéal ? Alors cet appartement entièrement rénové saura sans aucun doute vous séduire. Vous y profiterez de l'espace d'une maison, du confort d'un grand garage, et ce, en plein cœur de la ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cet appartement a été entièrement rénové ces dernières années et entretenu avec le plus grand soin. Grâce à sa surface habitable généreuse de pas moins de 145 m², à sa luminosité abondante et à ses finitions de qualité, c'est un logement prêt à emménager où il fait bon vivre.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts en bref :</span></p><ul><li><span>Surface habitable de 145 m²</span></li><li><span>Récemment entièrement rénové</span></li><li><span>Immeuble de petite taille ne comptant que deux appartements </span></li><li><span>Garage exceptionnellement spacieux d'environ 160 m², partagé avec un seul autre appartement</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>La disposition est la suivante :</span></p><p><span>L'appartement est situé au premier étage (sans ascenseur). Le hall d'entrée spacieux donne accès à la grande pièce à vivre, où les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Les nombreux placards sur mesure offrent un vaste espace de rangement. Depuis la pièce à vivre, vous profitez en outre d'une vue magnifique sur la prestigieuse Parklaan.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine séparée, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au salon et offre tout le confort nécessaire. Elle donne sur une terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 8 m², un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement dispose également d'une salle de bains entièrement rénovée, de toilettes séparées pour les invités et de trois chambres à coucher spacieuses de respectivement 18 m², 13 m² et 12 m². Cet appartement est donc idéal pour les familles ou pour ceux qui aiment vivre dans un espace spacieux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le garage exceptionnellement spacieux d'environ 160 m², qui n'est partagé qu'avec l'appartement du dessus, constitue un atout indéniable. Vous disposez ainsi de suffisamment d'espace pour plusieurs voitures, des vélos et un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, l'appartement fait partie d'un immeuble à très petite échelle, ne comptant que deux logements. Les charges communes sont faibles et le bâtiment a en outre été récemment doté d'une nouvelle toiture.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En résumé, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, prêt à emménager, offrant le confort et l'atmosphère d'une maison, dans un excellent emplacement en ville.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite.</span></p>
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