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Maison à vendre à Ninove avec 4 chambres

Vloerzegemstraat 14 /16, 9400 Ninove
235 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ninove avec 4 chambres - photo 1
FEPCF
230
840
4
1
Description
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In Smeerebbe-Vloerzegem op een boogscheut van Ninove, bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel in een uiterst landelijke omgeving.
BEZOEKMOMENT OP ZONDAG 19 juli 2026 van 14u tot 16u. Bel of whatsapp Karin voor uw afspraak: 0468 12 68 62
De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden:
het samenvoegen tot één ruime gezinswoning,
kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken.
Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen.
Troeven:
- Twee woningen onder één dak
- Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten
- Landelijke en zeer rustige ligging
- Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging
- Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie

Huisnummer 14:
Perceel: 2 are 47 ca
EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1
Huisnummer 16
Perceel: 5 are 93 ca
EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F
Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1
Interesse?
Maak snel een afspraak voor de bezoekmomenten via 0468 12 68 62 of karin@albert.immo

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
418 €
Surface cadastrale
840 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
230 m²

Terrain

Surface de la parcelle
840 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
698
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20231203-0003056731-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Vloerzegemstraat 14 /16, 9400 Ninove

235.000 EUR

Vloerzegemstraat 14 /16
9400 Ninove

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