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Appartement à vendre à Ninove avec 1 chambre

242 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Biezenstraat 5 29400 Ninove
Appartement à vendre à Ninove avec 1 chambre - photo 1
57 m²
80 m²
1
1
BEPCB
Description
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Op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Ninove? Dit mooi afgewerkte appartement op de eerste verdieping combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging én een aangenaam terras.

Het appartement beschikt over één slaapkamer en is praktisch en verzorgd ingericht. Dankzij de aangename afwerking en het gunstige EPC is dit een aantrekkelijke woonst voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.

Een extra troef is het terras, waar je in alle rust kan genieten van een aangenaam moment buiten.

De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven. Winkels, horecazaken, diensten en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ideaal voor wie graag centraal woont en alles binnen handbereik heeft.

Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het eveneens interessant kan zijn als investering. Meer informatie over de huidige huursituatie en de voorwaarden van het huurcontract is op aanvraag beschikbaar, rekening houdend met de geldende privacywetgeving.

Uiteraard is het appartement ook interessant voor wie op termijn zelf in het centrum van Ninove wil wonen.

Troeven:

• Gelegen in hartje Ninove

• Eerste verdieping

• 1 slaapkamer

• Aangenaam terras

• Mooi afgewerkt en goed onderhouden

• Gunstig EPC

• Momenteel verhuurd

• Interessant als investering

• Mogelijkheid tot eigen bewoning

• Winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand

Belangrijk: de basisakte is momenteel nog in opmaak.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Revenu cadastral
2.226 €

Bâtiment

Surface
57 m²
État du bâtiment
Rénové
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Village; Zone résidentielle; Près de la gare; Centre administratif; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
126
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240328-0003145963-RES-4

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Biezenstraat 5 2, 9400 Ninove

242.000 EUR

Biezenstraat 5 2
9400 Ninove

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Cette habitation est idéale pour les débutants et pour toute personne souhaitant peu d’entretien tout en profitant d’un logement convivial et fonctionnel, réunissant tout en un seul endroit.<br />Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et adaptée aux enfants, en cul‑de‑sac, en plein centre de Ninove et à seulement quelques mètres du parc municipal.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux grands garages (26 m² et 16,7 m²), une buanderie / espace de rangement pratique ainsi qu’une salle de douche avec toilette.<br />Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour spacieux avec terrasse et la cuisine.<br /><br />Atouts:<br />- Situé dans une rue calme en cul-de-sac<br />- À distance de marche des commerces, écoles, transports en commun, du parc municipal et du centre<br />- Installation électrique conforme<br />- Bien sans amiante<br />- Aucune obligation de rénovation<br /><br />Vous recherchez une habitation facile d’entretien offrant une combinaison idéale de tranquillité, accessibilité et fonctionnalité?<br />Ou êtes-vous un indépendant ayant besoin d’espace supplémentaire grâce aux deux grands garages?<br />Alors ce bien est certainement fait pour vous.<br /><br />Pour une visite ou plus d’informations, vous pouvez nous contacter au 0479/09.09.09 ou via www.wsb-group.be.
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Nous vous présentons un charmant appartement situé à Ninove, offrant une surface habitable de 82,5 m². Ce bien joliment fini et lumineux propose un espace de vie confortable pour les familles ou les couples à la recherche d’une solution pratique. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ces pièces offrent suffisamment d’espace pour y installer du mobilier, garantissant ainsi un agréable confort de vie. Le salon et la cuisine sont conçus en un espace ouvert, créant une sensation de grandeur. Cette disposition ouverte est idéale pour un mode de vie moderne et flexible. Les sols sont revêtus de carrelage céramique pratique et facile d’entretien. La cuisine installée est équipée de modernes carreaux céramiques en guise de crédence. L’aménagement de la cuisine offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. L’appartement dispose d’une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo avec miroir et de tous les sanitaires nécessaires. L’ensemble de l’appartement est pourvu d’un éclairage au plafond avec spots encastrés, garantissant une lumière agréable et efficace. Le bien bénéficie d’un chauffage par radiateurs, assurant un confort chaleureux durant les mois d’hiver. L’appartement est situé dans un immeuble moderne au centre de Ninove, une ville agréable disposant de toutes les commodités nécessaires. Son emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles et autres services. Cet appartement constitue un investissement solide pour toute personne à la recherche d’un logement abordable, avec une bonne base à aménager selon ses propres goûts. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non
Nous vous présentons un charmant appartement situé à Ninove, offrant une surface habitable de 82,5 m². Ce bien joliment fini et lumineux propose un espace de vie confortable pour les familles ou les couples à la recherche d’une solution pratique. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ces pièces offrent suffisamment d’espace pour y installer du mobilier, garantissant ainsi un agréable confort de vie. Le salon et la cuisine sont conçus en un espace ouvert, créant une sensation de grandeur. Cette disposition ouverte est idéale pour un mode de vie moderne et flexible. Les sols sont revêtus de carrelage céramique pratique et facile d’entretien. La cuisine installée est équipée de modernes carreaux céramiques en guise de crédence. L’aménagement de la cuisine offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. L’appartement dispose d’une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo avec miroir et de tous les sanitaires nécessaires. L’ensemble de l’appartement est pourvu d’un éclairage au plafond avec spots encastrés, garantissant une lumière agréable et efficace. Le bien bénéficie d’un chauffage par radiateurs, assurant un confort chaleureux durant les mois d’hiver. L’appartement est situé dans un immeuble moderne au centre de Ninove, une ville agréable disposant de toutes les commodités nécessaires. Son emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles et autres services. Cet appartement constitue un investissement solide pour toute personne à la recherche d’un logement abordable, avec une bonne base à aménager selon ses propres goûts. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non
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