Maison à vendre à Kieldrecht avec 3 chambres

Stijlvolle gezinswoning met 3 slaapkamers en thuiskantoor (926m²)

Dit betreft een ruim opgezette, vrijstaande woning gelegen op een residentiële toplocatie nabij de dorpskern van Kieldrecht.

Zij maakt deel uit van de door architect Jean Waterkeyn ontworpen boomrijke villawijk van dertien moderne maar niet-identieke woningen met ruime tuinen.

Het pand ligt vlakbij de dorpskern & alle lokale faciliteiten waar het ook een prima uitvalsbasis is naar Antwerpen, het Havengebied en de Zeeuwse polders met het Verdronken Land van Saeftinghe.

De woning beschikt over een uniek vloerplan met zeer aangename woonruimten & veel natuurlijke lichtinval en werd in 2015 grotendeels vernieuwd.

De kwalitatieve afwerking met duurzame materialen, het lichtrijke en ruim opgevatte vloerplan en het grote thuiskantoor zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.

INDELING

Gelijkvloers:

Oprit met carport en plaats voor meerdere wagens.

Riante inkomhal met vestiaire, gastentoilet en toegang tot zowel woongedeelte als thuiskantoor.

Ruime L-vormige woonkamer (80m²) bestaande uit sfeervolle salonruimte met houthaard en eetkamergedeelte, beide met toegang tot tuin & terrassen;  via de gezellige bar sluit de woonkamer verder aan op de uitgestrekte moderne open keuken met dubbel werkblad voorzien van dubbele inox spoelbak, inbouwtoestellen en veel praktische kastruimte;  ook de achterliggende bijkeuken is uitgerust met veel bergruimte, een aanrecht met inox spoelbak en met grote extra inbouwfrigo en diepvrieskast.

Thuiskantoor met maatkasten, eilandbureau en dubbele schuifdeur naar voortuin;  aansluitend aan de werkruimte een kitchenette met extra bergruimte.

Technische berging met cv-installatie en thuisbatterij.

Externe berging NW

Externe tuinberging NO.

Aangename tuin rondom de woning, zuid georiënteerd & veelzijdig qua terrasruimte.

Verdieping:

Overloop met toegang tot alle ruimten.

2 kinderkamers (17,5m²), beide met mezzanine die de kamers een uitzonderlijk fijne dynamiek geeft.

Badkamer (1e) met douche en lavabomeubel.

Apart toilet.

Masterbedroom (25m²) met dressinggedeelte en ensuite  badkamer (2e) met inloopdouche en lavabomeubel.

Zolder.

EXTRA

Bouwjaar 1980, verbouwd in 2003 en gerenoveerd in 2015.

Uniek vloerplan met zeer fijne woonbeleving, lichtinval en interactie tot de buitenruimte zijn een grote troef.

Gekaleide gevel wordt voorzien van nieuwe afwerkingslaag in voorjaar, werken inbegrepen in verkoop.

Gunstige energiescore label B – 175kWh/m².

ALU ramen met dubbele HR beglazing.

CV op aardgas via HR condensatieketel (12/2021).

Airco met warmtepomp op gelijkvloers en in masterbedroom.

16 Zonnepanelen met thuisbatterij + laadpaal voor elektrische wagen.

Spouwmuur en dak geïsoleerd.

Conforme elektrische installatie.

Kruipkelder aanwezig.

Thuiskantoor met flexibele mogelijkheid tot bv. vrij beroep in de woning.

Woonkamer + leefkeuken van samen 80m².

Schitterende kindvriendelijke woonlocatie op wandelafstand van school en alle lokale faciliteiten in de dorpskern.

Zeer vlotte mobiliteit richting Havengebied, Antwerpen, Zeeuws-Vlaanderen en stad Hulst (NL).

Instapklare woning.

Absolute topper in zijn klasse!

EPC: Label B – 175kWh/m²

Wg – Vg – Vv – Gvkr – Gmo