Terug naar resultaten

Scoop: Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

Baron Dhanisstraat 36, 9100 Sint-Niklaas
€ 349.000
Is dit haalbaar voor jou?
Karaktervolle woning met 3 slpk op topligging - foto 1
CEPCC
140
150
3
1
Omschrijving

Karaktervolle woning met 3 slpk op topligging

Deze prachtige en bijzonder goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. De charmante uitstraling en gezellige stadstuin maken van deze woning een uniek aanbod op een uitstekende ligging in Sint-Niklaas. Doorheen de jaren werden bovendien tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor de woning zich vandaag in zeer goede staat bevindt.

Gelijkvloers
- Riante inkomhal met karaktervolle trap naar de verdiepingen
- Gezellige leefruimte met ruime zithoek en eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort
- Aparte eetplaats aansluitend aan de keuken
- Rechtstreekse connectie vanuit de keuken naar het terras en de tuin
- Ruime badkamer met douche en toilet
- Voorzieningen voor wasmachine en droogkast, praktisch weggewerkt achter een deur
- Apart gastentoilet
- Droge en praktische kelder

Eerste verdieping
- Twee volwaardige en ruime slaapkamers

Tweede verdieping
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap
- Tal van mogelijkheden als derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte

Tuin
- Buiten wacht een gezellig terras met aansluitend een aangename stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Het praktische tuinhuis zorgt bovendien voor extra opbergruimte.

Algemeen
- Zeer goed onderhouden woning
- Authentieke elementen en veel karakter
- EPC-label C
- Verwarming op gas
- Asbestveilig
- Uitstekende ligging in Sint-Niklaas

Een karaktervolle woning waar ruimte, charme en wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de goede staat, authentieke uitstraling en aantrekkelijke ligging is dit een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een gezellige thuis in Sint-Niklaas.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
649 €
Kadasteroppervlakte
150 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
140 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
150 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Nee

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type badkamer
Alle comfort aanwezig

Comfort

Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
274
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260904-0003926462-RES-2

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Baron Dhanisstraat 36, 9100 Sint-Niklaas

349.000 EUR

Baron Dhanisstraat 36
9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Deze statige gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas, en combineert een aangename woonomgeving met een ruim perceel en tal van mogelijkheden. De lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers, uitgestrekte groene tuin en externe garage vormen een sterke basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Ruime inkomhal<br />- Gastentoilet<br />- Lichtrijke leefruimte met aangename lichtinval<br />- Keuken met aansluiting naar de veranda<br />- Veranda met zicht op en toegang tot de tuin<br /><br />Eerste verdieping<br />- Nachthal<br />- Drie slaapkamers<br />- Badkamer<br /><br />Tuin<br /><br />Buiten vormt de uitgestrekte groene tuin een absolute troef. Het ruime terras biedt een fijne plek voor gezellige momenten en sluit mooi aan op de woning en de tuin. Er bevindt zich bovendien een externe garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of extra bergruimte.<br /><br />Algemeen<br />Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en smaak op te frissen<br />EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing<br />Zeer goede ligging in Sint-Niklaas<br />Vlotte nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen<br /><br />Een aangename gezinswoning met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel op een gegeerde ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een solide woning met een ruime tuin en de mogelijkheid om er een persoonlijke thuis van te maken.
Deze statige gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas, en combineert een aangename woonomgeving met een ruim perceel en tal van mogelijkheden. De lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers, uitgestrekte groene tuin en externe garage vormen een sterke basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Ruime inkomhal<br />- Gastentoilet<br />- Lichtrijke leefruimte met aangename lichtinval<br />- Keuken met aansluiting naar de veranda<br />- Veranda met zicht op en toegang tot de tuin<br /><br />Eerste verdieping<br />- Nachthal<br />- Drie slaapkamers<br />- Badkamer<br /><br />Tuin<br /><br />Buiten vormt de uitgestrekte groene tuin een absolute troef. Het ruime terras biedt een fijne plek voor gezellige momenten en sluit mooi aan op de woning en de tuin. Er bevindt zich bovendien een externe garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of extra bergruimte.<br /><br />Algemeen<br />Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en smaak op te frissen<br />EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing<br />Zeer goede ligging in Sint-Niklaas<br />Vlotte nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen<br /><br />Een aangename gezinswoning met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel op een gegeerde ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een solide woning met een ruime tuin en de mogelijkheid om er een persoonlijke thuis van te maken.
Deze statige gezinswoning bevindt zich op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas, en combineert een aangename woonomgeving met een ruim perceel en tal van mogelijkheden. De lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers, uitgestrekte groene tuin en externe garage vormen een sterke basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden opgefrist.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Ruime inkomhal<br />- Gastentoilet<br />- Lichtrijke leefruimte met aangename lichtinval<br />- Keuken met aansluiting naar de veranda<br />- Veranda met zicht op en toegang tot de tuin<br /><br />Eerste verdieping<br />- Nachthal<br />- Drie slaapkamers<br />- Badkamer<br /><br />Tuin<br /><br />Buiten vormt de uitgestrekte groene tuin een absolute troef. Het ruime terras biedt een fijne plek voor gezellige momenten en sluit mooi aan op de woning en de tuin. Er bevindt zich bovendien een externe garage, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of extra bergruimte.<br /><br />Algemeen<br />Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wensen en smaak op te frissen<br />EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing<br />Zeer goede ligging in Sint-Niklaas<br />Vlotte nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen<br /><br />Een aangename gezinswoning met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel op een gegeerde ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een solide woning met een ruime tuin en de mogelijkheid om er een persoonlijke thuis van te maken.

Huis te koop

€ 349.900

Patershoek 60
9100 Sint-Niklaas
143
432
3
1
F
Office logo
Op zoek naar een woning met veel <strong>ruimte</strong>, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Deze gezinswoning bevindt zich op een <strong>toplocatie </strong>in Sint-Niklaas, vlakbij ale voorzieningen Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de veranda, de ruime garage en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Inkomhal met trap naar de verdieping.<br />- Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden.<br />- Keuken met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten en elektrische kookplaat.<br />- Praktische wasplaats met apart gastentoilet en stookolieketel.<br />- <strong>Veranda </strong>met aangenaam zicht op de tuin.<br />- Dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.<br /><br />Verdieping<br />- Nachthal.<br />- Twee <strong>volwaardige </strong>slaapkamers.<br />- Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.<br />- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet.<br />- Rolluiken<br />- Ruime zolder<br /><br />Buiten<br />- <strong>Brede </strong>oprit met voldoende parkeergelegenheid.<br />- Ruime garage met sectionale poort.<br />- Bovengrondse stookolietank van 2.300 liter.<br />- Zonnig terras.<br />- Onderhoudsvriendelijke zuidgeoriënteerde stadstuin van ca. 150 m², volledig aangelegd met dolomiet en afgewerkt met planten en struiken.<br /><br />Troeven: <br />- Topligging in Sint-Niklaas.<br />- Grote garage en ruime oprit.<br />- Woning met veel potentieel voor wie graag moderniseert naar eigen smaak.<br />- EPC D -<strong> geen renovatieverplichting </strong>
Op zoek naar een woning met veel <strong>ruimte</strong>, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Deze gezinswoning bevindt zich op een <strong>toplocatie </strong>in Sint-Niklaas, vlakbij ale voorzieningen Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de veranda, de ruime garage en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Inkomhal met trap naar de verdieping.<br />- Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden.<br />- Keuken met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten en elektrische kookplaat.<br />- Praktische wasplaats met apart gastentoilet en stookolieketel.<br />- <strong>Veranda </strong>met aangenaam zicht op de tuin.<br />- Dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.<br /><br />Verdieping<br />- Nachthal.<br />- Twee <strong>volwaardige </strong>slaapkamers.<br />- Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.<br />- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet.<br />- Rolluiken<br />- Ruime zolder<br /><br />Buiten<br />- <strong>Brede </strong>oprit met voldoende parkeergelegenheid.<br />- Ruime garage met sectionale poort.<br />- Bovengrondse stookolietank van 2.300 liter.<br />- Zonnig terras.<br />- Onderhoudsvriendelijke zuidgeoriënteerde stadstuin van ca. 150 m², volledig aangelegd met dolomiet en afgewerkt met planten en struiken.<br /><br />Troeven: <br />- Topligging in Sint-Niklaas.<br />- Grote garage en ruime oprit.<br />- Woning met veel potentieel voor wie graag moderniseert naar eigen smaak.<br />- EPC D -<strong> geen renovatieverplichting </strong>
Op zoek naar een woning met veel <strong>ruimte</strong>, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Deze gezinswoning bevindt zich op een <strong>toplocatie </strong>in Sint-Niklaas, vlakbij ale voorzieningen Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de veranda, de ruime garage en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Inkomhal met trap naar de verdieping.<br />- Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden.<br />- Keuken met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten en elektrische kookplaat.<br />- Praktische wasplaats met apart gastentoilet en stookolieketel.<br />- <strong>Veranda </strong>met aangenaam zicht op de tuin.<br />- Dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.<br /><br />Verdieping<br />- Nachthal.<br />- Twee <strong>volwaardige </strong>slaapkamers.<br />- Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.<br />- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet.<br />- Rolluiken<br />- Ruime zolder<br /><br />Buiten<br />- <strong>Brede </strong>oprit met voldoende parkeergelegenheid.<br />- Ruime garage met sectionale poort.<br />- Bovengrondse stookolietank van 2.300 liter.<br />- Zonnig terras.<br />- Onderhoudsvriendelijke zuidgeoriënteerde stadstuin van ca. 150 m², volledig aangelegd met dolomiet en afgewerkt met planten en struiken.<br /><br />Troeven: <br />- Topligging in Sint-Niklaas.<br />- Grote garage en ruime oprit.<br />- Woning met veel potentieel voor wie graag moderniseert naar eigen smaak.<br />- EPC D -<strong> geen renovatieverplichting </strong>

Huis te koop

€ 349.900

Klapperbeekstraat 135
9100 Sint-Niklaas
179
405
3
1
D
Office logo
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.<br /><br />In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.<br /><br />Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.<br /><br />Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen praktisch is, maar ook een investeringsvoordeel vormt.<br /><br />Via de aparte inkomhal bereikt u achteraan het eerste duplexappartement. Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een leefruimte, een functionele keuken, een gastentoilet en een aangename binnenplaats of tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dit appartement beschikt over een EPC-label D.<br /><br />Wanneer u terugkeert naar de hal en de trap naar boven volgt, bereikt u het tweede duplexappartement. Hier ontdekt u op de eerste verdieping een open leefruimte, eetruimte, keuken, een apart toilet en een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kunt genieten. Op deze verdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Ook dit appartement behaalt een gunstig EPC-label C.<br /><br />Dit handelshuis vormt niet alleen een unieke parel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, het beschikt vandaag bovendien al over een bestaand rendement, aangezien beide duplexappartementen verhuurd zijn. Tegelijk blijft het geheel volledig open voor uw eigen invulling: u kunt het café verderzetten, een nieuw handelsconcept lanceren of het combineren met eigen bewoning.<br /><br />Belangrijk is dat het pand een grondige opknapbeurt vereist. Precies dat biedt u echter de kans om met de juiste visie een uitzonderlijke meerwaarde te creëren en het pand te transformeren tot een toonaangevend handelshuis met twee aantrekkelijke wooneenheden, midden in het bruisende stadscentrum.<br /><br />De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.<br /><br />INFORMATIEPLICHT:<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 001:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376165-RES-1<br />EPC Index: 347 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: D<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 101:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376161-RES-1<br />EPC Index: 296 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: C<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.<br /><br />In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.<br /><br />Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.<br /><br />Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen praktisch is, maar ook een investeringsvoordeel vormt.<br /><br />Via de aparte inkomhal bereikt u achteraan het eerste duplexappartement. Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een leefruimte, een functionele keuken, een gastentoilet en een aangename binnenplaats of tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dit appartement beschikt over een EPC-label D.<br /><br />Wanneer u terugkeert naar de hal en de trap naar boven volgt, bereikt u het tweede duplexappartement. Hier ontdekt u op de eerste verdieping een open leefruimte, eetruimte, keuken, een apart toilet en een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kunt genieten. Op deze verdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Ook dit appartement behaalt een gunstig EPC-label C.<br /><br />Dit handelshuis vormt niet alleen een unieke parel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, het beschikt vandaag bovendien al over een bestaand rendement, aangezien beide duplexappartementen verhuurd zijn. Tegelijk blijft het geheel volledig open voor uw eigen invulling: u kunt het café verderzetten, een nieuw handelsconcept lanceren of het combineren met eigen bewoning.<br /><br />Belangrijk is dat het pand een grondige opknapbeurt vereist. Precies dat biedt u echter de kans om met de juiste visie een uitzonderlijke meerwaarde te creëren en het pand te transformeren tot een toonaangevend handelshuis met twee aantrekkelijke wooneenheden, midden in het bruisende stadscentrum.<br /><br />De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.<br /><br />INFORMATIEPLICHT:<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 001:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376165-RES-1<br />EPC Index: 347 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: D<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 101:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376161-RES-1<br />EPC Index: 296 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: C<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.<br /><br />In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.<br /><br />Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.<br /><br />Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen praktisch is, maar ook een investeringsvoordeel vormt.<br /><br />Via de aparte inkomhal bereikt u achteraan het eerste duplexappartement. Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een leefruimte, een functionele keuken, een gastentoilet en een aangename binnenplaats of tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dit appartement beschikt over een EPC-label D.<br /><br />Wanneer u terugkeert naar de hal en de trap naar boven volgt, bereikt u het tweede duplexappartement. Hier ontdekt u op de eerste verdieping een open leefruimte, eetruimte, keuken, een apart toilet en een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kunt genieten. Op deze verdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Ook dit appartement behaalt een gunstig EPC-label C.<br /><br />Dit handelshuis vormt niet alleen een unieke parel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, het beschikt vandaag bovendien al over een bestaand rendement, aangezien beide duplexappartementen verhuurd zijn. Tegelijk blijft het geheel volledig open voor uw eigen invulling: u kunt het café verderzetten, een nieuw handelsconcept lanceren of het combineren met eigen bewoning.<br /><br />Belangrijk is dat het pand een grondige opknapbeurt vereist. Precies dat biedt u echter de kans om met de juiste visie een uitzonderlijke meerwaarde te creëren en het pand te transformeren tot een toonaangevend handelshuis met twee aantrekkelijke wooneenheden, midden in het bruisende stadscentrum.<br /><br />De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.<br /><br />INFORMATIEPLICHT:<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 001:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376165-RES-1<br />EPC Index: 347 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: D<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 101:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376161-RES-1<br />EPC Index: 296 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: C<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Huis te koop

€ 350.000

Nieuwstraat 29
9100 Sint-Niklaas
303
252
5
2
C
Bekijk gelijkaardige panden