Maison à vendre à Moerzeke avec 3 chambres
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Description
Villa magnifiquement finie et entretenue à Moerzeke
Vous recherchez une villa bien entretenue dans un emplacement calme et résidentiel de choix à Moerzeke/Hamme ? Alors cette maison parfaitement finie et décorée avec goût vaut vraiment le détour.
Cette spacieuse villa est située dans la rue Edouard Passtraat, une impasse tranquille en bordure du centre du village. Le point de départ idéal pour ceux qui aiment marcher et faire du vélo le long des sentiers de halage et des magnifiques réserves naturelles de l'Escaut.
La maison a été construite en 2004, finie avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Grâce aux nombreux équipements supplémentaires, vous pourrez y profiter d'un confort de vie élevé, combiné à de l'espace, de l'intimité et à un cadre de vie agréable.
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec mezzanine, vestiaire et toilettes invités. L'espace de vie lumineux et spacieux est un endroit agréable pour se détendre et offre une vue magnifique sur le jardin. Le foyer au gaz confortable crée une atmosphère supplémentaire ; la pompe à chaleur assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
La cuisine ouverte dispose d'un plan de travail en granit, d'une cuisinière à gaz, d'un four à air chaud, d'un four à micro-ondes, d'un four à vapeur et d'un lave-vaisselle. Il y a également un grand réfrigérateur américain dans le garage attenant. Le garage abrite également la récente chaudière du chauffage central et dispose d'un raccordement pour la machine à laver.
Étage
Le loft procure également une agréable sensation d'espace et de lumière au 1er étage. Vous pouvez accéder au grenier spacieux par une trappe équipée d'une échelle de grenier.
La propriété dispose de 3 chambres complètes. La chambre principale dispose d'un dressing équipé et d'une pompe à chaleur (temporairement déconnectée).
La salle de bain spacieuse et élégamment décorée comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes de nuit.
Vie en plein air
À l'extérieur, une attention particulière a également été portée au confort, à l'intimité et à l'atmosphère. La cour avant et la double allée sont fermées par des portails électriques et équipées d'un vidéophone. Il y a également un garage double à côté de la maison.
La cour arrière a été aménagée avec goût et vous invite à profiter pleinement du plein air. Plusieurs terrasses confortables, un plan d'eau attrayant et des plantes stratégiquement placées créent plusieurs coins privés agréables.
Avantages supplémentaires
Domotique à commande vocale Hue
Vidéophone
Alarme antivol et caméras
Panneaux solaires
2 pompes à chaleur
Utilisation des eaux pluviales
Assainissement séparé
Électricité conforme
CPE : 126 kWh/m²
Disponible à partir du 1er janvier 2027.
Registre des mesures: non
Cette spacieuse villa est située dans la rue Edouard Passtraat, une impasse tranquille en bordure du centre du village. Le point de départ idéal pour ceux qui aiment marcher et faire du vélo le long des sentiers de halage et des magnifiques réserves naturelles de l'Escaut.
La maison a été construite en 2004, finie avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Grâce aux nombreux équipements supplémentaires, vous pourrez y profiter d'un confort de vie élevé, combiné à de l'espace, de l'intimité et à un cadre de vie agréable.
Rez-de-chaussée
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée spacieux avec mezzanine, vestiaire et toilettes invités. L'espace de vie lumineux et spacieux est un endroit agréable pour se détendre et offre une vue magnifique sur le jardin. Le foyer au gaz confortable crée une atmosphère supplémentaire ; la pompe à chaleur assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
La cuisine ouverte dispose d'un plan de travail en granit, d'une cuisinière à gaz, d'un four à air chaud, d'un four à micro-ondes, d'un four à vapeur et d'un lave-vaisselle. Il y a également un grand réfrigérateur américain dans le garage attenant. Le garage abrite également la récente chaudière du chauffage central et dispose d'un raccordement pour la machine à laver.
Étage
Le loft procure également une agréable sensation d'espace et de lumière au 1er étage. Vous pouvez accéder au grenier spacieux par une trappe équipée d'une échelle de grenier.
La propriété dispose de 3 chambres complètes. La chambre principale dispose d'un dressing équipé et d'une pompe à chaleur (temporairement déconnectée).
La salle de bain spacieuse et élégamment décorée comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes de nuit.
Vie en plein air
À l'extérieur, une attention particulière a également été portée au confort, à l'intimité et à l'atmosphère. La cour avant et la double allée sont fermées par des portails électriques et équipées d'un vidéophone. Il y a également un garage double à côté de la maison.
La cour arrière a été aménagée avec goût et vous invite à profiter pleinement du plein air. Plusieurs terrasses confortables, un plan d'eau attrayant et des plantes stratégiquement placées créent plusieurs coins privés agréables.
Avantages supplémentaires
Domotique à commande vocale Hue
Vidéophone
Alarme antivol et caméras
Panneaux solaires
2 pompes à chaleur
Utilisation des eaux pluviales
Assainissement séparé
Électricité conforme
CPE : 126 kWh/m²
Disponible à partir du 1er janvier 2027.
Registre des mesures: non
Finances
Prix
699.000 €
Revenu cadastral
1.110 €
Revenu cadastral Indexé
2.492 €
Bâtiment
Surface
228 m²
Surface construite
119 m²
État du bâtiment
Très bon état
Terrain
Surface de la parcelle
670 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
415 m²
Lieu
Environs / quartier
Zone résidentielle
Aménagement
Nombre de chambres
16
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Confort
Domotique
Oui
Vidéophone
Oui
Alarme
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
126
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.935.886
Urbanisme
Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Localité
Edouard Passtraat 10, 9220 Moerzeke699.000 EUR
Edouard Passtraat 10
9220 Moerzeke
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