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Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres

Nieuwstraat 65, 9400 Ninove
309 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
207
340
3
1
Description
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In de dorpskern van Meerbeke vindt u deze ruime gezinswoning met een inpandige garage, drie grote slaapkamers en een zuidgerichte tuin op 3a40ca. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime leefruimte (45m²) met aansluitend een ingerichte keuken en een veranda die uitkijkt op de aangelegde, zonnige tuin met bijgebouwen voor tuinberging. Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een aparte werkruimte/atelier, een grote berging met wasplaats en een inpandige garage. De 1ste verdieping omvat een nachthal met 3 grote slaapkamers (18-12-23m²) waarvan 1 kamer met dressing. Verder is er een ingerichte badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. De zolderverdieping biedt bovendien nog heel wat potentieel en kan verder worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of speelkamer. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van maar liefst 356 m² en is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing (gunstig EPC). De ruime leefruimte en praktische indeling maken dit de ideale gezinswoning. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in Meerbeke? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek 054/69.68.67.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
500 €
Revenu cadastral Indexé
1.506 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
207 m²

Terrain

Surface de la parcelle
340 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18 m²; 12 m²; 23 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
212
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260305-0003817125-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Nieuwstraat 65, 9400 Ninove

309.000 EUR

Nieuwstraat 65
9400 Ninove

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La contribution personnelle minimale
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<p>Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 054 69 39 36 - Immeuble commercial prêt à emménager avec logement, situé dans le centre de Ninove. Écoles, magasins, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d'un espace commercial avec une porte d'entrée séparée et une superficie d'environ 60 m², équipé d'un WC et d'un débarras. Le bâtiment est situé dans la rue commerçante la plus fréquentée de Ninove. Aux étages se trouve un appartement en duplex d'environ 120 m². Le premier étage comprend une cuisine, un salon, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier isolé. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué 742 € par mois et l'appartement 830 € par mois, ce qui donne un revenu locatif total de 1 572 € par mois. Chauffage central au gaz naturel - Électricité conforme - Prêt à emménager - Compteurs d'énergie individuels pour l'appartement et le local commercial.</p>
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