Appartement te koop in Ninove met 2 slaapkamers
€ 245.000
Is dit haalbaar voor jou?
125
89
2
2
Omschrijving
WSB-immo: rustig gelegen alles in-1-pand te centrum Ninove!
Deze woonst is ideaal voor starters en voor iedereen die weinig onderhoud wil en toch kan genieten van dit gezellige alles-in-1 pand!
Dit pand geniet een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in het centrum van Ninove op slechts enkele meters van het stadspark.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee grote garages (26m² en 16,7m²), een praktische was- en bergruimte en een badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een ruime woonkamer met terras en de keuken.
Troeven:
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadspark, het centrum,...
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht
Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke starterswoning die de perfecte combinatie biedt van rust, bereikbaarheid en functionaliteit? Of bent u een kleine zelfstandige die nood heeft aan extra ruimte dankzij de twee grote garages? Dan is deze woonst zeker iets voor u.
Voor een bezoek of meer informatie kan u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be.
Dit pand geniet een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in het centrum van Ninove op slechts enkele meters van het stadspark.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee grote garages (26m² en 16,7m²), een praktische was- en bergruimte en een badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een ruime woonkamer met terras en de keuken.
Troeven:
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadspark, het centrum,...
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht
Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke starterswoning die de perfecte combinatie biedt van rust, bereikbaarheid en functionaliteit? Of bent u een kleine zelfstandige die nood heeft aan extra ruimte dankzij de twee grote garages? Dan is deze woonst zeker iets voor u.
Voor een bezoek of meer informatie kan u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
726 €
Gebouw
Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
125 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
89 m²
Ligging
Omgeving / buurt
Centraal; Rustig
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
15 m²; 9 m²
Aantal badkamers
2
Comfort
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
399
EPC-label
D
Unieke code EPC
20260309-0003811982-RES-2
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Voorkooprecht
Nee
Locatie
Paternostergang 6, 9400 Ninove245.000 EUR
Paternostergang 6
9400 Ninove
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Ruim en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en optionele garage in Ninove</p>
<p>Op een centrale ligging in Ninove vindt u dit verzorgd appartement op de tweede verdieping van een recent gebouw van 2002. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand.</p>
<p>Met een bewoonbare oppervlakte van 89m² volgens EPC beschikt het appartement over een praktische indeling en aangename leefruimtes.</p>
<p>Indeling:<br />Inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, berging/wasruimte, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers, berging voorzien aan de grootste slaapkamer (mogelijkheid dressing) en terras/balkon.</p>
<p>Technische troeven:<br />✔ EPC label B – 112 kWh/m²jaar<br />✔ Condensatieketel vernieuwd in 2024<br />✔ Elektriciteit conform tot 2028<br />✔ Dubbele beglazing in aluminium<br />✔ Gebouw van 2002</p>
<p>Extra troeven:<br />✔ Mogelijkheid tot aankoop garagebox achteraan het gebouw (€25.000)<br />✔ Momenteel verhuurd aan stabiele huurder sinds 2018<br />✔ Zeer goed onderhouden appartement<br />✔ Interessant als investering of eigen bewoning</p>
<p>Dit appartement combineert ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging, zowel interessant voor investeerders als voor eigen bewoning.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-12d5f1c6906f507ecbb48c0ec40cf6c3-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Ruim en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en optionele garage in Ninove</p>
<p>Op een centrale ligging in Ninove vindt u dit verzorgd appartement op de tweede verdieping van een recent gebouw van 2002. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand.</p>
<p>Met een bewoonbare oppervlakte van 89m² volgens EPC beschikt het appartement over een praktische indeling en aangename leefruimtes.</p>
<p>Indeling:<br />Inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, berging/wasruimte, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers, berging voorzien aan de grootste slaapkamer (mogelijkheid dressing) en terras/balkon.</p>
<p>Technische troeven:<br />✔ EPC label B – 112 kWh/m²jaar<br />✔ Condensatieketel vernieuwd in 2024<br />✔ Elektriciteit conform tot 2028<br />✔ Dubbele beglazing in aluminium<br />✔ Gebouw van 2002</p>
<p>Extra troeven:<br />✔ Mogelijkheid tot aankoop garagebox achteraan het gebouw (€25.000)<br />✔ Momenteel verhuurd aan stabiele huurder sinds 2018<br />✔ Zeer goed onderhouden appartement<br />✔ Interessant als investering of eigen bewoning</p>
<p>Dit appartement combineert ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging, zowel interessant voor investeerders als voor eigen bewoning.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-744d3bf999613d501183313988897d09-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
<p>Ruim en energiezuinig appartement met 2 slaapkamers en optionele garage in Ninove</p>
<p>Op een centrale ligging in Ninove vindt u dit verzorgd appartement op de tweede verdieping van een recent gebouw van 2002. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bevinden winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand.</p>
<p>Met een bewoonbare oppervlakte van 89m² volgens EPC beschikt het appartement over een praktische indeling en aangename leefruimtes.</p>
<p>Indeling:<br />Inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, berging/wasruimte, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers, berging voorzien aan de grootste slaapkamer (mogelijkheid dressing) en terras/balkon.</p>
<p>Technische troeven:<br />✔ EPC label B – 112 kWh/m²jaar<br />✔ Condensatieketel vernieuwd in 2024<br />✔ Elektriciteit conform tot 2028<br />✔ Dubbele beglazing in aluminium<br />✔ Gebouw van 2002</p>
<p>Extra troeven:<br />✔ Mogelijkheid tot aankoop garagebox achteraan het gebouw (€25.000)<br />✔ Momenteel verhuurd aan stabiele huurder sinds 2018<br />✔ Zeer goed onderhouden appartement<br />✔ Interessant als investering of eigen bewoning</p>
<p>Dit appartement combineert ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging, zowel interessant voor investeerders als voor eigen bewoning.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-961b0b7cb43ba5ff897b1a5b96cb2423-w320.jpeg)
Appartement te koop
€ 249.000
Brusselstraat 81
9400 Ninove
89
89
2
1
B
Appartement te koop
€ 240.000
Denderkaai 22
9400 Ninove
60
1
1
A
Appartement te koop
€ 229.000
Klein-Brabant 30
9400 Ninove
83
2
1
B