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Maison à vendre à Berlare avec 4 chambres

Oude Dreef 17, 9290 Berlare
995 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Berlare avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
400
2.023
4
2
Description
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Bent u op zoek naar uw karaktervolle droomvilla, dan is dit uw kans! ‘De Rotonde’ werd gebouwd in 1977 en ligt op dé toplocatie in Berlare.

Het hoofdgebouw bestaat uit een imposante inkomhal met marmeren trap, een ‘rotonde’ living – eetplaats met gezellige houtkachel, een aparte keuken met zicht op het zwembad, een ruime slaapkamer (met airco) en een badkamer. Op de verdieping vind je de uiterst ruime hal, 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De zolder is toegankelijk via een luik met trap. Het zwembadgebouw (150m²) werd in 1991 gebouwd en beschikt over een verwarmd binnenzwembad, een jacuzzi, een kleedkamer en toilet en een zithoek met zicht op het terras. Boven het zwembad is een lounge met bar voorzien. In de kelder bevindt zich een stoombad en zonnebank. De imposante tuin en vijvers zijn perfect onderhouden en achteraan bevindt zich nog een buitenberging met 24 zonnepanelen.
De woning is onderkelderd: dit wordt als garage (3 wagens) en bergruimte gebruikt.

BIJKOMENDE INFORMATIE: dé topligging in Berlare / cv op aardgas / afselia en aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas/ de elektrische installatie is niet conform (enkele aanpassingen te doen) / perceeloppervlakte: 2023m² / Epc score van 249kwh m² en C label met code 202412260003481638RES1 / asbest aanwezig / bijbouw zwembad met vergunning / 24 zonnepanelen

INFORMATIEPLICHT: gelegen in woongebied / stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / geen voorkooprecht

Finances

Revenu cadastral
2.776 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
400 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.023 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Piscine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
249
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
26-12-2034

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Oude Dreef 17, 9290 Berlare

995.000 EUR

Localité

Oude Dreef 17
9290 Berlare

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette villa de caractère à Berlare, située dans un quartier résidentiel à quelques pas du « Donkmeer », se distingue par son architecture et son style particuliers.<br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes pour invités, donne accès au bureau/cabinet séparé (idéal pour le télétravail, les professions libérales, etc.) et à l'espace de vie. <br />L'espace de vie ouvert, avec son coin salon spacieux, sa salle à manger et son salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui créent un contact agréable avec les terrasses aménagées et le jardin. <br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous avez également une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/débarras avec accès au double garage.<br />Au premier étage : au total 4 chambres (à coucher), dont une avec salle de bains « en suite » et une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Dans le hall de nuit, vous trouverez une deuxième salle de bains (douche + lavabo) et des toilettes séparées. <br />En outre : <br />- construction avec des matériaux de qualité, notamment des sols en pierre naturelle (tavertin)...<br />- à 5 minutes à pied du Donkmeer avec diverses installations sportives et de randonnée<br />- zone non inondable<br />- dans un quartier calme et résidentiel <br />- jardin aménagé et clôturé avec l'intimité nécessaire<br /><br />Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (photos supplémentaires, cadastre, plans, etc.) ou visiter le bien ? <br />Cliquez sur le bouton « Demande d'informations/rendez-vous » sur cette page. Je vous contacterai pour fixer un rendez-vous. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
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