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Terrain à vendre à Grammont

Vrijheid 60, 9500 Grammont
700 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Terrain à vendre à Grammont - photo 1
22.901
Description
Ce projet d'investissement comprend actuellement trois entités cadastrales distinctes.

1. Maison de commerce sur un terrain de 948 mètres carrés. Cette maison est à rénover et offre donc certaines possibilités de rénovation.
Opportunité pour, entre autres, un immeuble commercial avec logement, espace commercial, cabinet de groupe, ... avec un grand parking. Largeur du terrain côté rue 24 m,

2. Terrain à bâtir sans obligation de construction de 533 mètres carrés. Largeur de la parcelle côté rue 21 m,

3. Prairie d'une superficie de 2142 mètres carrés.

Ce projet d'investissement comprend actuellement les trois entités susmentionnées.
Ou comme terrain pour un projet de construction neuve :
- lotissement avec deux bâtiments fermés et un semi-ouvert, avec prairie à l'arrière. En cours de demande.
- pour, entre autres, un immeuble commercial au rez-de-chaussée (commerce de détail, horeca, bureaux, ...) avec des logements à l'étage(s).


Pour plus d'informations (cadastre, EPC, amiante, VGI, etc.), cliquez sur le bouton « demande d'informations » sur cette page. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles et nous vous contacterons pour planifier un rendez-vous sur place. Vente : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
Les dimensions mentionnées dans l'annonce ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Le bâtiment commercial est actuellement soumis à l'obligation de rénovation en vigueur en Flandre.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain pour projet

Terrain

Surface de la parcelle
22.901 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Vrijheid 60, 9500 Grammont

700.000 EUR

Localité

Vrijheid 60
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
Ce projet d'investissement comprend quatre lettres cadastrales, divisées en deux maisons et un hangar.<br /><br />1. Propriété 1 : Grimmingeplein 9 <br />Cette maison individuelle à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec espace de vie, une cuisine avec salle de bain adjacente et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain. Attenant également un garage et un débarras dans le jardin. <br />EPC : F (542 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A. Bâtiment dans une zone résidentielle<br /><br />2. Propriété 2 : Rijtestraat 8 <br />Cette maison jumelée à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec salon, bureau, cuisine et deux grands garages de 71 et 90 m2 respectivement. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain. <br />EPC : E (474 Kwh/m2 an)*. <br />Certificat d'amiante disponible. Bâtiment inondable Score A ; Bâtiment dans une zone résidentielle<br />*Les propriétés susmentionnées tombent sous le coup de l'"obligation flamande de rénovation".<br /><br />3. bâtiment polyvalent de plus de 460 m2 avec grand parking<br />Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A.<br /><br />Des photos supplémentaires des maisons et du hangar sont disponibles sur demande. Les dimensions mentionnées sur les photos sont informatives et non contraignantes. <br />Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be
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Terrain à vendre

€ 695.000

Rijtestraat 8
9500 Grammont
3.300
Office logo
Vous recherchez un projet d'investissement avec un rendement de + 6 % ? Contactez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52 <br />Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée mène aux places de parking couvertes louées pouvant accueillir au moins 10 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Ce bâtiment comprend également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en différentes entités résidentielles.<br />Appartement (sans amiante) : label EPC E*<br />Gasthuisstr. 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. <br />Bus 1 : superficie 86 m² , EPC C <br />Bus 2 : superficie 89 m² , EPC D<br />Bus 3 : superficie 114 m² , EPC C<br /><br />Le prix indiqué comprend l'ensemble des numéros 45 et 51. Ceux-ci ne sont pas vendus séparément. <br />Il est possible d'acheter les immeubles adjacents n° 53 et n° 47 en supplément.<br />Parmi les atouts supplémentaires, citons le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de parking, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour un cabinet, une salle de consultation, etc.). <br />Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande.<br />Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, amiante, certificats de sol ).<br />Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Terrain à vendre

€ 520.000

Gasthuisstraat 51
9500 Grammont
469
Office logo
TERRAIN COMMERCIAL À PROJET (1.481 m²) offrant une opportunité exceptionnelle sur un EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE le long de la CHAUSSÉE RÉGIONALE TRÈS FRÉQUENTÉE N42 (WETTEREN-LESSINES) et à proximité du ZONING INDUSTRIEL DE SCHENDELBEKE.<br />Avec une superficie d’environ 15 ares et une LARGE FAÇADE DE 39 MÈTRES, ce bien bénéficie d’une VISIBILITÉ OPTIMALE et d’un accès aisé. ENTOURÉ DE COMMERCES RENOMMÉS tels que ZEB, JBC, Torfs, Gamma, Dovy et Krëfel, ce site constitue la base idéale pour un SHOWROOM, PME, ENTREPÔT, ESPACE COMMERCIAL, PROFESSION LIBÉRALE OU UNE COMBINAISON DE TRAVAIL ET D’HABITATION.<br />La SUPERFICIE CONSTRUCTIBLE MAXIMALE au rez-de-chaussée est d’environ 600 m², avec la POSSIBILITÉ D’ÉLEVER JUSQU’À TROIS NIVEAUX, à l’image du magasin Specialized voisin. Une UNITÉ D’HABITATION peut également y être intégrée, permettant ainsi une PARFAITE COMBINAISON ENTRE VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Grâce à la superficie généreuse du terrain, il est en outre possible d’y aménager un PARKING PRIVÉ SPACIEUX.<br />Adresse : Astridlaan 158, Grammont<br />Obligation de rénovation applicable – Score P : B, Score G : A
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Terrain à vendre

€ 475.000

Astridlaan 158
9500 Grammont
1.481
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