Maison à vendre à Saint-Nicolas avec 4 chambres

Dit veelzijdige pand biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Het gebouw is momenteel ingericht als twee afzonderlijke appartementen, aangevuld met een ruime achterliggende werkruimte of atelier.

Op het gelijkvloers bevindt zich de eerste woonunit, ingericht als een appartement met één slaapkamer. U komt binnen in de woonkamer, die toegang biedt tot de keuken, badkamer en slaapkamer. Deze unit vraagt om een grondige opfrissing, waarbij u de ruimtes volledig naar eigen smaak en wensen kunt aanpakken.

Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich een ruim duplexappartement met drie slaapkamers. Hier wordt u verwelkomd in een bijzonder aangename woonkamer met een leuke indeling. Vanuit deze leefruimte brengt een trap u naar een eerste slaapkamer. Verder beschikt deze woonunit over een keuken en badkamer, die beide aan renovatie toe zijn. Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer. Via een volgende trap bereikt u de derde en bijzonder ruime slaapkamer, die tal van mogelijkheden biedt.
Voor deze bovenste woonunit geldt bovendien een renovatieverplichting in het kader van het EPC, wat meteen de kans biedt om het geheel energetisch naar een hoger niveau te tillen.

Een extra troef bevindt zich achteraan het gebouw. Hier treffen we een ruime werkruimte, magazijn of atelier aan, met bovendien een kelder. Ook dit gedeelte is aan een grondige renovatie toe, maar biedt interessante mogelijkheden voor wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte, uiteraard rekening houdend met de stedenbouwkundige voorschriften.

Belangrijk om te weten: het pand staat stedenbouwkundig gekend als één woning. De huidige opdeling in twee afzonderlijke appartementen betreft een niet-vergunde toestand. Kandidaat-kopers dienen hiermee rekening te houden en de mogelijkheden tot regularisatie of herbestemming verder te onderzoeken bij de bevoegde instanties.

Wenst u een bezoek in te plannen voor dit pand? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar kristof@claves.be.