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Maison à vendre à Haaltert avec 3 chambres

's Gravenkerselaar 54, 9450 Haaltert
195 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Haaltert avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
183
208
3
1
Description
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Ben je op zoek naar een ruime halfopen bebouwing met veel mogelijkheden in Haaltert? Dan heeft deze woning aan de ’s Gravenkerselaar 54 alles in huis om jouw aandacht te trekken. Dankzij de rustige ligging én de vlotte bereikbaarheid combineert deze eigendom comfortabel wonen met een uitstekende verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² op een perceel van 208 m² en biedt verrassend veel ruimte. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, een keuken met aansluitende berging, een badkamer, apart toilet en een veranda die uitgeeft op een extra ruime berging. Daarnaast is er toegang mogelijk tot de kelder via de berging naast de keuken.

De ruime zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een terras, een zeer ruime oprit en een praktische garage.

Met een EPC-score F is de renovatieverplichting van toepassing, waardoor je de woning volledig naar eigen stijl en hedendaags comfort kan vernieuwen.

Troeven van deze woning in Haaltert:

✔️ Halfopen bebouwing met veel ruimte

✔️ 183 m² bewoonbare oppervlakte

✔️ Twee slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder

✔️ Veranda en grote berging

✔️ Garage en zeer ruime oprit

✔️ Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

✔️ Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ERA voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Finances

Revenu cadastral
245 €

Bâtiment

Sous-type
Bungalow
Surface
183 m²
Surface construite
151 m²

Terrain

Surface de la parcelle
208 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
7 m²; 18 m²
Nombre de salles de bain
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1094
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250905-0003679597-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

's Gravenkerselaar 54, 9450 Haaltert

195.000 EUR

's Gravenkerselaar 54
9450 Haaltert

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Maison spacieuse à rénover, avec un <strong>GARAGE INTÉRIEUR</strong> et <strong>JARDIN ENSOLEILLÉ</strong> sur un <strong>TERAIN DE 810M²</strong>. Cette propriété située dans le <strong>RUAL HELDERGEM</strong> (Haaltert) représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une <strong>MAISON AVEC POSSIBILITÉS D'EXTENSION</strong>. La maison comprend un espace de vie avec salle à manger, cuisine, véranda, salle de bain, <strong>BUREAU/DRESSING</strong>,  <strong>3 CHAMBRES ET LA POSSIBILITÉ D'AYOIR 1 OU 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES DANS LE GRADIER (44M²)</strong>, accessible par un <strong>ESCALIER FIXE</strong>. À l'arrière se trouve un <strong>JARDIN AVEC TERRASSE ET ANNEXES EXTÉRIEURES</strong>. Il y a suffisamment de place pour se garer grâce au <strong>GARAGE</strong> et à l'espace à l'avant. Située dans une <strong>RUE CALME</strong> avec principalement un trafic local, à distance raisonnable des magasins, écoles, transports en commun et avec une <strong>BONNE CONNEXION AUX N460, N45 ET E40</strong>.<br /><br />Adresse : Berenhoek 20 à Heldergem (Haaltert)<br /><br />Obligation de rénovation; P-score : B, G-score : B; Mesures administratives dans le registre des mesures : non. Libre à l'acte.
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Ce terrain à bâtir de 280 m² est situé à Haaltert, une localité calme et centrale, bien desservie par les transports vers Bruxelles et Gand. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant.<br /><br />Le terrain est destiné à une construction fermée et offre les possibilités suivantes :<br /><br />2 niveaux avec toit en pente<br />Façade en briques, crépi ou bois<br />Profondeur de construction de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage<br />Annexe possible jusqu'à 30 m² maximum<br /><br />L'acheteur est entièrement libre dans le choix de l'architecte et du style architectural. Une maison type a été ajoutée à titre d'inspiration. Cette maison peut être achetée et réalisée sans engagement, mais cela n'est pas une obligation.<br /><br />Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit central tout en restant au calme, avec la liberté de réaliser leur projet entièrement selon leurs propres souhaits.<br /><br />📞 Intéressé ? Contactez :<br />Simon Coens – Cornelis &amp; Goeman Immo<br />0478/206.774<br />simon@cornelis-goeman.be
Ce terrain à bâtir de 280 m² est situé à Haaltert, une localité calme et centrale, bien desservie par les transports vers Bruxelles et Gand. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant.<br /><br />Le terrain est destiné à une construction fermée et offre les possibilités suivantes :<br /><br />2 niveaux avec toit en pente<br />Façade en briques, crépi ou bois<br />Profondeur de construction de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage<br />Annexe possible jusqu'à 30 m² maximum<br /><br />L'acheteur est entièrement libre dans le choix de l'architecte et du style architectural. Une maison type a été ajoutée à titre d'inspiration. Cette maison peut être achetée et réalisée sans engagement, mais cela n'est pas une obligation.<br /><br />Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit central tout en restant au calme, avec la liberté de réaliser leur projet entièrement selon leurs propres souhaits.<br /><br />📞 Intéressé ? Contactez :<br />Simon Coens – Cornelis &amp; Goeman Immo<br />0478/206.774<br />simon@cornelis-goeman.be
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