Maison à vendre à Hamme avec 3 chambres

Kruisbeeldstraat 50,
9220 Hamme
  • 188 m² habitables
  • 257 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
DEPCD

Description

Karaktervolle gezinswoning met 3 slpk, en garage in Hamme

La description n'est pas disponible en français.
Deze karaktervolle gezinswoning in Hamme combineert een charmante uitstraling met verrassend ruime leefruimtes, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime buitenruimte met garage. Dankzij de grote raampartijen, de praktische indeling en de aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes biedt deze woning heel wat wooncomfort.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De gezellige zithoek met sfeervolle haard sluit naadloos aan op de eetplaats en de ruime keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open ruimtegevoel. Achteraan bevindt zich een ruim terras met overdekte zithoek, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Gelijkvloers
- Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.
- Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en sfeervolle haard.
- Aansluitende eetplaats met voldoende ruimte voor een grote eettafel en zicht op de buitenruimte.
- Ruime keuken voorzien van diverse inbouwtoestellen, veel kastruimte en een praktische ontbijthoek.
- Rechtstreekse toegang vanuit de keuken tot het overdekte terras.
- Eerste badkamer voorzien van een douche en toilet.
- Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping
- 2 volwaardige slaapkamers
- Tweede badkamer voorzien van een ligbad, lavabo met badkamermeubel en toilet.

Tweede verdieping:
- Zolderkamer met mogelijkheid om in te richten als derde slaapkamer

Buitenruimte
- Een absolute troef van deze woning is de ruime, volledig omheinde buitenruimte. De verharde oppervlakte biedt heel wat mogelijkheden voor het creëren van verschillende gezellige zit- en ontspanningshoeken.
- Achteraan bevindt zich bovendien een praktische garage, terwijl de oprit aan de zijkant van de woning extra parkeergelegenheid biedt.

Algemeen
- EPC label D - geen renovatieverplichting
- Verwarming op stookolie
- Vernieuwde ramen

Deze ruime gezinswoning biedt een mooie combinatie van karakter, wooncomfort en een uitzonderlijk praktische buitenruimte. Een ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten.

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De Boer & Partners - Waas & Dender
De Boer & Partners - Waas & DenderVossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas

399 900 €

Kruisbeeldstraat 50
9220 Hamme

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
577 €
Revenu cadastral Indexé
577 €
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Surface cadastrale
257 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
188 m²
Voir toutes les caractéristiques
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
6 m
Année de construction
1964
Année de rénovation
2024
Possibilité pour profession libérale
Non
Orientation de la façade
Sud
Facilités pour personne avec handicap
Oui
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
1
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
3
Revêtements de sol
tegels

Terrain

Surface de la parcelle
257 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-est
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
9 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
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Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible
Voir toutes les caractéristiques
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine entièrement installée
Nombre de toilettes
2
Bureau
Oui
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Orientation terrasse
Nord-est
Grenier
Oui
Cave
Non

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Voir toutes les caractéristiques
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
387
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261015-0003975546-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
15-10-2036
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Isolation
Oui
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Mazout
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Voir toutes les caractéristiques
Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Patrimoine protégé
Non

Localisation

Kruisbeeldstraat 50, 9220 Hamme

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