Villa à vendre à Ninove avec 5 chambres
Villa| Maison
9400 Ninove
- 287 m² habitables
- 1.853 m² de terrain
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Parking
- Jardin
- Terrasse
Description
*** JOUR DE VISITE 14/11 entre 11h-14h *** SUR RDV ***
Villa de caractère sur 18a 53ca – espace, charme & potentiel
Découvrez cette villa de caractère, construite avec des matériaux authentiques et implantée sur un beau terrain de 18a 53ca. Avec 287 m² de surface utile, elle offre espace, charme et de nombreuses possibilités.
La propriété est située sur deux parcelles à bâtir, avec une largeur de terrain de 32 m et un parking pour 8 à 9 voitures.
Au rez-de-chaussée : salle à manger avec feu ouvert, vaste séjour avec vue sur le jardin, grande cuisine avec arrière-cuisine et pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, cabinet ou chambre. La buanderie attenante peut être transformée en salle de bains supplémentaire, idéale pour une vie de plain-pied.
Le garage/atelier avec bureau attenant convient parfaitement à une activité indépendante ou profession libérale. À l’étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Grenier.
Situation stratégique proche des commerces, écoles, gare, N9 et E40, avec accès rapide à Bruxelles.
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695 000 €
Brusselsesteenweg 4939400 Ninove
Finances
- Revenu cadastral
- 1.797 €
- Surface cadastrale
- 18 m²
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Villa
- Surface
- 287 m²
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- Surface construite
- 160 m²
- Type de bâtiments
- Ouvert
- Nombre de façades
- 4
- Largeur de la façade côté rue
- 15,5 m
- Année de construction
- 1989
- Nombre d’étages
- 2
- Garage
- Oui
- Nombre de garages
- 1
- Places de parking extérieures
- 8
Terrain
- Surface de la parcelle
- 1.853 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Orientation jardin
- Sud
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- Largeur à la rue
- 33,3 m
Lieu
- Environs / quartier
- Central
- Distance des transports en commun
- 180 m
Aménagement
- Nombre de chambres
- 5
- Surface chambres à coucher
- 22 m²; 18 m²; 18 m²; 14 m²
- Nombre de salles de bain
- 1
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- Surface salle de bain
- 10 m²
- Type de salle de bain
- Tout confort disponible
- Surface cuisine
- 20 m²
- Type de cuisine
- Cuisine entièrement aménagée
- Surface salle de séjour
- 47 m²
- Surface du hall d’entrée
- 14,4 m²
- Nombre de toilettes
- 2
- Surface bureau
- 21 m²
- Surface buanderie
- 5,5 m²
- Terrasse
- Oui
- Nombre de terrasses
- 1
- Surface terrasse
- 80 m²
- Surface hall de nuit
- 25 m²
Confort
- Climatisation
- Oui
- Raccordement aux égouts
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 346
- Classe énergétique
- D
- Numéro du rapport PEB
- 3.809.501
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- Date d’expiration PEB
- 25-02-2036
- Type de vitrage
- Double vitrage
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Électricité
Urbanisme
- Destination bâtiment
- Privé - maison
- Intimation en justice
- Non
- Condamner
- Non
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- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Certificat de sol
- Oui
- G(bâtiment)-score
- A (pas d’inondation modélisée)
- P(arcelle)-score
- A (pas d’inondation modélisée)
- Zone à risque d'inondation
- Zone innondable potentielle
- Patrimoine protégé
- Non
Localisation
Brusselsesteenweg 493, 9400 Ninove
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