Maison à vendre à Ninove avec 5 chambres

AEPCA
220
1.260
5
1
Description
Cette maison entièrement rénovée combine un environnement calme et verdoyant avec une excellente proximité des écoles, commerces et établissements horeca.

La maison offre pas moins de 220 m² de surface habitable et est implantée sur un vaste terrain de plus de 1.200 m². Grâce à sa rénovation complète, vous profitez ici d'un confort de vie contemporain ainsi que d'une excellente performance énergétique avec un label PEB A.

À l'intérieur, le vaste espace de vie et la cuisine ouverte constituent le cœur de la maison. La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et est équipée de tous les appareils nécessaires. Le chauffage par le sol dans toute la maison, les panneaux solaires ainsi que la climatisation dans l'espace de vie et dans chaque chambre garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Disposition

Rez-de-chaussée :
+ Hall d'entrée
+ Espace de vie
+ Salle à manger
+ Cuisine ouverte avec de nombreux rangements et tous les appareils nécessaires
+ Buanderie
+ Toilette
+ Terrasse couverte
+ Spacieuse annexe

Premier étage :
+ Chambre (19 m²)
+ Chambre (14 m²)
+ Chambre (13 m²)
+ Chambre (12 m²)
+ Salle de bains avec douche à l'italienne
+ Toilette

Deuxième étage :
+ Grenier aménagé (espace hobby ou chambre supplémentaire)
+ Grenier / local technique

Sous-sol :
+ Cave idéale pour les amateurs de vin

Atouts supplémentaires :
+ Maison entièrement rénovée avec label PEB A
+ Vaste terrain avec vue sur un environnement rural
+ Panneaux solaires, chauffage par le sol et climatisation
+ Annexe de plus de 30 m², idéale comme espace de loisirs ou de travail
+ Emplacement pour quatre voitures dans l'allée
+ Quatre chambres avec possibilité d'aménager une cinquième chambre dans le grenier
+ À distance de marche des écoles, commerces et établissements horeca

Test d'inondation : score P A ; score G A.

Contactez Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27 pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

Chez Albert, vous êtes chez vous !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
786 €
Surface cadastrale
12 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.260 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
19 m²; 14 m²; 13 m²; 12 m²; 33 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
61
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260630-0003905255-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rozelaarstraat 5, 9400 Ninove

659.000 EUR

Rozelaarstraat 5
9400 Ninove

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La contribution personnelle minimale
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