Villa à vendre à Ninove avec 4 chambres

Op een uitstekende locatie in Okegem, vlakbij de N45 bevindt zich deze karaktervolle en uitstekend onderhouden villa met zalige tuin en ruime achterliggende werkplaats op een uitzonderlijk groot perceel van ca. 2.606 m². Deze veelzijdige eigendom biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en professionele mogelijkheden. Dankzij de afzonderlijke werkruimte van ca. 272 m² is dit een ideale opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers, vrije beroepen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra ruimte voor een atelier, opslag, praktijkruimte of andere invulling. De villa beschikt over een warme en tijdloze uitstraling en verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimtes. De gezellige woonkamer met salon en eetplaats vormt het hart van de woning en sluit aan bij de volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder 2 ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten, een moderne badkamer (vernieuwd in 2017), een apart toilet, een berging en een inpandige garage. De eerste verdieping biedt dankzij de ruime nachthal extra mogelijkheden als bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer, aangevuld met 2 volwaardige slaapkamers, een 2de badkamer en een extra berging. De kelder zorgt bijkomend voor praktische opslag- en technische ruimte. Buiten geniet de woning van een ruime voortuin, een brede oprit met automatische toegangspoort en voldoende parkeergelegenheid. De mooi aangelegde tuin vormt een echte troef en biedt rust, privacy en verschillende mogelijkheden om volop te genieten. Het ruime terras met buitenkeuken is de ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkeuken en aangename buitenruimtes waar ontspanning centraal staat. Achteraan bevindt zich de polyvalente werkplaats van ca. 272 m², momenteel ingericht als praktische werk- en opslagruimte, maar met tal van mogelijkheden voor diverse activiteiten, een atelier, praktijkruimte, hobby of opslag. Technisch is deze eigendom uitgerust met centrale verwarming op stookolie, een warmtepompboiler, airconditioning, houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, dakisolatie, een automatische toegangspoort én 23 zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuiniger verbruik. Dankzij de ligging, de ruime percelen en de unieke combinatie van wonen, buitenleven en professionele mogelijkheden is dit een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit op een strategische locatie. EPC LABEL C. ELEK. CONFORM TOT 2048.
Deze eigendom kan zowel verkocht worden via een klassieke verkoop onder registratierechten als via een verkoop van aandelen.