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Maison à vendre à Ninove avec 5 chambres

Brusselsesteenweg 144, 9400 Ninove
595 000 €
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Te koop, veelzijdige eigendom met woonst en magazijn (300m²) met veel visibiliteit te Ninove - photo 1
EEPCE
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Description

Te koop, veelzijdige eigendom met woonst en magazijn (300m²) met veel visibiliteit te Ninove

MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM MET MAGAZIJN (300M²) op de Brusselsesteenweg in Meerbeke een UNIEKE KANS. Het gelijkvloers omvat een RUIM MAGAZIJN VAN 300 M² met SECTIONALE POORTEN VOOR- EN ACHTERAAN, geschikt voor vrachtwagens. De woning boven het magazijn biedt 322M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een VOLLEDIG GERENOVEERD WOONGEDEELTE met een ruime woonkamer, moderne keuken (2018), badkamer met DOORLOOPDRESSING, twee slaapkamers, bureau en een GROOT TERRAS VAN CA. 100 M². De tweede verdieping beschikt over een GROTE, POLYVALENTE RUIMTE, MANCAVE OF BAR (60 M²), extra slaapkamer, twee bergingen van telkens 20 m² en een zolderruimte MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. Deze verdieping kan naar EIGEN SMAAK opgefrist worden. De woning werd GROTENDEELS VERNIEUWD IN 2005 en is ideaal voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren. Dankzij de DUBBELE TOEGANG via de Brusselsesteenweg en de Denderstraat is het magazijn gemakkelijk bereikbaar. De zichtlocatie maakt het pand uitermate geschikt VOOR ZELFSTANDIGEN OF INVESTEERDERS. Bovendien biedt de eigendom uitbreidingsmogelijkheden, IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN OF UW ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT.

Adres: Brusselsesteenweg 144 te Ninove (Meerbeke)

Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
622 m²
Surface construite
338 m²

Terrain

Surface de la parcelle
362 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
20 m²; 16 m²; 13,5 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
500
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240312-0003169227-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brusselsesteenweg 144, 9400 Ninove

595.000 EUR

Brusselsesteenweg 144
9400 Ninove

8.697 - 10.283 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<ul> <li>Fermé au vent et à l’eau – visite sur place possible</li> <li>Habitation BEN</li> <li>3 à 4 chambres</li> <li>Aménagement du jardin inclus</li> <li>Finition sur mesure</li> <li>Situation calme et centrale</li> </ul> <br /><strong>ENVIRONNEMENT</strong><br />Cette villa (lot 6) est située dans un environnement calme et facilement accessible, à deux pas du centre de Ninove. Vous profitez de la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et établissements de restauration agréables, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Les amateurs de nature trouveront de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme dans le paysage verdoyant environnant. En outre, la maison bénéficie d’un emplacement favorable par rapport aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement des villes comme Bruxelles et Alost.<br /><br /><strong>AGENCEMENT</strong><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec possibilité de vestiaire, de toilettes invités et d’un accès à l’espace de vie, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine comprend un espace de rangement supplémentaire avec porte extérieure. Le premier étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un second WC est également prévu sur le hall de nuit. Le deuxième étage peut être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.<br /><br /><strong>Fermé au vent et à l’eau</strong><br />La maison est vendue fermée au vent et à l’eau. Cela signifie que vous prenez en charge l’aménagement intérieur (techniques et finitions). Plus d’informations ou souhaitez-vous une finition complète ? Contactez-nous !
<ul> <li>Fermé au vent et à l’eau – visite sur place possible</li> <li>Habitation BEN</li> <li>3 à 4 chambres</li> <li>Aménagement du jardin inclus</li> <li>Finition sur mesure</li> <li>Situation calme et centrale</li> </ul> <br /><strong>ENVIRONNEMENT</strong><br />Cette villa (lot 6) est située dans un environnement calme et facilement accessible, à deux pas du centre de Ninove. Vous profitez de la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et établissements de restauration agréables, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Les amateurs de nature trouveront de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme dans le paysage verdoyant environnant. En outre, la maison bénéficie d’un emplacement favorable par rapport aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement des villes comme Bruxelles et Alost.<br /><br /><strong>AGENCEMENT</strong><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec possibilité de vestiaire, de toilettes invités et d’un accès à l’espace de vie, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine comprend un espace de rangement supplémentaire avec porte extérieure. Le premier étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un second WC est également prévu sur le hall de nuit. Le deuxième étage peut être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.<br /><br /><strong>Fermé au vent et à l’eau</strong><br />La maison est vendue fermée au vent et à l’eau. Cela signifie que vous prenez en charge l’aménagement intérieur (techniques et finitions). Plus d’informations ou souhaitez-vous une finition complète ? Contactez-nous !
<ul> <li>Fermé au vent et à l’eau – visite sur place possible</li> <li>Habitation BEN</li> <li>3 à 4 chambres</li> <li>Aménagement du jardin inclus</li> <li>Finition sur mesure</li> <li>Situation calme et centrale</li> </ul> <br /><strong>ENVIRONNEMENT</strong><br />Cette villa (lot 6) est située dans un environnement calme et facilement accessible, à deux pas du centre de Ninove. Vous profitez de la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et établissements de restauration agréables, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. Les amateurs de nature trouveront de nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme dans le paysage verdoyant environnant. En outre, la maison bénéficie d’un emplacement favorable par rapport aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement des villes comme Bruxelles et Alost.<br /><br /><strong>AGENCEMENT</strong><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec possibilité de vestiaire, de toilettes invités et d’un accès à l’espace de vie, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La cuisine comprend un espace de rangement supplémentaire avec porte extérieure. Le premier étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un second WC est également prévu sur le hall de nuit. Le deuxième étage peut être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.<br /><br /><strong>Fermé au vent et à l’eau</strong><br />La maison est vendue fermée au vent et à l’eau. Cela signifie que vous prenez en charge l’aménagement intérieur (techniques et finitions). Plus d’informations ou souhaitez-vous une finition complète ? Contactez-nous !

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