Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres

Cet immeuble unique offre la combinaison parfaite d’un appartement prêt à emménager et d’un vaste espace commercial fonctionnel aux nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle ! Les deux parties disposent en outre d’une entrée séparée.

L'espace commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, institut de beauté et espace bien-être. Il comprend un accueil soigné, plusieurs toilettes ainsi qu’une zone wellness entièrement équipée avec sauna, douche et salle de massage. Le bien est également idéal pour les investisseurs, étant donné que l’occupante actuelle, qui exploite une activité florissante, souhaite rester. Le score PEB de l’espace commercial est de label C pour une superficie d’environ 159 m².

Le premier et le deuxième étage constituent ensemble un appartement agréable et lumineux 120 m². Via un hall d’entrée séparé avec toilettes invités, on accède au séjour convivial et cuisine équipée, attenante à une buanderie pratique. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire, lavabo et douche. Le score PEB de l’appartement est de 253 kWh/m² (label C). N’hésitez pas à découvrir le bien grâce à la visite virtuelle !

À l’arrière, vous profitez d’un jardin orienté plein sud avec terrasse.

Grâce à ses finitions soignées et à son agencement pratique, ce bien se prête parfaitement à une combinaison de logement et d’activité professionnelle. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité de l’immeuble, un atout considérable tant pour les clients que pour le personnel.

Situé à distance de marche du centre, avec écoles et commerces, et bénéficiant d’une connexion fluide vers des villes voisines telles qu’Alost et Denderleeuw. L’accessibilité en voiture comme en transports en commun est excellente.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia au 0486 79 73 19 ou via nadia@immotijl.be.