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Maison à vendre à Ninove avec 2 chambres

Emiel de Molstraat 4, 9400 Ninove
220 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ninove avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
120
130
2
1
Description
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Op een goede ligging in Ninove bevindt zich deze interessante rijwoning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. Het gelijkvloers omvat een voorplaats, een living, keuken en badkamer. Het verdiep bestaat uit twee slaapkamers. Via een vaste trap begeeft men zich naar het zolderverdiep. Achteraan de woning geniet je van een terras van 20 m² met westoriëntatie, ideaal om in de late namiddag en avond nog volop van de zon te profiteren. Verwarming op aardgas en warmtepomp.

Finances

Prix
220.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
130 m²
Largeur à la rue
5,9 m
Largeur de la parcelle
5,9 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Alarme
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
334
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260623-0003901617-RES-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Emiel de Molstraat 4, 9400 Ninove

220.000 EUR

Emiel de Molstraat 4
9400 Ninove

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<p><span>Bénéficiant d’une excellente accessibilité, cette habitation est située à courte distance de Ninove, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien dans la région située entre Grammont (Geraardsbergen) et Ninove.</span></p> <p><span>À quelques pas de la Grand-Place historique de Grammont, cet immeuble se compose d’un petit logement au rez-de-chaussée et, sur les trois niveaux supérieurs, d’une spacieuse maison de type bel-étage. Celle-ci offre de généreux volumes, plusieurs terrasses et une vue imprenable sur la verdure, tout en vous épargnant l’entretien d’un jardin. La maison bénéficie en outre d’un certificat PEB de classe C et d’une installation électrique entièrement conforme.</span></p> <p><span>Par le hall d’entrée commun avec le logement du rez-de-chaussée, vous accédez au premier étage, où une élégante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte vous accueille immédiatement. La grande baie vitrée s’ouvre sur une agréable terrasse, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. C’est l’endroit idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou passer une agréable soirée.</span></p> <p><span>Ce niveau comprend également une chambre exceptionnellement spacieuse, une salle de bains confortable équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un élégant meuble-lavabo ainsi que d’un WC séparé. Un second WC invités avec un beau meuble-lavabo complète cet étage. Vous y trouverez également une buanderie et un espace de rangement, tout comme au deuxième étage.</span></p> <p><span>Le deuxième étage dispose de deux autres grandes chambres, d’un WC séparé avec un vaste meuble-lavabo ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. Là encore, les volumes généreux et le confort de cette habitation ne manqueront pas de vous séduire.</span></p> <p><span>Le dernier étage constitue une véritable suite parentale. Vous y découvrirez une vaste chambre avec dressing, une seconde salle de bains équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une impressionnante terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Grammont, l’Oudenberg et le célèbre Mur de Grammont.</span></p> <p><span>Pour fixer un rendez-vous lors de la première journée de visites, contactez Karin au 0468/12 68 62 ou par e-mail à </span><span>karin@albert.immo</span><span>.</span></p>
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