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Villa à vendre à Lokeren avec 3 chambres

Villa | Maison

1 099 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Bosstraat 39160 Lokeren
Maison à vendre à Lokeren avec 3 chambres - photo 1
347 m²
1.740 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
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Deze prachtige villa uit 2000 combineert hoogwaardig materiaalgebruik, een doordachte architectuur en een uitstekende staat van onderhoud. De woning bevindt zich op een mooi breed perceel met bossen aan de achterzijde, wat zorgt voor rust, privacy en een groen uitzicht. Binnen geniet u van bijzonder ruime leef- en slaapruimtes, ideaal voor gezinnen of wie graag royaal woont. De indrukwekkende woonkamer met open haard, de grote keuken en de dubbele inpandige garage met ruime oprit versterken het comfortabele karakter van deze woning. Dankzij de residentiële ligging in een groene omgeving woont u hier rustig met een vlotte verbinding naar het centrum van Lokeren.

Belangrijkste ruimtes:

• Imposante inkomhal (14 m²) voorzien van prachtig raamwerk en vestiaire

• Ruime woonkamer (70 m²) met open haard, veel lichtinval en prachtig zicht op groen

• Grote keuken (24 m²)

• Bureel (17 m²), ideaal voor thuiswerk of vrij beroep (2 toegangen)

• Wasplaats (10 m²)

• Dubbele inpandige garage (40 m²) met automatische garagepoort

• Slaapkamer (26 m²)

• Slaapkamer (17 m²)

• Dressing (4 m²)

• Badkamer (25 m²) met ligbad en dubbele wastafel in meubel

• Badkamer (8 m²) met inloopdouche en wastafel in meubel

• Ruime nachthal (28 m²)

Troeven:

• Architecturale villa met hoogwaardige afwerking en perfect onderhoud

• Breed perceel met bossen aan de achterkant en veel privacy

• Zeer ruime leefruimtes, grote slaapkamers en dubbele inpandige garage

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Finances

Revenu cadastral
2.050 €
Informations cadastrales
46014 LOKEREN 1 AFD/ A40 T P0000

Bâtiment

Sous-type
Villa
Surface
347 m²
Surface construite
255 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.740 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
21,3 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 26 m²; 26 m²
Surface du dressing
4 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
251
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260311-0003820620-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Bosstraat 3, 9160 Lokeren

1.099.000 EUR

Bosstraat 3
9160 Lokeren

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<p>Découvrez cette villa de caractère, magnifiquement située dans le cadre champêtre d'Everslaar, à Lokeren. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 3 763 m² et allie espace, intimité et cadre verdoyant à de nombreuses installations économes en énergie. Grâce aux 18 panneaux solaires, à la batterie domestique, à la domotique et à la bonne note énergétique (label EPC B), vous profiterez ici d'un confort de vie tourné vers l'avenir.</p><p>La grande allée offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures et mène au garage intégré. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée baigné de lumière. L’élégant escalier en bois, véritable élément phare qui apporte une touche chaleureuse, donne accès aux étages supérieurs.</p><hr /><p>Au rez-de-chaussée se trouve l'agréable pièce à vivre, aménagée avec un coin salon et un coin repas. Les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle et créent un lien harmonieux avec le cadre verdoyant. À côté se trouve la cuisine équipée avec un îlot central, qui offre suffisamment d’espace de travail et de rangement et facilite le confort au quotidien.</p><p>L’espace de vie supplémentaire spacieux avec véranda constitue un atout indéniable. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une belle vue sur le jardin. Le coin salon et le jacuzzi en font un espace de détente exceptionnel dont vous pourrez profiter toute l’année. La table de billard et le jacuzzi sont tous deux inclus dans le prix de vente.</p><hr /><p>Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La première chambre offre un havre de paix confortable. Une deuxième chambre dispose d'une salle de bains attenante équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La troisième chambre est équipée d’un dressing et d’une salle de bains attenante. De plus, cet étage comprend des toilettes séparées, ce qui offre un confort d’utilisation supplémentaire.</p><p>Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles. Ces espaces peuvent être aménagés de manière flexible en chambre à coucher, chambre d’amis, bureau ou atelier, ce qui rend la maison particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire.</p><p>À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain verdoyant offrant de nombreuses possibilités de détente, de jeux et de vie en plein air. La situation à la campagne crée une atmosphère agréable, alliant calme et intimité.</p><hr /><p>Grâce à la combinaison de vastes pièces à vivre, de plusieurs chambres et salles de bains, d'un garage intégré, d'un espace bien-être, de 18 panneaux solaires, d'une batterie domestique et d'un système domotique, cette villa constitue un lieu de vie exceptionnel.</p><p>Demandez à visiter la propriété par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à l'adresse info@woonhoekvastgoed.be.</p>
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<p><span>Une maison ne doit pas nécessairement dicter votre mode de vie. </span><strong><span>Au contraire, le 37B Doorslaardam offre justement l’espace nécessaire pour évoluer au rythme de votre famille et de vos envies en matière de logement.</span></strong><span> Avec un espace de vie complet au rez-de-chaussée et un espace de vie particulièrement généreux à l’étage, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent l’espace, l’intimité et la flexibilité. Grande famille, enfants plus âgés, télétravail, invités ou plusieurs générations sous le même toit : ici, tout trouve sa place.</span></p> <p><strong><span>Un espace de vie à part entière au</span></strong><span>rez-de-chaussée<br />Le rez-de-chaussée, accessible en fauteuil roulant, comprend un salon d'environ 27 m², une cuisine spacieuse d'environ 16,7 m², une chambre d'environ 15,1 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. À cela s’ajoute un vaste garage intégré d’environ 37 m².</span></p> <p><strong><span>Un étage aux possibilités étonnamment</span></strong><span>nombreuses<br />À l'étage se trouve à nouveau un salon d'environ 28 m² avec sa propre cuisine. On y trouve également une chambre spacieuse avec dressing, une chambre d'amis, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et un débarras.</span></p> <p><span>Pour une famille, cela représente bien plus qu’un simple étage dédié aux chambres : imaginez un espace supplémentaire pour dormir ou jouer, une salle de télévision ou de jeux, un espace de télétravail ou un coin réservé aux enfants plus âgés. Plusieurs générations peuvent également y cohabiter confortablement tout en préservant leur intimité.</span></p> <p><span>L'étage dispose en outre d'une </span><strong><span>terrasse sur le toit orientée sud-ouest d'environ 25 m</span></strong><span>².</span></p> <p><strong><span>Confort et</span></strong><span>technologie<br />Construite en 2014, la maison est équipée de </span><strong><span>18 panneaux solaires associés à une batterie domestique BYD de 11,04 kWh</span></strong><span>. Toutes les pièces à vivre et les chambres sont équipées de la climatisation. Un système domotique commande notamment l’éclairage et les stores électriques. La maison dispose également d’un chauffage au sol et de radiateurs, et l’installation électrique est conforme aux normes.</span></p> <p><span>À l'extérieur, un vaste </span><strong><span>jardin orienté sud-ouest</span></strong><span>s'étend </span><span> sur un terrain de 1 056 m². Le terrain peut accueillir environ 6 à 8 voitures. Indice P : A et indice G : A.</span></p> <p><span>Ce qui distingue particulièrement cette maison, c’est surtout la liberté qu’offre son agencement : aujourd’hui, un espace de vie spacieux pour toute la famille ; demain, davantage d’autonomie pour les enfants qui grandissent ; ou plus tard, un cadre de vie confortable de plain-pied.</span></p> <p><strong><span>Ce n’est qu’au cours d’une visite que les possibilités apparaissent vraiment. Découvrez par vous-même quelle configuration correspond à votre mode de vie.</span></strong></p>
<p><span>Une maison ne doit pas nécessairement dicter votre mode de vie. </span><strong><span>Au contraire, le 37B Doorslaardam offre justement l’espace nécessaire pour évoluer au rythme de votre famille et de vos envies en matière de logement.</span></strong><span> Avec un espace de vie complet au rez-de-chaussée et un espace de vie particulièrement généreux à l’étage, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent l’espace, l’intimité et la flexibilité. Grande famille, enfants plus âgés, télétravail, invités ou plusieurs générations sous le même toit : ici, tout trouve sa place.</span></p> <p><strong><span>Un espace de vie à part entière au</span></strong><span>rez-de-chaussée<br />Le rez-de-chaussée, accessible en fauteuil roulant, comprend un salon d'environ 27 m², une cuisine spacieuse d'environ 16,7 m², une chambre d'environ 15,1 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. À cela s’ajoute un vaste garage intégré d’environ 37 m².</span></p> <p><strong><span>Un étage aux possibilités étonnamment</span></strong><span>nombreuses<br />À l'étage se trouve à nouveau un salon d'environ 28 m² avec sa propre cuisine. On y trouve également une chambre spacieuse avec dressing, une chambre d'amis, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et un débarras.</span></p> <p><span>Pour une famille, cela représente bien plus qu’un simple étage dédié aux chambres : imaginez un espace supplémentaire pour dormir ou jouer, une salle de télévision ou de jeux, un espace de télétravail ou un coin réservé aux enfants plus âgés. Plusieurs générations peuvent également y cohabiter confortablement tout en préservant leur intimité.</span></p> <p><span>L'étage dispose en outre d'une </span><strong><span>terrasse sur le toit orientée sud-ouest d'environ 25 m</span></strong><span>².</span></p> <p><strong><span>Confort et</span></strong><span>technologie<br />Construite en 2014, la maison est équipée de </span><strong><span>18 panneaux solaires associés à une batterie domestique BYD de 11,04 kWh</span></strong><span>. Toutes les pièces à vivre et les chambres sont équipées de la climatisation. Un système domotique commande notamment l’éclairage et les stores électriques. La maison dispose également d’un chauffage au sol et de radiateurs, et l’installation électrique est conforme aux normes.</span></p> <p><span>À l'extérieur, un vaste </span><strong><span>jardin orienté sud-ouest</span></strong><span>s'étend </span><span> sur un terrain de 1 056 m². Le terrain peut accueillir environ 6 à 8 voitures. Indice P : A et indice G : A.</span></p> <p><span>Ce qui distingue particulièrement cette maison, c’est surtout la liberté qu’offre son agencement : aujourd’hui, un espace de vie spacieux pour toute la famille ; demain, davantage d’autonomie pour les enfants qui grandissent ; ou plus tard, un cadre de vie confortable de plain-pied.</span></p> <p><strong><span>Ce n’est qu’au cours d’une visite que les possibilités apparaissent vraiment. Découvrez par vous-même quelle configuration correspond à votre mode de vie.</span></strong></p>
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Maison à vendre

€ 849.000

Doorslaardam 37
9160 Lokeren
200 m²
1.057 m²
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