Terug naar resultaten

Scoop: Commercieel te koop in Geraardsbergen

Marktweg 44, 9500 Geraardsbergen
€ 610.000
Pand met handelspand en 2 appartementen (verhuurd) - foto 1
DEPCD
403
225
Omschrijving

Pand met handelspand en 2 appartementen (verhuurd)

Dit investeringspand op een commerciële topligging in Geraardsbergen (Grote Markt) kan een mooie investerings-opportuniteit zijn.
Dit zuiver op rendement of als investering. p
Project omvat twee kadastrale leggers nl Markt 44 en Markt 44A
GELIJKVLOERS : een verhuurd handelspand. Uitbating van deze zaak bestaat reeds meer dan 10 jaar en zal ook in uitbating blijven na de verkoop. Huidige huurder blijft dan ook in de zaak.
Op de eerste (EPC C)en tweede verdieping (EPC D): twee ruime verhuurde appartementen met een mooi rendement.

Extra troeven :
- geen renovatieverplichting
- geen overstromingsgevoelig gebied
- directe huuropbrengsten, huidig rendement bedraagt brutto 5,9 %
- op de Grote Markt met tal van nieuwe bouwprojecten
- dus ligging met meerwaardepotentieel

Interesse in een bezoek en bijkomende info? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Omwille van privacy redenen plaatsen we geen extra foto's online
Vermelde afmeitngen zijn informatie en niet bindend.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Handelszaak
Bewoonbare oppervlakte
403 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
225 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
382
EPC-label
D
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja

Locatie

Marktweg 44, 9500 Geraardsbergen

Ook interessant voor jou

immoscoop only
Office logo
Dit investeringspand op een commerciële topligging in Geraardsbergen (Grote Markt) kan een mooie investerings-opportuniteit zijn. <br />Dit zuiver op rendement of als investering. p<br />Project omvat twee kadastrale leggers nl Markt 44 en Markt 44A<br />GELIJKVLOERS : een verhuurd handelspand. Uitbating van deze zaak bestaat reeds meer dan 10 jaar en zal ook in uitbating blijven na de verkoop. Huidige huurder blijft dan ook in de zaak. <br />Op de eerste (EPC C)en tweede verdieping (EPC D): twee ruime verhuurde appartementen met een mooi rendement. <br /><br />Extra troeven : <br />- geen renovatieverplichting <br />- geen overstromingsgevoelig gebied <br />- directe huuropbrengsten, huidig rendement bedraagt brutto 5,9 % <br />- op de Grote Markt met tal van nieuwe bouwprojecten<br />- dus ligging met meerwaardepotentieel <br /><br />Interesse in een bezoek en bijkomende info? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be<br />Omwille van privacy redenen plaatsen we geen extra foto's online <br />Vermelde afmeitngen zijn informatie en niet bindend.
immoscoop only:

Commercieel te koop

€ 610.000

Marktweg 44
9500 Geraardsbergen
403
225
Office logo
<h2><span>OVERNAME VAN SUCCESVOLLE &amp; WELDRAAIENDE WELLNESS</span></h2><h3><span>Le Jardin de Sophie Geraardsbergen</span></h3><p><span>Een </span><span>uitgelezen kans</span><span> om een </span><span>volledig ingerichte en rendabele wellnesszaak</span><span> over te nemen op een toplocatie in Geraardsbergen.<br />Deze overname omvat de </span><span>volledige handelszaak Le Jardin de Sophie</span><span>, inclusief </span><span>inrichting, klantenbestand én actieve sociale media</span><span> (</span><span>all-in overname</span><span>).</span></p><p><span>Via een </span><span>afzonderlijke ingang</span><span> aan de zijkant betreedt u meteen een </span><span>oase van rust en luxe</span><span>. De commerciële ruimte werd volledig ingericht als wellness en maakt deel uit van een </span><span>nieuwbouw (2020)</span><span>, wat garant staat voor hedendaags comfort en energiezuinigheid.</span></p><p><span>De wellness beschikt over een </span><span>rolstoelvriendelijke toegang</span><span> die leidt naar een stijlvolle relaxruimte en een volledig uitgeruste wellnesszone met </span><span>1 infraroodsauna, 2 klassieke saunas en 2 regendouches</span><span>.<br />Een absolute meerwaarde is het </span><span>afzonderlijke slaapgedeelte met toilet en lavabomeubel</span><span>, waardoor </span><span>overnachtingen mogelijk zijn</span><span> een sterk commercieel voordeel.</span></p><p><span>De leefruimte is gezellig ingericht met </span><span>eettafel, salon, tv en koelkast</span><span>.<br />Aan de achterzijde bevindt zich een </span><span>overdekt terras</span><span> met een </span><span>grote Hotspring jacuzzi</span><span>, met prachtig zicht op de tuin en het terras een echte belevingstroef voor klanten.</span></p><h3><span>Technische &amp; energetische troeven (wellness)</span></h3><ul><li><span>Vloerverwarming</span></li><li><span>24 zonnepanelen</span><span> met </span><span>21 kWh batterij</span></li><li><span>Lucht-lucht warmtepomp</span></li><li><span>EPC-label A</span></li><li><span>Regenwaterput van 5.000 liter</span></li><li><span>Voorzieningen (wachtbuizen &amp; aansluitingen) aanwezig om de wellness eventueel om te vormen tot </span><span>woongelegenheid</span></li></ul><h3><span>Extra meerwaarde: ruime gezinswoning inbegrepen</span></h3><p><span>Aan de voorzijde bevindt zich een </span><span>ruime en comfortabele gezinswoning</span><span>, eveneens energiezuinig en uitgerust met </span><span>39 zonnepanelen en batterij</span><span>.</span></p><p><span>Indeling woning</span><span><br />Gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken, berging, toilet en extra kamer (slaapkamer of commerciële ruimte). Achteraan een ruime leefveranda met zicht op het terras.<br />Eerste verdieping: nachthal, </span><span>3 slaapkamers</span><span>, waarvan één met ensuite badkamer, plus een tweede badkamer.</span></p><p><span>Technisch woning</span></p><ul><li><span>Elektrische installatie conform AREI</span></li><li><span>EPC-label B</span></li><li><span>400V-installatie</span></li><li><span>Voorbereiding laadpaal</span></li><li><span>Leidingen voor warmtepomp op verdieping aanwezig</span></li></ul><h3><span>Samengevat</span></h3><p><span>Deze eigendom biedt een </span><span>zeldzame combinatie van een rendabele wellnesszaak en comfortabel wonen</span><span>, ideaal voor:</span></p><ul><li><span>zelfstandigen of investeerders</span></li><li><span>wellness-uitbaters die meteen operationeel willen starten</span></li><li><span>wie werk en privé wil combineren</span></li><li><span>toekomstgerichte projecten (uitbreiding, herbestemming)</span></li></ul><p><span>Interesse of een bezoek?</span><span><br />Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen.</span></p>
<h2><span>OVERNAME VAN SUCCESVOLLE &amp; WELDRAAIENDE WELLNESS</span></h2><h3><span>Le Jardin de Sophie Geraardsbergen</span></h3><p><span>Een </span><span>uitgelezen kans</span><span> om een </span><span>volledig ingerichte en rendabele wellnesszaak</span><span> over te nemen op een toplocatie in Geraardsbergen.<br />Deze overname omvat de </span><span>volledige handelszaak Le Jardin de Sophie</span><span>, inclusief </span><span>inrichting, klantenbestand én actieve sociale media</span><span> (</span><span>all-in overname</span><span>).</span></p><p><span>Via een </span><span>afzonderlijke ingang</span><span> aan de zijkant betreedt u meteen een </span><span>oase van rust en luxe</span><span>. De commerciële ruimte werd volledig ingericht als wellness en maakt deel uit van een </span><span>nieuwbouw (2020)</span><span>, wat garant staat voor hedendaags comfort en energiezuinigheid.</span></p><p><span>De wellness beschikt over een </span><span>rolstoelvriendelijke toegang</span><span> die leidt naar een stijlvolle relaxruimte en een volledig uitgeruste wellnesszone met </span><span>1 infraroodsauna, 2 klassieke saunas en 2 regendouches</span><span>.<br />Een absolute meerwaarde is het </span><span>afzonderlijke slaapgedeelte met toilet en lavabomeubel</span><span>, waardoor </span><span>overnachtingen mogelijk zijn</span><span> een sterk commercieel voordeel.</span></p><p><span>De leefruimte is gezellig ingericht met </span><span>eettafel, salon, tv en koelkast</span><span>.<br />Aan de achterzijde bevindt zich een </span><span>overdekt terras</span><span> met een </span><span>grote Hotspring jacuzzi</span><span>, met prachtig zicht op de tuin en het terras een echte belevingstroef voor klanten.</span></p><h3><span>Technische &amp; energetische troeven (wellness)</span></h3><ul><li><span>Vloerverwarming</span></li><li><span>24 zonnepanelen</span><span> met </span><span>21 kWh batterij</span></li><li><span>Lucht-lucht warmtepomp</span></li><li><span>EPC-label A</span></li><li><span>Regenwaterput van 5.000 liter</span></li><li><span>Voorzieningen (wachtbuizen &amp; aansluitingen) aanwezig om de wellness eventueel om te vormen tot </span><span>woongelegenheid</span></li></ul><h3><span>Extra meerwaarde: ruime gezinswoning inbegrepen</span></h3><p><span>Aan de voorzijde bevindt zich een </span><span>ruime en comfortabele gezinswoning</span><span>, eveneens energiezuinig en uitgerust met </span><span>39 zonnepanelen en batterij</span><span>.</span></p><p><span>Indeling woning</span><span><br />Gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken, berging, toilet en extra kamer (slaapkamer of commerciële ruimte). Achteraan een ruime leefveranda met zicht op het terras.<br />Eerste verdieping: nachthal, </span><span>3 slaapkamers</span><span>, waarvan één met ensuite badkamer, plus een tweede badkamer.</span></p><p><span>Technisch woning</span></p><ul><li><span>Elektrische installatie conform AREI</span></li><li><span>EPC-label B</span></li><li><span>400V-installatie</span></li><li><span>Voorbereiding laadpaal</span></li><li><span>Leidingen voor warmtepomp op verdieping aanwezig</span></li></ul><h3><span>Samengevat</span></h3><p><span>Deze eigendom biedt een </span><span>zeldzame combinatie van een rendabele wellnesszaak en comfortabel wonen</span><span>, ideaal voor:</span></p><ul><li><span>zelfstandigen of investeerders</span></li><li><span>wellness-uitbaters die meteen operationeel willen starten</span></li><li><span>wie werk en privé wil combineren</span></li><li><span>toekomstgerichte projecten (uitbreiding, herbestemming)</span></li></ul><p><span>Interesse of een bezoek?</span><span><br />Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen.</span></p>
<h2><span>OVERNAME VAN SUCCESVOLLE &amp; WELDRAAIENDE WELLNESS</span></h2><h3><span>Le Jardin de Sophie Geraardsbergen</span></h3><p><span>Een </span><span>uitgelezen kans</span><span> om een </span><span>volledig ingerichte en rendabele wellnesszaak</span><span> over te nemen op een toplocatie in Geraardsbergen.<br />Deze overname omvat de </span><span>volledige handelszaak Le Jardin de Sophie</span><span>, inclusief </span><span>inrichting, klantenbestand én actieve sociale media</span><span> (</span><span>all-in overname</span><span>).</span></p><p><span>Via een </span><span>afzonderlijke ingang</span><span> aan de zijkant betreedt u meteen een </span><span>oase van rust en luxe</span><span>. De commerciële ruimte werd volledig ingericht als wellness en maakt deel uit van een </span><span>nieuwbouw (2020)</span><span>, wat garant staat voor hedendaags comfort en energiezuinigheid.</span></p><p><span>De wellness beschikt over een </span><span>rolstoelvriendelijke toegang</span><span> die leidt naar een stijlvolle relaxruimte en een volledig uitgeruste wellnesszone met </span><span>1 infraroodsauna, 2 klassieke saunas en 2 regendouches</span><span>.<br />Een absolute meerwaarde is het </span><span>afzonderlijke slaapgedeelte met toilet en lavabomeubel</span><span>, waardoor </span><span>overnachtingen mogelijk zijn</span><span> een sterk commercieel voordeel.</span></p><p><span>De leefruimte is gezellig ingericht met </span><span>eettafel, salon, tv en koelkast</span><span>.<br />Aan de achterzijde bevindt zich een </span><span>overdekt terras</span><span> met een </span><span>grote Hotspring jacuzzi</span><span>, met prachtig zicht op de tuin en het terras een echte belevingstroef voor klanten.</span></p><h3><span>Technische &amp; energetische troeven (wellness)</span></h3><ul><li><span>Vloerverwarming</span></li><li><span>24 zonnepanelen</span><span> met </span><span>21 kWh batterij</span></li><li><span>Lucht-lucht warmtepomp</span></li><li><span>EPC-label A</span></li><li><span>Regenwaterput van 5.000 liter</span></li><li><span>Voorzieningen (wachtbuizen &amp; aansluitingen) aanwezig om de wellness eventueel om te vormen tot </span><span>woongelegenheid</span></li></ul><h3><span>Extra meerwaarde: ruime gezinswoning inbegrepen</span></h3><p><span>Aan de voorzijde bevindt zich een </span><span>ruime en comfortabele gezinswoning</span><span>, eveneens energiezuinig en uitgerust met </span><span>39 zonnepanelen en batterij</span><span>.</span></p><p><span>Indeling woning</span><span><br />Gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken, berging, toilet en extra kamer (slaapkamer of commerciële ruimte). Achteraan een ruime leefveranda met zicht op het terras.<br />Eerste verdieping: nachthal, </span><span>3 slaapkamers</span><span>, waarvan één met ensuite badkamer, plus een tweede badkamer.</span></p><p><span>Technisch woning</span></p><ul><li><span>Elektrische installatie conform AREI</span></li><li><span>EPC-label B</span></li><li><span>400V-installatie</span></li><li><span>Voorbereiding laadpaal</span></li><li><span>Leidingen voor warmtepomp op verdieping aanwezig</span></li></ul><h3><span>Samengevat</span></h3><p><span>Deze eigendom biedt een </span><span>zeldzame combinatie van een rendabele wellnesszaak en comfortabel wonen</span><span>, ideaal voor:</span></p><ul><li><span>zelfstandigen of investeerders</span></li><li><span>wellness-uitbaters die meteen operationeel willen starten</span></li><li><span>wie werk en privé wil combineren</span></li><li><span>toekomstgerichte projecten (uitbreiding, herbestemming)</span></li></ul><p><span>Interesse of een bezoek?</span><span><br />Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen.</span></p>

Commercieel te koop

€ 595.000

9500 Geraardsbergen
380
763
4
2
Office logo
Multifunctionele eigendom gelegen in de buurt van centrum Geraardsbergen, hartje van de Vlaamse Ardennen. Momenteel uitgebaat als restaurant.<br />U beschikt over een ruim handelsgedeelte, industriële keuken, sanitaire voorzieningen, ruime feestzaal/polyvalente ruimte en heel wat opbergruimte.<br /><br />Discrete verkoop.

Commercieel te koop

€ 595.000

9500 Geraardsbergen
350
Bekijk gelijkaardige panden