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Commercial à vendre à Grammont

Rijtestraat 8, 9500 Grammont
695 000 €
Commercial à vendre à Grammont - photo 1
EEPCE
623
3.200
Description
À VENDRE à Grammont. Pour plus d'informations, appelez Pieter Cardoen au 0475 36 12 52
Ce projet d'investissement à Grammont/Grimminge comprend 3 lettres cadastrales, divisées en A et B (et C)
A . Maison : 2 Rijtestraat 8
Cette maison semi-ouverte à rénover comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un espace de vie, un bureau, une cuisine et deux grands garages de respectivement 71 et 90 m². Au premier étage, 4 chambres et une salle de bains.
EPC : E (474 Kwh/m² par an)*.
Certificat d'amiante disponible. Sensibilité du bâtiment aux inondations Score A ; bâtiment situé dans une zone résidentielle.
*Les habitations susmentionnées sont soumises à l'« obligation de rénovation flamande ».

B . Immeuble polyvalent de plus de 460 m² avec grand parking. Terrain situé côté rue dans une « zone résidentielle ». Possibilité de développer éventuellement un terrain à bâtir ou un projet supplémentaire.
Sensibilité aux inondations du bâtiment Score A.

Possibilité éventuelle d'acheter l'entité ci-dessous (non comprise dans le prix indiqué)
C. Logement 1 : Grimmingeplein 9

Ce projet d'investissement vous intéresse ?
Répondez en remplissant le formulaire de contact sur cette page. Nous vous enverrons toutes les informations disponibles.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Informations sur la vente : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Les dimensions mentionnées dans cette annonce et sur les photos sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Une division cadastrale a été demandée.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
623 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.200 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de salles d’eau
2
Nombre de toilettes
4

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
474
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250623-0003614636-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Rijtestraat 8, 9500 Grammont

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Ce projet d'investissement comprend actuellement trois entités cadastrales distinctes.<br /><br />1. Maison de commerce sur un terrain de 948 mètres carrés. Cette maison est à rénover et offre donc certaines possibilités de rénovation. <br />Opportunité pour, entre autres, un immeuble commercial avec logement, espace commercial, cabinet de groupe, ... avec un grand parking. Largeur du terrain côté rue 24 m, <br /><br />2. Terrain à bâtir sans obligation de construction de 533 mètres carrés. Largeur de la parcelle côté rue 21 m, <br /><br />3. Prairie d'une superficie de 2142 mètres carrés.<br /><br />Ce projet d'investissement comprend actuellement les trois entités susmentionnées. <br />Ou comme terrain pour un projet de construction neuve : <br />- lotissement avec deux bâtiments fermés et un semi-ouvert, avec prairie à l'arrière. En cours de demande. <br />- pour, entre autres, un immeuble commercial au rez-de-chaussée (commerce de détail, horeca, bureaux, ...) avec des logements à l'étage(s). <br /><br /><br /> Pour plus d'informations (cadastre, EPC, amiante, VGI, etc.), cliquez sur le bouton « demande d'informations » sur cette page. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles et nous vous contacterons pour planifier un rendez-vous sur place. Vente : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be<br />Les dimensions mentionnées dans l'annonce ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.<br />Le bâtiment commercial est actuellement soumis à l'obligation de rénovation en vigueur en Flandre.
Ce projet d'investissement comprend actuellement trois entités cadastrales distinctes.<br /><br />1. Maison de commerce sur un terrain de 948 mètres carrés. Cette maison est à rénover et offre donc certaines possibilités de rénovation. <br />Opportunité pour, entre autres, un immeuble commercial avec logement, espace commercial, cabinet de groupe, ... avec un grand parking. Largeur du terrain côté rue 24 m, <br /><br />2. Terrain à bâtir sans obligation de construction de 533 mètres carrés. Largeur de la parcelle côté rue 21 m, <br /><br />3. Prairie d'une superficie de 2142 mètres carrés.<br /><br />Ce projet d'investissement comprend actuellement les trois entités susmentionnées. <br />Ou comme terrain pour un projet de construction neuve : <br />- lotissement avec deux bâtiments fermés et un semi-ouvert, avec prairie à l'arrière. En cours de demande. <br />- pour, entre autres, un immeuble commercial au rez-de-chaussée (commerce de détail, horeca, bureaux, ...) avec des logements à l'étage(s). <br /><br /><br /> Pour plus d'informations (cadastre, EPC, amiante, VGI, etc.), cliquez sur le bouton « demande d'informations » sur cette page. Vous recevrez alors toutes les informations disponibles et nous vous contacterons pour planifier un rendez-vous sur place. Vente : Pieter Cardoen, 0475 36 12 52, pieter@cornelis-partners.be<br />Les dimensions mentionnées dans l'annonce ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.<br />Le bâtiment commercial est actuellement soumis à l'obligation de rénovation en vigueur en Flandre.
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Vrijheid 60
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234
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