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Scoop: Commercial à vendre à Grammont

Marktweg 44, 9500 Grammont
610 000 €
Commercial à vendre à Grammont - photo 1
DEPCD
403
225
Description
À VENDRE À GERAARDSBERGEN

Cet immeuble d'investissement situé dans un emplacement commercial de premier choix à Geraardsbergen (Grote Markt) peut constituer une belle opportunité d'investissement.
Que ce soit purement pour le rendement ou comme investissement. p
Le projet comprend deux registres cadastraux, à savoir Markt 44 et Markt 44A
REZ-DE-CHAUSSÉE : un immeuble commercial loué. L'exploitation de ce commerce existe depuis plus de 10 ans et se poursuivra après la vente. Le locataire actuel restera donc dans les lieux.
Au premier (EPC C) et au deuxième étage (EPC D) : deux appartements spacieux loués offrant un beau rendement.

Atouts supplémentaires :
- aucune obligation de rénovation
- zone non inondable
- revenus locatifs immédiats, rendement actuel brut de 5,9 %
- sur la Grand-Place avec de nombreux nouveaux projets de construction
- donc emplacement avec potentiel de plus-value

Vous souhaitez visiter le bien et obtenir des informations complémentaires ? Cliquez sur le bouton « Demande d'informations/rendez-vous » sur cette page. Je vous contacterai pour fixer un rendez-vous. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas d'autres photos en ligne.
Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
403 m²

Terrain

Surface de la parcelle
225 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
382
Classe énergétique
D
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Certificat de sol
Oui

Localité

Marktweg 44, 9500 Grammont

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que chez immoscoop
Office logo
À VENDRE À GERAARDSBERGEN<br /><br />Cet immeuble d'investissement situé dans un emplacement commercial de premier choix à Geraardsbergen (Grote Markt) peut constituer une belle opportunité d'investissement. <br />Que ce soit purement pour le rendement ou comme investissement. p<br />Le projet comprend deux registres cadastraux, à savoir Markt 44 et Markt 44A<br />REZ-DE-CHAUSSÉE : un immeuble commercial loué. L'exploitation de ce commerce existe depuis plus de 10 ans et se poursuivra après la vente. Le locataire actuel restera donc dans les lieux. <br />Au premier (EPC C) et au deuxième étage (EPC D) : deux appartements spacieux loués offrant un beau rendement. <br /><br />Atouts supplémentaires :<br />- aucune obligation de rénovation<br />- zone non inondable<br />- revenus locatifs immédiats, rendement actuel brut de 5,9 %<br />- sur la Grand-Place avec de nombreux nouveaux projets de construction<br />- donc emplacement avec potentiel de plus-value <br /><br />Vous souhaitez visiter le bien et obtenir des informations complémentaires ? Cliquez sur le bouton « Demande d'informations/rendez-vous » sur cette page. Je vous contacterai pour fixer un rendez-vous. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be<br />Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas d'autres photos en ligne. <br />Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
que chez immoscoop:

Commercial à vendre

€ 610.000

Marktweg 44
9500 Grammont
403
225
Office logo
<h2><span>REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ</span></h2><h3><span>« Le Jardin de Sophie » Geraardsbergen</span></h3><p><span>Une </span><span>opportunité rare</span><span> de reprendre un </span><span>centre de bien-être entièrement équipé et rentable</span><span>, situé à Geraardsbergen.<br />La reprise comprend </span><span>lensemble de lactivité Le Jardin de Sophie</span><span>, incluant </span><span>linfrastructure complète, le fichier clients et les réseaux sociaux actifs</span><span> (</span><span>reprise clé en main</span><span>).</span></p><p><span>Via une </span><span>entrée séparée sur le côté</span><span>, vous pénétrez immédiatement dans une </span><span>véritable oasis de calme et de luxe</span><span>. Lespace commercial est entièrement aménagé en wellness et fait partie dune </span><span>construction récente (2020)</span><span>, garantissant confort moderne et haute performance énergétique.</span></p><p><span>Le wellness dispose dun </span><span>accès adapté aux personnes à mobilité réduite</span><span>, menant à un espace détente élégant et à une zone bien-être complète comprenant </span><span>1 sauna infrarouge, 2 saunas traditionnels et 2 douches pluie</span><span>.<br />Un </span><span>espace nuit séparé</span><span>, avec WC et meuble lavabo, permet de proposer des </span><span>nuitées</span><span>, un </span><span>atout commercial majeur</span><span>.</span></p><p><span>Lespace de vie est aménagé avec </span><span>table à manger, salon, télévision et réfrigérateur</span><span>.<br />À larrière, vous trouverez une </span><span>terrasse couverte</span><span> équipée dun </span><span>grand jacuzzi Hotspring</span><span>, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse une expérience unique pour la clientèle.</span></p><h3><span>Atouts techniques &amp; énergétiques (wellness)</span></h3><ul><li><span>Chauffage par le sol</span></li><li><span>24 panneaux solaires</span><span> avec </span><span>batterie de 21 kWh</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-air</span></li><li><span>Label PEB A</span></li><li><span>Citerne deau de pluie de 5.000 litres</span></li><li><span>Gaines et raccordements déjà prévus pour une éventuelle </span><span>transformation en logement</span></li></ul><h3><span>Valeur ajoutée : spacieuse maison familiale incluse</span></h3><p><span>À lavant se situe une </span><span>maison familiale confortable et écoénergétique</span><span>, équipée de </span><span>39 panneaux solaires avec batterie</span><span>.</span></p><p><span>Disposition de la maison</span><span><br />Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, débarras, WC et pièce supplémentaire (chambre ou espace professionnel). À larrière, une grande véranda avec vue sur la terrasse.<br />Premier étage : hall de nuit, </span><span>3 chambres</span><span>, dont une avec salle de bains attenante, et une seconde salle de bains.</span></p><p><span>Aspects techniques de la maison</span></p><ul><li><span>Installation électrique conforme au RGIE</span></li><li><span>Label PEB B</span></li><li><span>Installation 400V</span></li><li><span>Pré-équipement pour borne de recharge</span></li><li><span>Préparations pour pompe à chaleur à létage</span></li></ul><h3><span>En résumé</span></h3><p><span>Une </span><span>combinaison rare dun centre de bien-être rentable et dun cadre de vie confortable</span><span>, idéale pour :</span></p><ul><li><span>indépendants ou investisseurs</span></li><li><span>exploitants de wellness souhaitant démarrer immédiatement</span></li><li><span>personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle</span></li><li><span>projets orientés vers lavenir</span></li></ul><p><span>Intéressé(e) par plus dinformations ou une visite ?</span><span><br />Répondez à lannonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.</span></p>
<h2><span>REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ</span></h2><h3><span>« Le Jardin de Sophie » Geraardsbergen</span></h3><p><span>Une </span><span>opportunité rare</span><span> de reprendre un </span><span>centre de bien-être entièrement équipé et rentable</span><span>, situé à Geraardsbergen.<br />La reprise comprend </span><span>lensemble de lactivité Le Jardin de Sophie</span><span>, incluant </span><span>linfrastructure complète, le fichier clients et les réseaux sociaux actifs</span><span> (</span><span>reprise clé en main</span><span>).</span></p><p><span>Via une </span><span>entrée séparée sur le côté</span><span>, vous pénétrez immédiatement dans une </span><span>véritable oasis de calme et de luxe</span><span>. Lespace commercial est entièrement aménagé en wellness et fait partie dune </span><span>construction récente (2020)</span><span>, garantissant confort moderne et haute performance énergétique.</span></p><p><span>Le wellness dispose dun </span><span>accès adapté aux personnes à mobilité réduite</span><span>, menant à un espace détente élégant et à une zone bien-être complète comprenant </span><span>1 sauna infrarouge, 2 saunas traditionnels et 2 douches pluie</span><span>.<br />Un </span><span>espace nuit séparé</span><span>, avec WC et meuble lavabo, permet de proposer des </span><span>nuitées</span><span>, un </span><span>atout commercial majeur</span><span>.</span></p><p><span>Lespace de vie est aménagé avec </span><span>table à manger, salon, télévision et réfrigérateur</span><span>.<br />À larrière, vous trouverez une </span><span>terrasse couverte</span><span> équipée dun </span><span>grand jacuzzi Hotspring</span><span>, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse une expérience unique pour la clientèle.</span></p><h3><span>Atouts techniques &amp; énergétiques (wellness)</span></h3><ul><li><span>Chauffage par le sol</span></li><li><span>24 panneaux solaires</span><span> avec </span><span>batterie de 21 kWh</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-air</span></li><li><span>Label PEB A</span></li><li><span>Citerne deau de pluie de 5.000 litres</span></li><li><span>Gaines et raccordements déjà prévus pour une éventuelle </span><span>transformation en logement</span></li></ul><h3><span>Valeur ajoutée : spacieuse maison familiale incluse</span></h3><p><span>À lavant se situe une </span><span>maison familiale confortable et écoénergétique</span><span>, équipée de </span><span>39 panneaux solaires avec batterie</span><span>.</span></p><p><span>Disposition de la maison</span><span><br />Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, débarras, WC et pièce supplémentaire (chambre ou espace professionnel). À larrière, une grande véranda avec vue sur la terrasse.<br />Premier étage : hall de nuit, </span><span>3 chambres</span><span>, dont une avec salle de bains attenante, et une seconde salle de bains.</span></p><p><span>Aspects techniques de la maison</span></p><ul><li><span>Installation électrique conforme au RGIE</span></li><li><span>Label PEB B</span></li><li><span>Installation 400V</span></li><li><span>Pré-équipement pour borne de recharge</span></li><li><span>Préparations pour pompe à chaleur à létage</span></li></ul><h3><span>En résumé</span></h3><p><span>Une </span><span>combinaison rare dun centre de bien-être rentable et dun cadre de vie confortable</span><span>, idéale pour :</span></p><ul><li><span>indépendants ou investisseurs</span></li><li><span>exploitants de wellness souhaitant démarrer immédiatement</span></li><li><span>personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle</span></li><li><span>projets orientés vers lavenir</span></li></ul><p><span>Intéressé(e) par plus dinformations ou une visite ?</span><span><br />Répondez à lannonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.</span></p>
<h2><span>REPRISE DUN CENTRE DE BIEN-ÊTRE RENTABLE ET RÉPUTÉ</span></h2><h3><span>« Le Jardin de Sophie » Geraardsbergen</span></h3><p><span>Une </span><span>opportunité rare</span><span> de reprendre un </span><span>centre de bien-être entièrement équipé et rentable</span><span>, situé à Geraardsbergen.<br />La reprise comprend </span><span>lensemble de lactivité Le Jardin de Sophie</span><span>, incluant </span><span>linfrastructure complète, le fichier clients et les réseaux sociaux actifs</span><span> (</span><span>reprise clé en main</span><span>).</span></p><p><span>Via une </span><span>entrée séparée sur le côté</span><span>, vous pénétrez immédiatement dans une </span><span>véritable oasis de calme et de luxe</span><span>. Lespace commercial est entièrement aménagé en wellness et fait partie dune </span><span>construction récente (2020)</span><span>, garantissant confort moderne et haute performance énergétique.</span></p><p><span>Le wellness dispose dun </span><span>accès adapté aux personnes à mobilité réduite</span><span>, menant à un espace détente élégant et à une zone bien-être complète comprenant </span><span>1 sauna infrarouge, 2 saunas traditionnels et 2 douches pluie</span><span>.<br />Un </span><span>espace nuit séparé</span><span>, avec WC et meuble lavabo, permet de proposer des </span><span>nuitées</span><span>, un </span><span>atout commercial majeur</span><span>.</span></p><p><span>Lespace de vie est aménagé avec </span><span>table à manger, salon, télévision et réfrigérateur</span><span>.<br />À larrière, vous trouverez une </span><span>terrasse couverte</span><span> équipée dun </span><span>grand jacuzzi Hotspring</span><span>, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse une expérience unique pour la clientèle.</span></p><h3><span>Atouts techniques &amp; énergétiques (wellness)</span></h3><ul><li><span>Chauffage par le sol</span></li><li><span>24 panneaux solaires</span><span> avec </span><span>batterie de 21 kWh</span></li><li><span>Pompe à chaleur air-air</span></li><li><span>Label PEB A</span></li><li><span>Citerne deau de pluie de 5.000 litres</span></li><li><span>Gaines et raccordements déjà prévus pour une éventuelle </span><span>transformation en logement</span></li></ul><h3><span>Valeur ajoutée : spacieuse maison familiale incluse</span></h3><p><span>À lavant se situe une </span><span>maison familiale confortable et écoénergétique</span><span>, équipée de </span><span>39 panneaux solaires avec batterie</span><span>.</span></p><p><span>Disposition de la maison</span><span><br />Rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, débarras, WC et pièce supplémentaire (chambre ou espace professionnel). À larrière, une grande véranda avec vue sur la terrasse.<br />Premier étage : hall de nuit, </span><span>3 chambres</span><span>, dont une avec salle de bains attenante, et une seconde salle de bains.</span></p><p><span>Aspects techniques de la maison</span></p><ul><li><span>Installation électrique conforme au RGIE</span></li><li><span>Label PEB B</span></li><li><span>Installation 400V</span></li><li><span>Pré-équipement pour borne de recharge</span></li><li><span>Préparations pour pompe à chaleur à létage</span></li></ul><h3><span>En résumé</span></h3><p><span>Une </span><span>combinaison rare dun centre de bien-être rentable et dun cadre de vie confortable</span><span>, idéale pour :</span></p><ul><li><span>indépendants ou investisseurs</span></li><li><span>exploitants de wellness souhaitant démarrer immédiatement</span></li><li><span>personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle</span></li><li><span>projets orientés vers lavenir</span></li></ul><p><span>Intéressé(e) par plus dinformations ou une visite ?</span><span><br />Répondez à lannonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.</span></p>

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Multifunctionele eigendom gelegen in de buurt van centrum Geraardsbergen, hartje van de Vlaamse Ardennen. Momenteel uitgebaat als restaurant.<br />U beschikt over een ruim handelsgedeelte, industriële keuken, sanitaire voorzieningen, ruime feestzaal/polyvalente ruimte en heel wat opbergruimte.<br /><br />Discrete verkoop.

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