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Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres

Geraardsbergsesteenweg 261, 9400 Ninove
514 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres - photo 1
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Description
ASPELARE - Deze moderne woning zal u in al zijn opzichten kunnen bekoren. Deze woning, die werd afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen, biedt u naast alle moderne comfort ook een mooie bewoonbare oppervlakte. Deze woning werd gebouwd naar de huidige regelgeving met betrekking tot isolatie- en ventilatienormen waardoor u hier terechtkomt in een uiterst energiezuinige woning (BEN-woning) voorzien van vloerverwarming (warmtepomp), ventilatie, zonnepanelen, enz...

Naar indeling toe beschikt deze woning op het gelijkvloers over een ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet, een mooie aangename leefruimte voorzien van veel lichtinval met zicht op de tuin en met een aanpalende open leefkeuken, een praktische bergruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer voorzien van alle comfort en een apart toilet.

Extra troef aan deze woning is de volledig ondergrondse kelderverdieping (82m²) en de west georiënteerde tuin die reeds aangelegd is!

In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en invalswegen.

Kortom bent u op zoek naar een zeer mooie afgewerkte nieuwbouwwoning, voorzien van alle moderne comfort (zoals vloerverwarming, zonnepanelen, enz...), aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.

Verkoop onder gesplitst stelsel:

Grondwaarde: 195.000€ (12%)( 23.400€ registratie)
Constructiewaarde: 319.000€ (21%) (66.990€ BTW)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Surface cadastrale
8 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
821 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
22 m²; 19 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
41048-G-OMV_2022151194/EP16934/A001/D01/SD001
Date d’expiration PEB
01-08-2034
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Geraardsbergsesteenweg 261, 9400 Ninove

514.000 EUR

Localité

Geraardsbergsesteenweg 261
9400 Ninove

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Cette maison récente (2008) est située dans une rue très calme à Aspelare, ce qui permet de profiter de la tranquillité et de la nature.<br />La maison a toujours été bien entretenue et offre de grands espaces, idéaux pour les familles. Un score énergétique favorable ainsi qu’une installation électrique conforme constituent également de réels atouts.<br /><br />Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d’entrée avec WC qui mène vers le lumineux séjour avec salle à manger et cuisine équipée (54 m²) ainsi qu’un espace bureau. À côté de la cuisine se trouve un grand espace de rangement (11 m²).<br />Le jardin est joliment aménagé et dispose d’une grande terrasse ensoleillée.<br /><br />La maison comprend 4 chambres (20 m², 13 m², 11 m² &amp; 9 m²), dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche et d’un deuxième WC.<br /><br />Enfin, un vaste grenier accessible par un escalier escamotable complète l’ensemble, idéal comme espace de stockage.
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