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Maison à vendre à Ninove avec 4 chambres

595 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rietstraat 179400 Ninove
Maison à vendre à Ninove avec 4 chambres - photo 1
253 m²
1.311 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
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In een rustige straat te Ninove (Appelterre - Eichem) vindt u deze instapklare woning uit 1995, gelegen op een perceel van maar liefst 13a11ca.

Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal, voorzien van gastentoilet. Via de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer (36,5m²) als de ruime kwalitatief afgewerkte leefkeuken met graniet keukenblad. De veranda van 18m² met zonnewering biedt een grote meerwaarde: Een mooie extra ruimte met zicht op de tuin die trouwens recent voorzien werd van een nieuw tuinhuis. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een handige berging en een wasplaats terug. Inpandige garage (30m²) met automatische poort.

Het verdiep omvat nog een ruime nachthal met apart toilet en vier slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van ingemaakte meubels en eentje momenteel ingericht is als dressing. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Enkele extra pluspunten: 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - Waterontharder aanwezig - Inrichtbare zolder mits plaatsen vaste trap - Asbestveilig - EPC-label C (253 kWh/m²)

Het pand is vrij vanaf 1 juli 2027. Vraag gerust een bezoekje aan en kom dit instapklare pand ontdekken!

Finances

Prix
595.000 €
Revenu cadastral
857 €
Disponible à partir de
01-07-2027

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
253 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.311 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Surface jardin
840 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15 m²; 20 m²; 15,7 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260908-0003949972-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.instagram.com/p/DeO9d11Cnkh/

Localité

Rietstraat 17, 9400 Ninove

595.000 EUR

Rietstraat 17
9400 Ninove

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<strong>MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM MET MAGAZIJN (300M²) </strong>op de Brusselsesteenweg in Meerbeke een <strong>UNIEKE KANS</strong>. Het gelijkvloers omvat een <strong>RUIM MAGAZIJN VAN 300 M²</strong> met <strong>SECTIONALE POORTEN VOOR- EN ACHTERAAN</strong>, geschikt voor vrachtwagens. De woning boven het magazijn biedt <strong>322M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE</strong>, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een <strong>VOLLEDIG GERENOVEERD WOONGEDEELTE</strong> met een ruime woonkamer, moderne keuken (2018), badkamer met <strong>DOORLOOPDRESSING</strong>, twee slaapkamers, bureau en een <strong>GROOT TERRAS VAN CA. 100 M²</strong>. De tweede verdieping beschikt over een <strong>GROTE, POLYVALENTE RUIMTE, MANCAVE OF BAR (60 M²)</strong>, extra slaapkamer, twee bergingen van telkens 20 m² en een zolderruimte <strong>MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN</strong>. Deze verdieping kan naar <strong>EIGEN SMAAK</strong> opgefrist worden. De woning werd <strong>GROTENDEELS VERNIEUWD IN 2005</strong> en is ideaal voor wie <strong>WONEN EN WERKEN</strong> wil combineren. Dankzij de <strong>DUBBELE TOEGANG</strong> via de Brusselsesteenweg en de Denderstraat is het magazijn gemakkelijk bereikbaar. De zichtlocatie maakt het pand uitermate geschikt <strong>VOOR ZELFSTANDIGEN OF INVESTEERDERS</strong>. Bovendien biedt de eigendom uitbreidingsmogelijkheden, <strong>IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN OF UW ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT</strong>.<br /><br />Adres: Brusselsesteenweg 144 te Ninove (Meerbeke)<br /><br />Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
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<ul> <li>Fermé au vent et à l’eau – visite sur place possible</li> <li>Habitation BEN</li> <li>3 à 4 chambres</li> <li>Aménagement du jardin inclus</li> <li>Finition sur mesure</li> <li>Situation calme et centrale</li> </ul> <br /><strong>ENVIRONNEMENT</strong><br />Cette villa (lot 6) est située dans un environnement calme et facilement accessible, à deux pas du centre de Ninove. Vous profitez de la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et établissements de restauration agréables, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Les amateurs de nature trouveront de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme dans le paysage verdoyant environnant. En outre, la maison bénéficie d’un emplacement favorable par rapport aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement des villes comme Bruxelles et Alost.<br /><br /><strong>AGENCEMENT</strong><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec possibilité de vestiaire, de toilettes invités et d’un accès à l’espace de vie, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine comprend un espace de rangement supplémentaire avec porte extérieure. Le premier étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un second WC est également prévu sur le hall de nuit. Le deuxième étage peut être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.<br /><br /><strong>Fermé au vent et à l’eau</strong><br />La maison est vendue fermée au vent et à l’eau. Cela signifie que vous prenez en charge l’aménagement intérieur (techniques et finitions). Plus d’informations ou souhaitez-vous une finition complète ? Contactez-nous !
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