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Scoop: Maison à vendre à Berlare avec 2 chambres

Bergstraat 7 A, 9290 Berlare
325 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Berlare avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
171
715
2
1
Description
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Te koop: open bebouwing in Berlare, rustig gelegen in een groene en residentiële omgeving.

Deze woning uit 1960 biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en potentieel. Dankzij het open karakter geniet u langs beide kanten van een mooi zicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. De grote garage biedt extra mogelijkheden en kan eventueel omgevormd worden tot een extra kamer, hobbyruimte of bureau. Het groene perceel en de rustige buurt maken van deze woning een ideale keuze voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Bovendien geniet u van een praktische indeling met ruime leefruimtes en twee volwaardige slaapkamers. Op de ruime nachthal is voldoende plaats om een lichtrijke bureauruimte te creëren. 

Belangrijkste ruimtes
• Ruime woonkamer (40 m²) met veel lichtinval en uitzicht op het groen
• Keuken (8 m²) met praktische indeling
• Veranda (18 m²) als extra leefruimte met zicht op de tuin
• Badkamer (9 m²)
• Apart toilet
• Slaapkamer (16 m²)
• Slaapkamer (12 m²)
• Grote garage (16 m²) met mogelijkheid tot extra kamer of hobbyruimte
• Inkomhal (15 m²) en extra hallen voor vlotte circulatie

Troeven
• Open bebouwing met langs beide kanten zicht op de tuin
• Grote garage met potentieel voor extra kamer of bureau
• Groen perceel in een rustige residentiële buurt

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Finances

Revenu cadastral
682 €
Informations cadastrales
42003 BERLARE 1 AFD/BERLARE/42003P 1 D 0293GP0000 / FP0000

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
171 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Surface de la parcelle
715 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1136
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251230-0003760888-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Bergstraat 7 A, 9290 Berlare

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Bienvenue à Berlare !<br /><br />Dans un quartier calme et agréable, cette maison mitoyenne solide se trouve sur un beau terrain offrant beaucoup de potentiel.<br /><br />La disposition est la suivante : un hall d’entrée spacieux donnant sur le séjour avec un accès direct à la terrasse conviviale et au jardin. La cuisine attenante dispose d’un espace de rangement pratique ainsi que d’un toilette pour les invités, avec également un accès direct au jardin.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez trois chambres de taille confortable, dont une chambre particulièrement spacieuse d’environ 23 m², qui peut facilement être divisée pour créer une quatrième chambre ou un bureau, selon vos besoins. De plus, un espace de rangement supplémentaire et une salle de bain équipée d’une cabine de douche sont présents. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, offre encore plus de possibilités pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire.<br /><br />À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une large allée et d’un jardin avant, facilement réaménageables en parking supplémentaire ou en une véritable zone de jardin. En outre, un garage attenant avec un espace buanderie/rangement est également disponible. Sur le côté avant du terrain, une allée latérale pratique permet l’accès au jardin latéral et arrière, offrant un confort d’utilisation supplémentaire.<br /><br />La maison, construite dans les années 1980, dispose d’une structure solide en béton mais nécessite une rénovation. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison mitoyenne bien située avec beaucoup d’espace et de potentiel dans un bel emplacement. Aucune obligation de rénovation grâce au label énergétique favorable D, ce qui vous laisse la liberté de rénover la maison progressivement selon votre budget et votre style.<br /><br />Intéressé ? Contactez notre bureau à info@hiro.be ou au 03 230 00 14.
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