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Scoop: Commercial à vendre à Lokeren avec 3 chambres

Spoele 6, 9160 Lokeren
399 000 €
BEPCB
255
305
3
1
Description

Propriété polyvalente avec emplacement central, garage et jardin ensoleillé en ville

Bienvenue à Lokeren !

Vous cherchez une propriété où habiter et travailler se combinent parfaitement, avec un emplacement central, un jardin ensoleillé et un garage ?

Grâce à sa situation stratégique, vous vous trouvez à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et de l’E17.

Disposition : à l’avant, un espace polyvalent spacieux d’environ 50 m² avec accès direct à la partie habitation et aux espaces extérieurs. La propriété comprend également un garage adjacent, accessible depuis le jardin.

L’espace de vie comprend un salon convivial avec de grandes fenêtres et une cuisine ouverte. À l’arrière se trouve une véranda d’environ 30 m², équipée de baies vitrées coulissantes et de moustiquaires tout autour. Depuis la véranda, vous bénéficiez d’une belle vue et d’un accès direct à la terrasse orientée sud-est ainsi qu’au jardin entièrement clôturé. La maison dispose aussi d’une porte arrière séparée qui permet un accès direct au jardin et à la cour.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un hall de nuit avec des armoires encastrées. Un grand grenier accessible par une trappe escamotable offre un espace de rangement supplémentaire idéal.

Atouts supplémentaires :

Classe énergétique B
Panneaux solaires
Installation électrique conforme
Sans amiante
Toiture et isolation rénovées (2025)

Intéressé ? Contactez notre bureau à l’adresse info@hiro.be ou par téléphone au 03 230 00 14.

Finances

Revenu cadastral
937 €
Surface cadastrale
305 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
255 m²
Surface construite
172 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
305 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
80 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 11 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241209-0003464109-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Spoele 6, 9160 Lokeren

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