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Appartement à vendre à Ninove avec 2 chambres

Paternostergang 6, 9400 Ninove
245 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Ninove avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
125
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Description
Cette habitation est idéale pour les débutants et pour toute personne souhaitant peu d’entretien tout en profitant d’un logement convivial et fonctionnel, réunissant tout en un seul endroit.
Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et adaptée aux enfants, en cul‑de‑sac, en plein centre de Ninove et à seulement quelques mètres du parc municipal.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux grands garages (26 m² et 16,7 m²), une buanderie / espace de rangement pratique ainsi qu’une salle de douche avec toilette.
Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour spacieux avec terrasse et la cuisine.

Atouts:
- Situé dans une rue calme en cul-de-sac
- À distance de marche des commerces, écoles, transports en commun, du parc municipal et du centre
- Installation électrique conforme
- Bien sans amiante
- Aucune obligation de rénovation

Vous recherchez une habitation facile d’entretien offrant une combinaison idéale de tranquillité, accessibilité et fonctionnalité?
Ou êtes-vous un indépendant ayant besoin d’espace supplémentaire grâce aux deux grands garages?
Alors ce bien est certainement fait pour vous.

Pour une visite ou plus d’informations, vous pouvez nous contacter au 0479/09.09.09 ou via www.wsb-group.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
726 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
125 m²

Terrain

Surface de la parcelle
89 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
399
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260309-0003811982-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Paternostergang 6, 9400 Ninove

245.000 EUR

Paternostergang 6
9400 Ninove

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La contribution personnelle minimale
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Nous vous présentons un charmant appartement situé à Ninove, offrant une surface habitable de 82,5 m². Ce bien joliment fini et lumineux propose un espace de vie confortable pour les familles ou les couples à la recherche d’une solution pratique. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ces pièces offrent suffisamment d’espace pour y installer du mobilier, garantissant ainsi un agréable confort de vie. Le salon et la cuisine sont conçus en un espace ouvert, créant une sensation de grandeur. Cette disposition ouverte est idéale pour un mode de vie moderne et flexible. Les sols sont revêtus de carrelage céramique pratique et facile d’entretien. La cuisine installée est équipée de modernes carreaux céramiques en guise de crédence. L’aménagement de la cuisine offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. L’appartement dispose d’une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo avec miroir et de tous les sanitaires nécessaires. L’ensemble de l’appartement est pourvu d’un éclairage au plafond avec spots encastrés, garantissant une lumière agréable et efficace. Le bien bénéficie d’un chauffage par radiateurs, assurant un confort chaleureux durant les mois d’hiver. L’appartement est situé dans un immeuble moderne au centre de Ninove, une ville agréable disposant de toutes les commodités nécessaires. Son emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles et autres services. Cet appartement constitue un investissement solide pour toute personne à la recherche d’un logement abordable, avec une bonne base à aménager selon ses propres goûts. Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non
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