267 m²
323 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
EEPCE
Description
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Op een zeer gegeerde locatie bevindt zich deze solide en ruime te renoveren woning met 4 slaapkamers (en mogelijkheid tot meer), bureau, een garage en een stadstuin. Dankzij de grote bruikbare vloeroppervlakte biedt deze woning heel wat potentieel. Bovendien geniet ze van een uitstekende bereikbaarheid en een bijzonder gunstige ligging, op wandelafstand van het stadscentrum en treinstation van Aalst.

Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal, met aansluitend een gastentoilet, een ruime leefruimte, een eetkamer en een keuken met open zicht op de tuin. Verder is er de mogelijkheid om een slaapkamer op het gelijkvloers in te richten. Verder beschikt de woning over een garage met zijtoegang naar de tuin.

De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte zolderruimte. De ruime zolder, die een extra verdieping vormt, biedt bovendien tal van mogelijkheden voor verdere uitbreiding of het creëren van extra slaapkamers.

Een extra troef is de kelder met een rechtstreekse toegang naar de tuin.

Er is een renovatieverplichting van toepassing.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning op een gegeerde locatie en deze volledig naar eigen smaak wil renoveren. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via living@era.be of 053 41 40 25!

Finances

Revenu cadastral
1.298 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
267 m²
Surface construite
156 m²

Terrain

Surface de la parcelle
323 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
195 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
445
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260923-0003960592-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Capucienenlaan 46, 9300 Alost

325.000 EUR

Capucienenlaan 46
9300 Alost

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