Ferme à vendre à Aspelare avec 4 chambres
Ferme| Maison
9404 Aspelare
- 165 m² habitables
- 1.28 m² de terrain
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Parking
- Jardin
- Terrasse
Description
Charmante, te renoveren boerderij met opslagplaats
Op een centrale en strategische ligging in Aspelare bevindt zich deze gezellige en karaktervolle hoeve met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het pand verkeert structureel in goede staat en kan, mits renovatie, worden omgetoverd tot een uniek pareltje. Eens men via de overdekte doorgang de binnenplaats betreedt, komt het verrassende karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De combinatie van de authentieke uitstraling, de talrijke opslagmogelijkheden en de gunstige ligging nabij de belangrijkste verbindingswegen richting Aalst, Ninove, Brakel en Geraardsbergen maakt van deze eigendom een bijzonder interessant geheel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living, keuken, voorplaats, eetplaats en veranda. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping, waar nog bijkomende kamers of andere ruimtes kunnen worden ingericht. Een absolute troef is de ruime schuur van circa 85 m², waarvan zowel het dakgebinte als het dak reeds werden vernieuwd. Daarnaast beschikt de hoeve over verschillende stallingen, een overdekte doorgang naar de gezellige binnenplaats en heel wat praktische opslagruimte. Achteraan bevindt zich een tuin met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Ook aan het hoofdgebouw werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd en de ramen werden vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. Een eigendom met bijzonder veel karakter, ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een authentieke hoeve die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
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375 000 €
Daalstraat 19404 Aspelare
2 613 € - 3 005 €
Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D
Finances
- Prix
- 375.000 €
- Revenu cadastral
- 429 €
- Surface cadastrale
- 1.280 m²
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- Disponibilité
- À l’acte
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Ferme
- Surface
- 165 m²
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- Maison passive
- Non
- État du bâtiment
- À rénover
- Type de toiture
- Toit à 2 pans
- Type de bâtiments
- Fermé
- Nombre de façades
- 2
- Année de construction
- 1931
- Garage
- Oui
- Nombre de garages
- 0
- Parking intérieur
- Oui
- Parking extérieur
- Oui
- Attestation Amiante
- Oui
- Date du certificat amiante
- 12-03-2026
Terrain
- Surface de la parcelle
- 1.280 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle à caractère rural
- Largeur de la parcelle
- 22,5 m
Lieu
- Environs / quartier
- Campagne
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Non
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- Ecole à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Non
- Commerces à proximité
- Oui
Aménagement
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bain
- 1
- Terrasse
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Raccordement électrique
- Oui
- Raccordement au gaz
- Oui
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- Raccordement aux égouts
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 746
- Classe énergétique
- F
- Numéro du rapport PEB
- 20260227-0003813039-RES-1
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- Date d’expiration PEB
- 26-02-2036
- Panneaux solaires
- Non
- Batterie
- Non
- Double vitrage
- Oui
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Date du certificat d’électricité
- 10-03-2026
- Borne de recharge
- Non
- Type de chauffage
- Poêles à gaz; Électricité
- Chauffage central
- Non
- Puits d’eau de pluie
- Oui
- Fosse septique
- Oui
Urbanisme
- Intimation en justice
- Non
- Intimation en justice
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Permis de lotissement
- Non
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- Droit de préemption
- Non
- Certificat de sol
- Oui
- Date du certificat de sol
- 17-05-2026
- G(bâtiment)-score
- B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- P(arcelle)-score
- B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- Zone à risque d'inondation
- Zone innondable potentielle
- Sujet aux inondations
- Oui
- Patrimoine protégé
- Non
Médias et téléchargements
- Vidéo
- https://www.instagram.com/p/Dey9xRTDxna/
Localisation
Daalstraat 1, 9404 Aspelare
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