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Scoop: Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 3 chambres

CEPCC
140
150
3
1
Description
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Deze prachtige en bijzonder goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. De charmante uitstraling en gezellige stadstuin maken van deze woning een uniek aanbod op een uitstekende ligging in Sint-Niklaas. Doorheen de jaren werden bovendien tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor de woning zich vandaag in zeer goede staat bevindt.

Gelijkvloers
- Riante inkomhal met karaktervolle trap naar de verdiepingen
- Gezellige leefruimte met ruime zithoek en eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort
- Aparte eetplaats aansluitend aan de keuken
- Rechtstreekse connectie vanuit de keuken naar het terras en de tuin
- Ruime badkamer met douche en toilet
- Voorzieningen voor wasmachine en droogkast, praktisch weggewerkt achter een deur
- Apart gastentoilet
- Droge en praktische kelder

Eerste verdieping
- Twee volwaardige en ruime slaapkamers

Tweede verdieping
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap
- Tal van mogelijkheden als derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte

Tuin
- Buiten wacht een gezellig terras met aansluitend een aangename stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Het praktische tuinhuis zorgt bovendien voor extra opbergruimte.

Algemeen
- Zeer goed onderhouden woning
- Authentieke elementen en veel karakter
- EPC-label C
- Verwarming op gas
- Asbestveilig
- Uitstekende ligging in Sint-Niklaas

Een karaktervolle woning waar ruimte, charme en wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de goede staat, authentieke uitstraling en aantrekkelijke ligging is dit een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een gezellige thuis in Sint-Niklaas.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
649 €
Surface cadastrale
150 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
274
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260904-0003926462-RES-2

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Baron Dhanisstraat 36, 9100 Saint-Nicolas

349.000 EUR

Baron Dhanisstraat 36
9100 Saint-Nicolas

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La contribution personnelle minimale
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