Ferme à vendre à Aspelare avec 4 chambres

Ferme| Maison

Daalstraat 1,
9404 Aspelare
  • 165 m² habitables
  • 1.28 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
FEPCF

Description

Charmante, te renoveren boerderij met opslagplaats

La description n'est pas disponible en français.

Op een centrale en strategische ligging in Aspelare bevindt zich deze gezellige en karaktervolle hoeve met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het pand verkeert structureel in goede staat en kan, mits renovatie, worden omgetoverd tot een uniek pareltje. Eens men via de overdekte doorgang de binnenplaats betreedt, komt het verrassende karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De combinatie van de authentieke uitstraling, de talrijke opslagmogelijkheden en de gunstige ligging nabij de belangrijkste verbindingswegen richting Aalst, Ninove, Brakel en Geraardsbergen maakt van deze eigendom een bijzonder interessant geheel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living, keuken, voorplaats, eetplaats en veranda. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping, waar nog bijkomende kamers of andere ruimtes kunnen worden ingericht. Een absolute troef is de ruime schuur van circa 85 m², waarvan zowel het dakgebinte als het dak reeds werden vernieuwd. Daarnaast beschikt de hoeve over verschillende stallingen, een overdekte doorgang naar de gezellige binnenplaats en heel wat praktische opslagruimte. Achteraan bevindt zich een tuin met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Ook aan het hoofdgebouw werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd en de ramen werden vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. Een eigendom met bijzonder veel karakter, ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een authentieke hoeve die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

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TOPO-IMMO Denderhoutem
TOPO-IMMO DenderhoutemNieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem

375 000 €

Daalstraat 1
9404 Aspelare

2 613 € - 3 005 €

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Finances

Prix
375.000 €
Revenu cadastral
429 €
Surface cadastrale
1.280 m²
Voir toutes les caractéristiques
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
165 m²
Voir toutes les caractéristiques
Maison passive
Non
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Année de construction
1931
Garage
Oui
Nombre de garages
0
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
12-03-2026

Terrain

Surface de la parcelle
1.280 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Largeur de la parcelle
22,5 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non
Voir toutes les caractéristiques
Ecole à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Non
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
746
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260227-0003813039-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
26-02-2036
Panneaux solaires
Non
Batterie
Non
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
10-03-2026
Borne de recharge
Non
Type de chauffage
Poêles à gaz; Électricité
Chauffage central
Non
Puits d’eau de pluie
Oui
Fosse septique
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
Date du certificat de sol
17-05-2026
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Sujet aux inondations
Oui
Patrimoine protégé
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://www.instagram.com/p/Dey9xRTDxna/

Localisation

Daalstraat 1, 9404 Aspelare

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